Prosés nawaran KPR
Tulisan ieu peryogi kutipan tambahan pikeun verifikasi. Mangga mantuan ngaronjatkeun artikel ieu ku nambahkeun cutatan tina sumber nu bisa dipercaya. Bahan anu henteu sumber tiasa ditantang sareng dipiceun. Teangan Sumber: "Injeuman Bumi" - Warta - Koran - Buku - Sarjana - JSTOR (April 2020) (Diajar kumaha sareng iraha ngahapus tulisan ieu tina citakan)
Peminjam hipotik tiasa janten individu anu ngagadaikeun bumi atanapi aranjeunna tiasa janten perusahaan anu ngagaduhan harta komersil (contona, tempat usaha sorangan, harta padumukan anu disewakeun ka panyewa, atanapi portofolio investasi). Pemberi pinjaman biasana lembaga keuangan, sapertos bank, serikat kiridit atanapi perusahaan hipotik, gumantung kana nagara anu dimaksud, sareng perjanjian injeuman tiasa dilakukeun langsung atanapi henteu langsung ngalangkungan perantara. Karakteristik pinjaman hipotik, sapertos jumlah injeuman, kematangan injeuman, suku bunga, metode pamayaran pinjaman sareng ciri-ciri sanésna, tiasa bénten pisan. Hak pemberi pinjaman kana harta anu dijamin langkung prioritas tibatan tukang kiridit anu sanés, anu hartosna upami peminjam bangkrut atanapi bangkrut, tukang kiridit sanés ngan ukur nampi pamayaran hutangna ku ngajual harta éta. dilunasan heula.
Panawaran hipotik tamat sateuacan réngsé
Sakali anjeun ngancik 50, pilihan KPR mimiti robah. Ieu sanés nyarios yén mustahil mésér bumi upami anjeun nuju umur pangsiun atanapi caket, tapi kedah terang kumaha umur tiasa mangaruhan pinjaman.
Sanajan loba panyadia KPR maksakeun wates umur maksimum, ieu bakal gumantung kana saha anjeun ngadeukeutan. Tambih Deui, aya pemberi pinjaman anu khusus dina produk hipotik senior, sareng kami di dieu pikeun nunjuk anjeun ka arah anu leres.
Pituduh ieu bakal ngajelaskeun dampak umur dina aplikasi hipotik, kumaha pilihan anjeun robih kana waktosna, sareng tinjauan produk hipotik pangsiun khusus. Pituduh kami ngeunaan sékrési modal sareng hipotik hirup ogé sayogi pikeun inpormasi anu langkung rinci.
Nalika anjeun sepuh, anjeun mimiti nyababkeun résiko anu langkung ageung pikeun panyadia hipotik konvensional, ku kituna tiasa langkung sesah kéngingkeun pinjaman engké dina kahirupan. Naha? Ieu biasana alatan turunna panghasilan atawa kaayaan kaséhatan Anjeun, sarta mindeng duanana.
Saatos pensiunan, anjeun moal deui nampi gaji biasa tina padamelan anjeun. Malah lamun boga mancén ragrag deui, bisa jadi hésé pikeun lenders uninga kahayang anjeun bakal earn. Panghasilan anjeun ogé kamungkinan turun, anu tiasa mangaruhan kamampuan anjeun pikeun mayar.
Naon tawaran KPR
Dina April 2022, waktos median pikeun nutup hipotik nyaéta 48 dinten, numutkeun ICE Mortgage Technology. Tapi seueur peminjam bakal nutup langkung gancang. Waktu pasti nutup gumantung kana jinis injeuman sareng kumaha pajeulitna persetujuan injeuman, diantara faktor sanésna.
"Waktu panutupanana rupa-rupa, sabab rata-rata nasional nyangking pinjaman anu umumna nyandak langkung lami tibatan pinjaman konvensional, sapertos pinjaman VA sareng HFA," tambah Jon Meyer, ahli pinjaman di The Mortgage Reports sareng MLO anu dilisensikeun. "Kaseueuran peminjam tiasa ngaharepkeun nutup hipotik dina 20 dugi ka 30 dinten."
Naha anjeun anu mésér heula atanapi anu mésér ulang bumi énggal, anjeun kedah mertimbangkeun prosés milarian bumi. Anjeun peryogi tawaran anu ditampi pikeun disatujuan hipotik anjeun, janten anjeun moal tiasa pinuh ngamimitian prosésna dugi ka anjeun mendakan bumi anu anjeun pikahoyong. Ieu tiasa nambihan atanapi dua bulan deui kana jadwal anjeun.
Kéngingkeun pra-disatujuan hartosna yén pemberi pinjaman nyatujuan sadaya aspék pinjaman hipotik, salian ti harta. Sakali anjeun nampi tawaran anu ditampi, pemberi pinjaman anjeun parantos ngamimitian dina persetujuan ahir anjeun.
Extension tina tawaran KPR
Istilah "kPR" nujul kana injeuman dipaké pikeun meuli atawa ngajaga imah, lahan, atawa tipe séjén real estate. peminjam nu satuju mayar lender kana waktu, biasana dina runtuyan pangmayaran biasa dibagi kana pokok jeung bunga. Harta éta janten jaminan pikeun ngamankeun pinjaman.
Peminjam kudu ngalamar hipotik ngaliwatan lender pikaresep maranéhanana sarta pastikeun aranjeunna minuhan sababaraha sarat, kayaning skor kiridit minimum jeung pangmayaran handap. Aplikasi hipotik ngalangkungan prosés underwriting anu ketat sateuacan dugi ka tahap nutup. Jinis hipotik rupa-rupa gumantung kana kabutuhan peminjam, sapertos pinjaman konvensional sareng pinjaman tingkat tetep.
Individu sareng usaha nganggo hipotik kanggo mésér perumahan tanpa kedah mayar harga beuli pinuh di payun. Nu peminjam mayar deui injeuman ditambah bunga salami sababaraha taun dugi ka anjeunna gaduh harta gratis sareng teu aya beban. Mortgages ogé katelah liens ngalawan harta atanapi klaim kana harta. Mun nu peminjam ingkar on KPR, lender nu bisa foreclose on harta.
