Pinjaman Goes
Istilah pamayaran rata-rata pikeun hipotik nyaéta 25 taun. Tapi, nurutkeun hiji ulikan ku calo KPR L&C Mortgages, jumlah pembeli mimitina-waktos tina KPR 31- nepi ka 35 taun dua kali antara 2005 jeung 2015.
Anggap anjeun ngagaleuh harta £250.000 dina tingkat 3% sareng anjeun gaduh deposit 30%. Nginjeum £ 175.000 salami 25 taun bakal ngarugikeun anjeun £ 830 per bulan. Lamun ditambahan lima taun deui, pangmayaran bulanan diréduksi jadi 738 pon, sedengkeun KPR 35 taun ngan bakal ngarugikeun 673 pon sabulan. Éta 1.104 pon atanapi 1.884 pon kirang unggal taun.
Nanging, éta patut pariksa perjanjian hipotik pikeun ningali naha anjeun tiasa mayar langkung. Mampuh ngalakukeun hal eta tanpa pinalti méré Anjeun leuwih kalenturan lamun boga naek atawa windfall duit. Anjeun oge bisa mayar jumlah contractual lamun kali meunang tangguh.
Éta patut dipikirkeun, sabab artos tambahan anu anjeun lebetkeun kana hipotik anjeun langkung seueur tina jumlah bulanan standar bakal ngirangan panjang hipotik sadayana, ngahémat minat tambahan anjeun salami umur hipotik.
injeuman tanpa bunga
Nalika umur rata-rata pembeli mimiti naék, langkung seueur pelamar hipotik prihatin ngeunaan wates umur. Sanaos umur tiasa janten faktor anu kedah diperhatoskeun nalika ngalamar hipotik, éta sanés halangan pikeun mésér bumi. Di sisi anu sanés, pelamar langkung ti 40 taun kedah sadar yén panjang hipotikna bakal dipertimbangkeun sareng yén pangmayaran bulanan tiasa ningkat.
Janten pembeli pertama kalina langkung ti 40 teu janten masalah. Loba lenders mertimbangkeun umur anjeun dina ahir istilah KPR, tinimbang di awal. Ieu kusabab hipotik biasana dipasihkeun dumasar kana panghasilan anjeun, anu sering dumasar kana gaji. Upami anjeun pangsiun bari mayar hipotik, anjeun kedah nunjukkeun yén panghasilan pas-pangsiun anjeun cekap pikeun neraskeun mayar hipotik.
Hasilna, istilah hipotik anjeun sigana langkung pondok, kalayan maksimal 70 dugi ka 85 taun. Nanging, upami anjeun henteu tiasa nunjukkeun yén panghasilan pas-pangsiun anjeun bakal nutupan pamayaran hipotik anjeun, hipotik anjeun tiasa diturunkeun kana umur pangsiun nasional.
KPR Jumbo
Justin Pritchard, CFP, mangrupikeun panaséhat pamayaran sareng ahli keuangan pribadi. Nyertakeun perbankan, pinjaman, investasi, hipotik sareng seueur deui pikeun The Balance. Anjeunna ngagaduhan MBA ti Universitas Colorado, sareng parantos damel pikeun serikat kiridit sareng firma kauangan ageung, ogé nyerat ngeunaan kauangan pribadi langkung ti dua puluh taun.
Charles mangrupikeun spesialis pasar modal anu diakui sacara nasional sareng pendidik kalayan pangalaman langkung ti 30 taun ngembangkeun program pelatihan anu jero pikeun para profesional kauangan. Charles parantos ngajar di sababaraha lembaga kalebet Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale sareng seueur deui.
Nanging, kumargi injeumanna langkung lami 10 taun, pangmayaran bulanan pikeun hipotik 40 taun langkung handap tina injeuman 30 taun, sareng bédana langkung ageung upami dibandingkeun sareng pinjaman 15 taun. Pangmayaran anu langkung alit ngajantenkeun pinjaman anu langkung panjang ieu pikaresepeun pikeun pembeli anu:
Kusabab hipotik 40 taun henteu biasa, aranjeunna langkung sesah milarian. Anjeun moal tiasa nampi pinjaman FHA 40 taun, sareng seueur anu masihan pinjaman ageung henteu nawiskeun pinjaman langkung ti 30 taun. Anjeun peryogi kiridit anu saé pikeun cocog upami anjeun mendakan éta, sareng suku bunga pinjaman ieu ogé tiasa langkung luhur.
Naha kuring tiasa kéngingkeun hipotik 35 taun dina 40?
Milih KPR mangrupa bagian integral tina prosés meuli imah. Milih pikeun KPR 15 taun tinimbang istilah tradisional 30 taun disada kawas move pinter, katuhu? Teu kudu. Milih istilah hipotik anu langkung pondok ngagaduhan sababaraha kauntungan anu ngahémat minat. Nanging, upami panghasilan anjeun rendah teuing pikeun istilah 15 taun, hipotik 30 taun bakal langkung mirah unggal bulan. Upami anjeun teu acan mutuskeun ngeunaan jinis hipotik anu kedah dipilih, tingali di handap ieu pikeun terang mana anu cocog pikeun anjeun.
Beda utama antara istilah hipotik 15 taun sareng 30 taun nyaéta kumaha pamayaran sareng bunga akumulasi. Kalayan hipotik 15 taun, pangmayaran bulanan anjeun langkung luhur, tapi anjeun bakal mayar langkung sakedik suku bunga. Kalayan hipotik 30 taun, sabalikna sering kajadian. Anjeun bakal mungkas nepi Mayar leuwih pikeun imah anjeun alatan bunga. Tapi pangmayaran KPR biasana leuwih handap.
Nalika nyobian mutuskeun istilah hipotik, pikirkeun naon anu pangsaéna pikeun anggaran anjeun. Coba mun beuratna total biaya. Contona, hayu urang nyebutkeun rék nginjeum $150.000 keur meuli imah. Anjeun tiasa milih antara KPR 15 taun di 4,00% atanapi KPR 30 taun di 4,50%. Dina rencana 15 taun, pamayaran anjeun bakal sakitar $1.110 per bulan, teu kalebet asuransi sareng pajeg. Anjeun bakal mungkas nepi mayar ngadeukeutan $50.000 dina suku salila hirup injeuman.
