Den kortaste löptiden på ett bolån
Ett bolån är en typ av lån där fastigheter används som säkerhet. Ett bolån används ofta för att finansiera ett hem eller en investeringsfastighet, så det är inte nödvändigt att betala hela beloppet i förväg. Låntagaren betalar tillbaka lånet, med ränta och kapitalbelopp, under en tidsperiod genom en serie "återbetalningar". Långivaren är vanligtvis listad på fastighetens titel tills låntagaren betalar tillbaka lånet i sin helhet.
Fast ränta: Detta är en typ av bolån där räntan är fast under en viss tid, vanligtvis mellan ett och fem år. Så oavsett om långivarens räntor går upp eller ner, betalar du samma betalningar för bolån under hela räntebindningstiden.
Ett bolån med fast ränta är ett idealiskt alternativ för människor som vill budgetera säkert. Det kan också vara ett bra alternativ för förstagångsköpare som anpassar sig till rutinen att betala tillbaka lånet, samt för investerare som vill säkerställa ett positivt och konstant kassaflöde i sina investeringsfastigheter.
Genomsnittlig löptid för bolån
Den genomsnittliga återbetalningstiden för ett bolån är 25 år. Men enligt en studie från hypoteksmäklaren L&C Mortgages fördubblades antalet förstagångsköpare av ett 31- till 35-årigt bolån mellan 2005 och 2015.
Låt oss säga att du köper en fastighet på 250.000 3 £ till en ränta på 30 % och att du har en insättning på 175.000 %. Att låna £25 830 under 738 år skulle kosta dig £35 i månaden. Om ytterligare fem år läggs till sänks den månatliga betalningen till 673 pund, medan ett 1.104-årigt bolån endast skulle kosta 1.884 pund i månaden. Det är XNUMX XNUMX pund eller XNUMX XNUMX pund mindre varje år.
Det är dock värt att kolla upp bolåneavtalet för att se om du kan betala för mycket. Att kunna göra det utan straff ger dig mer flexibilitet om du har en höjning eller oväntat fall. Du kan också betala det avtalade beloppet om tiderna blir tuffa.
Det är värt att tänka på, eftersom alla extra pengar du lägger på ditt bolån utöver det vanliga månadsbeloppet kommer att förkorta den totala längden på bolånet, vilket sparar ytterligare ränta under bolånets livslängd.
amorteringskalkylator
FHA låneriktlinjer säger att tidigare historia i nuvarande position inte krävs. Däremot måste långivaren dokumentera två års tidigare anställning, skolgång eller militärtjänst och förklara eventuella luckor.
Den sökande måste helt enkelt dokumentera arbetshistorik för de två föregående åren. Det är inga problem om den lånesökande har bytt jobb. Den sökande måste dock förklara eventuella luckor eller betydande förändringar.
Återigen, om denna extra betalning minskar med tiden, kan långivaren rabattera den, förutsatt att inkomsten inte kommer att hålla i tre år till. Och utan en tvåårig historia av att betala övertid, kommer långivaren förmodligen inte att låta dig göra anspråk på det på din bolåneansökan.
Det finns undantag. Om du till exempel arbetar för samma företag, gör samma jobb och har samma eller bättre inkomst, kanske en förändring av din lönestruktur från lön till hel eller delvis provision inte skadar dig.
Idag är det inte ovanligt att anställda fortsätter att arbeta på samma företag och blir "konsulter", det vill säga att de är egenföretagare men har samma eller mer inkomst. Dessa sökande kan nog komma runt tvåårsregeln.
Vad är ett kortfristigt bolån?
Detta gemensamma förslag är endast tillgängligt via mellanhänder. För information om hur du lämnar in The Mortgage Works och NFI-ansökningar samtidigt, läs vår handledning för uthyrning av köp.
För att hjälpa oss att behandla din begäran, skicka in den senast 15 dagar innan erbjudandet löper ut. Om du vet att din kund inte kommer att kunna fullfölja erbjudandet inom förlängningsperioden, vänligen fyll i en ny begäran eftersom det inte kommer att finnas fler förlängningar tillgängliga.
Accepterad. Den gäller när sökanden samtidigt fullföljer ett bolån för samma eller större belopp med bibehållen ränta för den delen av det nya bolånet utan att ådra sig en förtida amorteringsavgift. Förutsatt att företagets utlåningskriterier uppfylls vid ansökningstillfället.
Ansökningar om att köpa fastigheter som erhållits genom fastighetsinvesteringsklubbar/företag accepteras inte. Det är oftast företag som erbjuder sig att köpa en fastighet snabbt från en säljare och sedan sälja den till en annan köpare.
