SAKER ATT GÖRA INNAN DU BÖRJAR TITTA
Om du bor med din make eller partner men ditt namn inte står på bolånet kan du ha vissa rättigheter till fastigheten. Detta beror på omständigheterna, inklusive om du är gift eller inte.
Om ni är gifta eller sambo och inte finns med på bolånet kan ni begära besked om rättigheter till äktenskapsbostaden. Detta kommer att ge dig vissa bostadsrätter, men det kommer inte att ge dig några äganderätter. Men om du senare separerar eller skiljer dig kommer rätten med största sannolikhet att säga att du har rätt till egendomen.
Du kan inte ansöka om rätt till giftorätt över egendom som din man eller hustru äger tillsammans med en annan person. Vidare kan du endast begära rätt till bostad på en enskild fastighet. Det är viktigt att komma ihåg att rätten till äktenskaplig bostad endast ger dig bostadsrätt; Det ger dig ingen rätt till äganderätt till fastigheten.
Om du är gift och ditt namn inte står på bolånet har du rätt till fastigheten och vi kan diskutera detta närmare. Om du behöver mer information, tveka inte att kontakta oss för en kostnadsfri första konsultation. Du kan också prata med våra bostadsrättsadvokater.
Marknadstäckning: Måndagen den 24 januari Yahoo Finance
Oavsett om du vill hålla din make utanför bolånet av en speciell anledning eller om du vill köpa din egen bostad helt och hållet, finns det fördelar med att bedriva bostadsägande som ensamköpare. Beroende på din personliga situation kan det vara det bästa alternativet att bara ha en make på bolånet.
Fastighetstiteln är ett dokument som fastställer vem som är den legitima ägaren till bostaden. Det kan också påverka bolånets struktur. Det är bäst att prata med en advokat och bolånemäklare för att förstå alternativen för vem som ska listas på titeln och bolånet.
Du kan överväga att lämna din makes namn utanför titeln om: – Du håller isär ekonomin och vill fortsätta göra det – Du vill skydda dina tillgångar från en make med dålig kredit – Du vill ha fullständig kontroll över överlåtelsen av egendom i framtiden (till exempel om du har barn från ett tidigare äktenskap)
En quitclaim handling tillåter dig att överföra äganderätten till fastigheter från en person till en annan. Om du bestämmer dig för att lämna din makes namn utanför titeln, kan du alltid använda en quitclaim-handling för att överföra hela ägandet av egendomen till dem.
VARFÖR DIN LIVFÖRSÄKRING BÖR FÖRTROENDES (LIV
När det gäller långivare förblir båda personerna " solidariskt " ansvariga för lånet. Med andra ord kan långivaren gå efter endera eller båda av er vid fallissemang. Och båda dina kreditpoäng kommer att påverkas om betalningen är sen.
Detsamma gäller för en medlåntagare som inte längre vill stå för ett bolån de medtecknat. Om du hamnar i situationen att behöva ta bort ditt eller någon annans namn från ett bolån, här är dina alternativ.
Dessa två sista krav kan vara de svåraste att uppfylla. Om du inte var den huvudsakliga familjeförsörjaren i hushållet kanske du inte har tillräckligt med inkomst för att kvalificera dig för lånet på egen hand. Men vi ger dig några råd: om du ska få underhållsbidrag eller barnbidrag, ge din långivare den informationen. Den inkomsten kan hjälpa dig att kvalificera dig för refinansiering utan att behöva förlita dig på en familjemedlem som medundertecknare.
USDA-lån har också ett förenklat refinansieringsalternativ. Men om du använder USDA Streamline Refi för att ta bort ett namn från lånet, måste den återstående låntagaren återkvalificera sig för lånet baserat på låntagarens kreditupplysning och inkomst.
Endast dårar och hästar | BBC Comedy Greats
När du tänker på mer än ett namn på en bolåneansökan antar du förmodligen att det är ett gift par. Det finns dock många andra människor som går in på att köpa ett hus tillsammans: syskon, föräldrar och barn, storfamilj, ogifta par och till och med vänner. Detta är känt i branschen som ett gemensamt bolån.
Det fina är att dela bördan av ett bostadslån kan göra bostadsägande tillgängligt för dem som inte skulle kunna göra det ensamma. Att göra ett så stort och komplext åtagande som att dela bostad och bolån innebär dock en långsiktig ekonomisk förpliktelse för den andra parten, så det är en bra idé att vara säker på att du är helt förberedd innan du tar ett gemensamt bolån.
Vi tog kontakt med Mike Venable, Head of Underwriting på TD Bank[1] för att få hans syn på hemdelning och hjälpa dig att avgöra om det är ett alternativ värt att utforska. Dessutom kommer vi att beskriva några bästa metoder när du lär dig hur man köper ett hem med flera ägare.
Gemensam hyresrätt kommer att resultera i ojämlikt ägande. Istället för att dela tillgångarna lika fördelar hyresrätt i gemensamt ägande av bostaden i procent utifrån vad varje person investerar i den.
