Kan jag köpa ett hus med arbetslöshet?
Ett annat tillvägagångssätt kan vara att först ansöka om ett OPS-lån, använda löneförmåner under de tillämpliga 8 veckorna för att betala själv och sedan ansöka om arbetslöshetsersättning efter att OPS-medlen är förbrukade. Men återigen, inget statligt organ har gett någon vägledning angående detta tillvägagångssätt. LCA kommer att fortsätta att uppdatera denna FAQ när situationen fortsätter att utvecklas.
Innan den federala CARES Act antogs hade en W-2-anställd i Illinois rätt till 26 veckors förmåner efter att ha förlorat sitt jobb. CARES-lagen förlängde den period under vilken en arbetstagare med rätt till förmåner kan få dem från 26 till 39 veckor. Det gav också ytterligare 600 USD i veckoförmåner för dem som får vanliga arbetslöshetsersättningar och tillhandahöll ytterligare 13 veckors arbetslöshetsersättning för dem som tidigare hade förbrukat sina arbetslöshetsersättningar.
Den pandemiarbetslöshetsstödsdelen av CARES-lagen erkänner den svåra situationen för uppsagda arbetstagare som inte är anställda, och ger vissa förmåner genom systemet för arbetslöshetsersättning.
Leverantörer av inteckningsarbetslöshetsförsäkringar
Om du för närvarande har ett konventionellt lån – ett med stöd av Fannie Mae eller Freddie Mac – och du är arbetslös, behöver du sannolikt bevis på ditt nya jobb och framtida inkomst innan du kan refinansiera ditt lån.
Du måste dock fortfarande uppfylla regeln om tvåårig historia. Om en inhyrd arbetstagare kan dokumentera att han konsekvent har fått arbetslöshetsersättning i minst två år kan det övervägas vid ansökningen om bolån.
Medan arbetslöshetsinkomsten kan beräknas i genomsnitt under de senaste två åren såväl som från år till datum, måste långivaren verifiera inkomsten från ett aktuellt jobb inom samma område. Det innebär att du måste vara anställd vid den tidpunkt då du ansöker.
För att detta ska fungera måste dina månatliga invaliditetsbetalningar – vare sig de kommer från din egen långsiktiga invaliditetsförsäkring eller från socialförsäkringen – planeras att fortsätta i minst tre år till.
Återigen måste du visa att de månatliga betalningarna är planerade att fortsätta i tre år till. Du kan också behöva visa att du har fått betalningar regelbundet under de senaste två åren.
Kostnad för arbetslöshetsförsäkring för bolån
Den dokumentation som krävs för varje inkomstkälla beskrivs nedan. Dokumentationen måste stödja kvittohistorik, om tillämpligt, och kvittens belopp, frekvens och varaktighet. Dessutom måste bevis på aktuell inkomst av inkomst erhållas i enlighet med kredithandlingarnas tillåtna ålderspolicy, om inte uttryckligen undantagits nedan. Se B1-1-03, Tillåten ålder för kreditdokument och federala skattedeklarationer, för ytterligare information.
Obs: Alla inkomster som låntagaren får i form av virtuell valuta, såsom kryptovalutor, är inte berättigade att användas för att kvalificera sig för lånet. För de typer av inkomster som kräver tillräckligt med kvarvarande tillgångar för att skapa kontinuitet, kan dessa tillgångar inte vara i form av virtuell valuta.
Granska betalningshistoriken för att avgöra om du är kvalificerad för stabil kvalificerad inkomst. För att betraktas som stabil inkomst måste fullständiga, regelbundna och snabba utbetalningar ha erhållits i sex månader eller mer. Inkomster som erhållits för mindre än sex månader anses vara instabila och kan inte användas för att kvalificera låntagaren för bolånet. Dessutom, om hela eller delar av betalningar görs inkonsekvent eller sporadiskt, är inkomst inte acceptabel för att kvalificera låntagaren.
Hur får man ett bolån utan 2 års anställning 2020
För personer som är egenföretagare eller säsongsbetonade, eller de som upplever en brist på jobb, kan det vara en särskilt upprörande upplevelse att ansöka om ett bolån. Hypotekslångivare gillar enkel anställningsverifiering och några år av W-2 när de överväger en ansökan om bostadslån, eftersom de anser dem vara mindre riskfyllda än andra typer av anställning.
Men som låntagare vill du inte bli straffad för att du inte har ett jobb när du är säker på din förmåga att betala tillbaka ett bostadslån, eller om du vill refinansiera ditt bolån för att sänka månatliga lånebetalningar. Mindre lånebetalningar kan vara särskilt användbara om du nyligen har förlorat ditt jobb och är orolig för din månadsbudget.
Att köpa eller refinansiera ditt bolån medan du är arbetslös är inte omöjligt, men det kommer att krävas lite mer ansträngning och kreativitet för att uppfylla standardkraven för refinansiering. Tyvärr accepterar långivare vanligtvis inte arbetslöshetsinkomst som bevis på inkomst för ditt lån. Det finns undantag för säsongsarbetare eller anställda som är med i ett fackförbund. Här är några strategier du kan använda för att hjälpa dig få eller refinansiera ditt lån utan jobb.
