Hur man köper ett hus med låg inkomst i Storbritannien
Oavsett om du har lärlingslön, arbetar deltid, kompletterar din inkomst med förmåner eller får en inkomst från ledighetssystemet, kan det fortfarande finnas ett antal prisvärda alternativ du kan överväga.
I Storbritannien definieras låg lön som två tredjedelar av medianinkomsten per timme. Till exempel var mediantimförtjänsten för alla anställda 2020 £13,68, så lågavlönade anställda är alla som tjänar mindre än två tredjedelar av £13,68, det vill säga 9,12 pund.
I april 2020 uppskattade The Low Pay Commission att cirka 7 % av de brittiska arbetarna fick minimilönen eller mindre. Det är 2 miljoner låginkomsttagare, som var och en kan vara berättigad att ansöka om ett bolån för att köpa ett hem. Problemet är att många känner sig utestängda från bostadsägande på grund av stigande fastighetspriser, stora insättningskrav eller minimiinkomsttrösklar.
Att ha en låg inkomst kan minska din lånekapacitet, men det finns långivare i Storbritannien som överväger en ansökan även om låntagaren tjänar mindre än £15.000 XNUMX per år. Om du har inkomst som härrör från:
Kan du få en inteckning på minimilönen i Storbritannien?
Storbritanniens Financial Conduct Authority (FCA) har satt en absolut gräns för antalet bolån de kan bevilja: mer än 4,5 gånger en persons inkomst. (Eller 4,5 gånger gemensam inkomst vid sammanlagd ansökan).
Enligt deras uppfattning är "yrkesmässiga kvalifikationer" en förkortning för en utbildningsnivå som erbjuder rimligt säkerställda möjligheter till karriäravancemang och sysselsättningsalternativ om låntagaren förlorar sitt jobb.
Vissa långivare annonserar sina "professionella bolåneerbjudanden". Men om du inte har yrkeskvalifikationer kan en välansluten mäklare som Clifton Private Finance ge dig tillgång till liknande priser.
Efter en omfattande översyn av bolånebranschen av FCA 2014 kunde banker och byggbolag inte längre titta på vad en låntagare maximalt kunde betala (kontrollera lön och andra inkomstkällor).
Även med 5%-depositionssystemet har de flesta förstagångsköpare svårt att betala värdet av en genomsnittlig brittisk fastighet med sina insättningar och inkomstbesparingar, helt enkelt på grund av den oproportionerliga ökningen av huspriserna, jämfört med lönerna sedan 1990-talet.
Bolån utan inkomst men tillgångar i Storbritannien
Förstagångsköpare kan bli prissatta från marknaden av de höga kostnaderna för bostadsägande. Rapporter baseras i allmänhet på människor som tjänar den nationella levnadslönen. Vilka möjligheter har de som tjänar minimilönen att få tillgång till bostad?
Idag beräknas bolån utifrån överkomlighet och inte bara genom att multiplicera lönen. Enligt de senaste rapporterna är dagens förstagångsköpare 30 år gammal och sätter en deposition på 16 %, med ett genomsnittligt bolån på £137.700 3,59, och lånar 40.704 gånger deras gemensamma eller individuella inkomst på £1 XNUMX[XNUMX].
Enligt Bolånerådet lånar en genomsnittlig förstagångsbostadsköpare ett belopp som motsvarar drygt tre gånger sin lön. På grundval av detta, med en lön på £12.500 40.000 kan du få ett bolån på mellan £44.000 XNUMX och £XNUMX XNUMX för en enda ansökan.
Om du gör en fastighetssökning online hittar du två- och trerumsbostäder från £20.000 60.000 till £XNUMX XNUMX. Vissa kanske bara är vägledande priser med bostäder på grund av auktion, men det finns massor på den öppna marknaden och väntar på erbjudanden.
Kan du få en inteckning på din timlön i Storbritannien?
Vi får ersättning från vissa partners vars erbjudanden visas på denna sida. Vi har inte granskat alla tillgängliga produkter eller erbjudanden. Ersättning kan påverka i vilken ordning erbjudanden visas på sidan, men våra redaktionella åsikter och betyg påverkas inte av ersättning.
Många eller alla produkter som visas här är från våra partners som betalar oss en provision. Det är så vi tjänar pengar. Men vår redaktionella integritet säkerställer att våra experters åsikter inte påverkas av ersättning. Villkor kan gälla för erbjudanden som visas på denna sida.
Att få ett bolån kräver att låntagaren (du) svarar på många frågor. I de flesta fall, förutom att kontrollera din kredithistorik, kreditvärdighet och aktuella skulder, vill hypotekslångivaren veta hur stor inkomst du har, hur stabil den är och var den kommer ifrån. Genom att förbereda dig för dessa frågor i förväg kommer du att ta dig igenom bolåneprocessen och i slutändan komma till ditt nya hem mycket snabbare.
