Är ett 40-årigt bolån en bra idé?
Den här artikeln behöver ytterligare citat för verifiering. Hjälp till att förbättra den här artikeln genom att lägga till citat från pålitliga källor. Material utan källa kan ifrågasättas och tas bort. Hitta källor: "Hemlån" - Nyheter - Tidningar - Böcker - Scholar - JSTOR (april 2020) (Läs om hur och när du tar bort det här inlägget från mallen)
Bolånetagare kan vara privatpersoner som belånar sin bostad eller så kan de vara företag som belånar kommersiella fastigheter (till exempel egna affärslokaler, bostadsfastigheter som hyrs ut till hyresgäster eller en investeringsportfölj). Långivaren är vanligtvis ett finansinstitut, till exempel en bank, en kreditförening eller ett hypoteksbolag, beroende på vilket land det gäller, och låneavtalen kan göras direkt eller indirekt genom mellanhänder. Egenskaperna för bolån, såsom lånebeloppet, lånets löptid, räntan, metoden för återbetalning av lånet och andra egenskaper, kan variera avsevärt. Långivarens rättigheter till den säkrade egendomen har företräde framför låntagarens övriga borgenärer, vilket innebär att om låntagaren går i konkurs eller blir insolvent kommer övriga borgenärer endast att få återbetalning av sina skulder genom att sälja fastigheten garanterat om hypotekslångivaren betalas tillbaka i sin helhet först.
40 års bolån
Vi är en oberoende, annonsstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
40 års bolånekalkylator
Åh, för 50 år sedan. Det var andra tider, eller hur? Människor hade inte ens landat på månen än, Beatles var på topp inom musik, en liter bensin kostade 25 cent, och folk ringde stående telefonsamtal om de inte hade en väldigt, väldigt lång sladd.
Det 50-åriga bolånet (spela skrämmande musik, åska och skrik från spökhuset) är ett bostadslån med fast ränta och låga månatliga betalningar som återbetalas under 50 år. Det vill säga 600 månader! Det är monstret av inteckningar, utlåningens Moby Dick och bolånet som garanterar att du kommer att stå i skuld resten av ditt vuxna liv.
Liksom kinesisk vattentortyr är ett 50-årigt bolån ett mycket långt och mycket långsamt sätt att betala av ditt hus. Den 50-åriga bolånet kom först till södra Kalifornien, där bostäder blev dyrare och folk letade efter kreativa sätt att sänka månatliga bolånebetalningar.
Liksom premierna på 15- och 30-åriga bolån är 50-årslånet ett bolån med fast ränta, vilket innebär att räntan förblir densamma under lånets (långa) livslängd. Du betalar både kapital och ränta varje månad och... om du fortfarande lever vid slutet av den 50-åriga låneperioden kommer du officiellt att äga ett hem.
Typer av 40-åriga bolån
Att välja ett bolån är en integrerad del av bostadsköpsprocessen. Att välja ett 15-årigt bolån istället för den traditionella 30-årsperioden låter som ett smart drag, eller hur? Inte nödvändigtvis. Att välja en kortare bolånetid har vissa räntebesparande fördelar. Men om din inkomst är för låg för en 15-årsperiod blir ett 30-årigt bolån billigare på månadsbasis. Om du är osäker på vilken typ av bolån du ska välja, ta en titt nedan för att ta reda på vilket som är rätt för dig.
Den största skillnaden mellan 15-åriga och 30-åriga bolånevillkor är hur betalningar och räntor ackumuleras. Med ett 15-årigt bolån är dina månatliga betalningar högre, men du kommer att betala mindre i ränta totalt sett. Med ett 30-årigt bolån är det ofta tvärtom. Du kommer att sluta betala mer för ditt hus på grund av ränta. Men bolånebetalningarna är vanligtvis lägre.
När du försöker bestämma löptiden för bolånet, tänk på vad som är bäst för din budget. Försök att väga de totala kostnaderna. Låt oss till exempel säga att du vill låna 150.000 15 USD för att köpa ett hus. Du kan välja mellan en 4,00-årig bolåneränta på 30% eller en 4,50-årig bolåneränta på 15%. På 1.110-årsplanen skulle din betalning vara cirka 50.000 XNUMX USD per månad, exklusive försäkring och skatter. Du skulle sluta med att betala nära XNUMX XNUMX USD i ränta under lånets löptid.
