Genomsnittlig löptid för bolån i Storbritannien
När du köper eller refinansierar en bostad är ett av de första viktiga besluten du måste fatta om du vill ha ett 15-årigt eller 30-årigt bolån. Även om båda alternativen ger en fast månadsbetalning under en period av många år, finns det fler skillnader mellan de två än bara den tid det tar att betala av ditt hus.
Men vilken passar dig bäst? Låt oss titta på för- och nackdelarna med båda bolånelängderna så att du kan avgöra vilket alternativ som bäst passar din budget och övergripande ekonomiska mål.
Den största skillnaden mellan ett 15-årigt bolån och ett 30-årigt bolån är längden på varje. Ett 15-årigt bolån ger dig 15 år på dig att betala av hela beloppet du har lånat för att köpa din bostad, medan ett 30-årigt bolån ger dig dubbelt så lång tid på dig att betala av samma summa.
Både 15- och 30-åriga bolån är vanligtvis uppbyggda som lån med fast ränta, vilket innebär att en ränta sätts i början, när du tar bolånet, och att samma ränta bibehålls under hela löptiden. lånet. Du har också oftast samma månadsbetalning under hela bolånets löptid.
40 års inteckning i Storbritannien
Att välja ett bolån är en integrerad del av bostadsköpsprocessen. Att välja ett 15-årigt bolån istället för den traditionella 30-årsperioden låter som ett smart drag, eller hur? Inte nödvändigtvis. Att välja en kortare bolånetid har vissa räntebesparande fördelar. Men om din inkomst är för låg för en 15-årsperiod blir ett 30-årigt bolån billigare på månadsbasis. Om du är osäker på vilken typ av bolån du ska välja, ta en titt nedan för att ta reda på vilket som är rätt för dig.
Den största skillnaden mellan 15-åriga och 30-åriga bolånevillkor är hur betalningar och räntor ackumuleras. Med ett 15-årigt bolån är dina månatliga betalningar högre, men du kommer att betala mindre i ränta totalt sett. Med ett 30-årigt bolån är det ofta tvärtom. Du kommer att sluta betala mer för ditt hus på grund av ränta. Men bolånebetalningarna är vanligtvis lägre.
När du försöker bestämma löptiden för bolånet, tänk på vad som är bäst för din budget. Försök att väga de totala kostnaderna. Låt oss till exempel säga att du vill låna 150.000 15 USD för att köpa ett hus. Du kan välja mellan en 4,00-årig bolåneränta på 30% eller en 4,50-årig bolåneränta på 15%. På 1.110-årsplanen skulle din betalning vara cirka 50.000 XNUMX USD per månad, exklusive försäkring och skatter. Du skulle sluta med att betala nära XNUMX XNUMX USD i ränta under lånets löptid.
Typer av 40-åriga bolån
Bolånetiden är löptiden för ditt bolånekontrakt. Detta inkluderar allt som bolånekontraktet fastställer, inklusive räntan. Löptiden kan variera från några månader till fem år eller mer.
I slutet av varje termin måste du förnya ditt bolån. Du kommer sannolikt att behöva flera avbetalningar för att betala hela ditt bolån. Om du betalar resten av ditt bolån i slutet av löptiden behöver du inte förnya det.
Visuell representation av en $300.000 5 inteckning med en 25-årig löptid och 1-årig amortering. Bolånebeloppet minskar från år 25 till år 1 i takt med att betalningar görs. År 5 till 1 representerar termen. År 25 till XNUMX representerar amortering.
Ett konvertibelt bolån innebär att vissa kortfristiga bolån kan förlängas till en längre löptid. När bolånet är omvandlat eller förlängt ändras räntan. Vanligtvis kommer den nya räntan att vara den som erbjuds av långivaren på längre sikt.
Löptiden för ditt bolån fastställer räntan och räntan för en viss period. Ditt bolån kan ha en fast eller rörlig ränta. En fast ränta är densamma under hela löptiden. En rörlig ränta kan ändras under löptiden.
40 års bolånekalkylator
Ah, 50 år sedan. De var andra tider, eller hur? Människor hade ännu inte landat på månen, Beatles var på modet, en liter bensin kostade 25 cent, och folk ringde stående telefonsamtal, om de inte hade en väldigt, väldigt lång sladd.
Det 50-åriga bolånet (spela skrämmande musik, åska och skrik från spökhuset) är ett bostadslån med fast ränta och låga månatliga betalningar som återbetalas under 50 år. Det vill säga 600 månader! Det är monstret av inteckningar, utlåningens Moby Dick och bolånet som garanterar att du kommer att stå i skuld resten av ditt vuxna liv.
Liksom kinesisk vattentortyr är ett 50-årigt bolån ett mycket långt och mycket långsamt sätt att betala av ditt hus. Den 50-åriga bolånet kom först till södra Kalifornien, där bostäder blev dyrare och folk letade efter kreativa sätt att sänka månatliga bolånebetalningar.
Liksom premierna på 15- och 30-åriga bolån är 50-årslånet ett bolån med fast ränta, vilket innebär att räntan förblir densamma under lånets (långa) livslängd. Du betalar både kapital och ränta varje månad och... om du fortfarande lever vid slutet av den 50-åriga låneperioden kommer du officiellt att äga ett hem.
