Nina's Mortgage Aliders
Ha ho na mekoloto ea netefatso ea chelete California, eo hape e bitsoang mekoloto e se nang pampiri ea California kapa mekoloto e phatlalalitsoeng ea chelete e kenang, e ne e tloaelehile pele ho koluoa ea matlo a 2008. Ka lithibelo tse ling mabapi le mokhoa oa ho alima chelete, haholo-holo ho Lefats'eng la thekiso ea matlo le meaho. ho ba phephetso ho feta ho fumana kalimo ea no doc, leha ho le joalo, ho ntse ho ka khoneha ha o sebetsa le mofani oa chelete ea nepahetseng.
Mokoloto oa sekoloto oa "no doc" California hangata ke oa batho ba itšebetsang 'me ba na le chelete e ngata e rarahaneng e sa u beheng sehlopheng sa litlhoko tsa chelete tse hlokahalang ho fumana kalimo ea setso. Leha ho le joalo, ho na le melemo e mengata ea mokoloto oa netefatso ea chelete, ho kenyeletsoa lipampiri tse fokolang, le bokhoni ba ho koala ntlo kapele ho feta ka kalimo e hlokang litokomane tse ngata. Ho feta moo, ka lebaka la ho oa ha matlo ka 2008, ha ho na mekoloto ea netefatso ea chelete e kenang Los Angeles, California e se e na le ts'ireletso ea bareki ho feta leha e le neng pele, e u fang khotso ea kelello ha ho tluoa tabeng ea ho fumana chelete ea lehae la hau.
Sehlopha sa Mortgage 360
Alt-A ke sehlopha sa mekoloto ea matlo e nang le boemo ba kotsi bo oelang lipakeng tsa prime le subprime. Li ka 'na tsa nkoa e le kotsi e kholo ka lebaka la lintlha tsa ho fana tse hlophisitsoeng ke mofani oa chelete. Mofuta ona oa mokoloto hangata o bitsa chelete e ngata ho motho ea alimang, kaha a ka jara tsoala e phahameng le/kapa likomishene.
Likalimo tsa Alt-A hangata li nkoa e le phapano ea taolo ea likotsi tsa motho ea alimang. Ho ea ka nalane, likalimo tsena li ne li tsebahala ka maemo a tsona a holimo a ho se sebetse, 'me liphoso tsa tsona tse atileng e bile sesosa sa mathata a lichelete a 2007-2008.
Ho na le lintho tse 'maloa tse khethollang mekoloto ea Alt-A ho mefuta e meng ea mekoloto ea matlo. Mohlala, likalimo tse lumellanang li bua ka likalimo tsa mortgage tse lumellanang le litekanyetso tse amoheloang ka kakaretso. Likalimo tse tšehelitsoeng ke 'muso li sirelelitsoe ke tumelo e felletseng le mokitlane oa mmuso oa koporasi. Likalimo tse tloaelehileng li ka lumellana kapa li sa lumellane. Ka lehlakoreng le leng, likalimo tse tsoang Lefapheng la Temo la United States (USDA), tse tsoang ho Federal Housing Administration (FHA) le tse tsoang Lefapheng la US la Veterans Affairs (VA) kaofela ke mefuta ea likalimo tse tšehelitsoeng ke 'muso.
kalimo ea ninja
Kalimo ea NINJA ke poleloana e sa reng letho bakeng sa kalimo e etsetsoang motho ea alimang ntle le boiteko bo fokolang kapa ho hang ke ea alimang ho netefatsa matla a mokopi a ho lefa. E bolela "ha ho na chelete, ha ho na mosebetsi, 'me ha ho na thepa." Leha ba alimang ba bangata ba hloka hore bakopi ba fane ka bopaki ba chelete e kenang e tsitsitseng kapa tebeletso e lekaneng, kalimo ea NINJA e feta ts'ebetso eo ea netefatso.
Likoloto tsa Ninja li ne li atile haholo pele ho mathata a lichelete a 2008. Ka mor'a koluoa eo, 'muso oa US o ile oa fana ka melao e ncha ea ho ntlafatsa mekhoa e tloaelehileng ea ho alima' marakeng oa mokitlane, ho kenyelletsa le ho tiisa litlhoko tsa mokoloto . Hona joale, likalimo tsa NINJA ha li fumanehe, haeba li sa fela.
Litsi tsa lichelete tse fanang ka likalimo tsa NINJA li theha qeto ea tsona holima mokoloto oa motho ea alimang ntle le ho netefatsa lekeno la bona kapa thepa ea bona, joalo ka lipampiri tsa lekhetho, litefello tsa tefo, kapa litatemente tsa banka le tsa broker. Ba alimang ba tlameha ho ba le lintlha tsa mokoloto ka holimo ho moeli o itseng hore ba tšoanelehe. Leha ho le joalo, hobane likalimo tsa NINJA hangata li etsoa ka baalimi ba li-subprime, litlhoko tsa bona tsa lintlha tsa mokoloto li kanna tsa ba tlase ho feta tsa ba alimang ba tloaelehileng, joalo ka libanka tse kholo.
Mekoloto ea chelete ea ha nina no income ke eng? inthaneteng
Ka lehlohonolo, ho na le mefuta ea morao-rao ea kalimo e phatlalalitsoeng ea chelete e ka thusang. Likhetho tse kang Likalimo tsa Statement ea Banka, Likalimo tsa Pholiso ea Thepa, le Likalimo tsa Batseteli ba Matlo li ka u thusa ho fumana mokoloto oa ntlo le ntle le ho khutlisa lekhetho la setso.
Hajoale ho na le mekhoa e meraro e tsebahalang ho fapana le likalimo tse phatlalalitsoeng. Kaofela ha tsona li nkuoa e le "Non-QM" (mokoloto o sa tšoanelehang) kaha ha li tsamaellane le likalimo tse tloaelehileng tsa mortgage mme li ke ke tsa rekisetsoa Fannie Mae kapa Freddie Mac.
Mokoloto oa setatemente sa banka ke mokhoa o ntseng o tuma ho feta oa kalimo ea chelete e phatlalalitsoeng. E loketse batho ba ikalimang, beng ba likhoebo tse nyane, baithapeli kapa ba hiriloeng, ba etsang chelete e ngata empa litlaleho tsa bona tsa lekhetho ha li bontše.
E boetse e tsejoa e le "likalimo tsa phokotso ea thepa," "likalimo tsa tšebeliso ea thepa," le "mekoloto ea thepa e thehiloeng ho thepa," lenaneo lena la likalimo ke khetho e 'ngoe e ntle ho feta likalimo tse phatlalalitsoeng. Mme se molemo ke eng, ha se bakeng sa batho ba ikemetseng feela.
Likalimo tsa tšebeliso ea thepa ha li hloke bopaki ba mosebetsi. Batho ba alimang ha ba hloke le ho hiroa. Sebakeng seo, lenaneo lena le lumella ba alimang ho fumana likalimo ba sebelisa thepa ea bona e netefalitsoeng ea metsi.
