Två namn på bolånet, ett på titeln
Vi är en oberoende, annonsstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Spelar namnet på den första i titeln på ett hus någon roll?
För tre decennier sedan var mer än 80 % av bostadsköparna gifta. 2016 var endast 66 % gifta. Även om gifta par fortfarande är majoriteten av bostadsköpare har andelen ensamstående kvinnor som köper bostad ökat kraftigt sedan mitten av 80-talet. Enligt en nationell undersökning stod ensamstående kvinnor för 2016 % av alla bostadsköpare 17. bostadsköp, jämfört med 8 % av ogifta par och 7 % av ensamstående män. Oavsett din relationsstatus kan vi hjälpa till att göra det mindre krångligt att köpa bostad och leta efter ett bolån. Oavsett om du köper bostad ensam eller tillsammans med någon annan lönar det sig att göra dina läxor, veta vad du ger dig in på. och leta efter ett bolån. Läs vidare för att ta reda på: Hur du handlar ett bolån på egen hand
Den här typen av titel är det vanligaste valet bland gifta par, men du behöver inte vara släkt för att använda gemensam vårdnad med efterlevnadsrätt. Äganderätten till fastigheten delas lika mellan delägarna. Vid en av ägarnas död övergår automatiskt deras andel av fastigheten till den andra ägaren.
Kan någon sälja ett hus om deras namn står på köpebrevet?
Oavsett om du vill hålla din make utanför bolånet av en specifik anledning eller om du vill köpa din egen bostad på egen hand, finns det merit i att vara en ensam husägare. Beroende på din personliga situation kan det vara det bästa alternativet att bara ha en make på bolånet.
Fastighetstiteln är ett dokument som fastställer vem som är den legitima ägaren till bostaden. Det kan också påverka bolånets struktur. Det är bäst att prata med en advokat och bolånemäklare för att förstå alternativen för vem som ska listas på titeln och bolånet.
Du kan överväga att lämna din makes namn utanför titeln om: – Du håller isär ekonomin och vill fortsätta göra det – Du vill skydda dina tillgångar från en make med dålig kredit – Du vill ha fullständig kontroll över överlåtelsen av egendom i framtiden (till exempel om du har barn från ett tidigare äktenskap)
En quitclaim handling tillåter dig att överföra äganderätten till fastigheter från en person till en annan. Om du bestämmer dig för att lämna din makes namn utanför titeln, kan du alltid använda en quitclaim-handling för att överföra hela ägandet av egendomen till dem.
Ska båda makarna stå på lagfarten?
I vissa fall, när någon tar bort sin före detta partner från egendomstiteln, lägger de också till sin nya make till sin titel. Om så är fallet, kolla in vår sida om att köpa från ett ex.
Om du har ett bostadslån måste du informera din långivare innan du ger fastigheten till din partner. Din långivare kommer att tala om för dig vilka dokument du behöver skicka in för att slutföra processen.
Om din partner inte redan står på bolånet måste du först lägga till din partners namn på bolånet. Om din partners namn redan står på bostadslånet eller du har ett gemensamt bostadslån kan du hoppa över detta steg.
För att starta refinansieringsprocessen måste du först fylla i din långivares uttagsformulär och sedan kan du byta långivare. Du kan också ansöka om ett gemensamt lån hos samma långivare så länge de är villiga att erbjuda dig ett bättre erbjudande.
För att undantaget ska bli verklighet måste du uppfylla en rad villkor som kan ändras från en stat till en annan. Det är därför det är bäst att alltid kontrollera med din långivare innan du lägger till någons namn till din fastighetstitel.
