35-årsgräns på bolån
Clydesdale Bank har också meddelat att den maximala löptiden för bolån med återbetalning av bostäder över 85 % av belåningsgraden kommer att vara 35 år. Den maximala löptiden för amortering av bolån på upp till 85 % av belåningsgraden är 40 år. Det finns ingen förändring av vår maximala löptid för avräntelån eller BTL-bolån, där den maximala löptiden är 25 år.
För att boka tid med en av våra experter på bolånerådgivare, fyll i vårt bolåneformulär eller frågeformulär så ringer vi upp dig. Observera att genom att skicka in denna information samtycker du till att vi kontaktar dig för att diskutera dina bolånebehov.
Du bestämmer dig frivilligt för att ge oss dina personuppgifter när du skickar en förfrågan. Din information är konfidentiell och hålls i enlighet med lämpliga dataskyddskrav. Läs Trinity Financials integritetspolicy.
100 års inteckning i Storbritannien
När du fyller 50 börjar bolånealternativen förändras. Därmed inte sagt att det är omöjligt att köpa en fastighet om du är i eller närmar dig pensionsåldern, men det är användbart att förstå hur ålder kan påverka lånen.
Även om många bolåneleverantörer sätter högsta åldersgränser beror detta på vem du vänder dig till. Dessutom finns det långivare som är specialiserade på seniorbolåneprodukter, och vi är här för att peka dig i rätt riktning.
Den här guiden kommer att förklara ålderns inverkan på bolåneansökningar, hur dina alternativ förändras över tiden och en översikt över specialiserade pensionslåneprodukter. Våra guider om kapitalfrigöring och livlån finns också för mer detaljerad information.
När du blir äldre börjar du utgöra en större risk för konventionella bolånegivare, så det kan vara svårare att få lån senare i livet. Varför? Detta beror vanligtvis på minskad inkomst eller ditt hälsotillstånd, och ofta både och.
Efter att du går i pension får du inte längre ordinarie lön från ditt jobb. Även om du har en pension att falla tillbaka på kan det vara svårt för långivare att veta exakt vad du kommer att tjäna. Din inkomst kommer sannolikt också att minska, vilket kan påverka din betalningsförmåga.
Typer av 40-åriga bolån
Justin Pritchard, CFP, är betalningsrådgivare och expert på privatekonomi. Täcker bank, lån, investeringar, bolån och mycket mer för The Balance. Han har en MBA från University of Colorado och har arbetat för kreditföreningar och stora finansbolag, samt skrivit om privatekonomi i mer än två decennier.
Charles är en nationellt erkänd kapitalmarknadsspecialist och utbildare med mer än 30 års erfarenhet av att utveckla djupgående utbildningsprogram för blivande finansexperter. Charles har undervisat vid olika institutioner inklusive Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale och många fler.
Men eftersom lånet är 10 år längre är de månatliga betalningarna på ett 40-årigt bolån mindre än på ett 30-årigt lån, och skillnaden är ännu större jämfört med ett 15-årigt lån. De mindre betalningarna gör dessa längre lån attraktiva för köpare som:
Eftersom 40-åriga bolån inte är lika vanliga är de svårare att hitta. Du kan inte få ett 40-årigt FHA-lån, och många av de stora långivarna kommer inte att erbjuda lån på mer än 30 år. Du behöver god kredit för att kvalificera dig för en om du kan hitta den, och räntan på dessa lån kan också vara högre.
40 års bolån
Befintliga rikstäckande låntagare vars nuvarande bolånetid sträcker sig över den äldsta sökandens ålder 75 år kan ta ett nytt bolån för den återstående löptiden av sitt nuvarande lån, förutsatt att de uppfyller alla andra lånekriterier (se mer nedan).
När en sökande har bosatt eller förutbestämd status och inte har fått ett biometriskt uppehållskort, accepteras dokumentet "som verifierar någons immigrationsstatus". Sökanden kan erhålla den på inrikesministeriets webbplats med hjälp av en unik åtgärdskod som tillhandahålls dem.
Om den sökande kommer från ett EU- eller EES-land, eller från Schweiz, kommer han eller hon inte att få ett kort som visar sin förutbestämda eller fastställda status. Statusen finns bara online och är ackrediterad genom dokumentet "Kontrollera någons immigrationsstatus".
När dina kunders ansökan är klar kommer de att få ett skriftligt meddelande om första betalning inom 7 arbetsdagar som informerar dem om den första bolånebetalningen och när deras konto kommer att debiteras.
Dina kunders första betalning kan vara högre än deras normala månadsbetalning. Detta beror på att det kommer att inkludera ränta från det datum vi frigör pengarna till slutet av den månaden, plus din normala månadsbetalning för följande månad.
