Sebali sa Kalimo-ho-Boleng
Beng ba matlo ba nang le karo-karolelano ea 80% ea mokoloto ho ea boleng ha ba tlameha ho lefa inshorense ea poraefete ea mortgage (PMI). Mme hangata ba na le tokelo ya ho theola sekgahla sa tswala. Ka hona, ho etsa tefello e kholo le ho fumana tekanyo ea mokoloto-ho-boleng ea 80% kapa ka tlase ho na le melemo e mengata.
Ho bala karo-karolelano ea mokoloto ho ea boleng ho bonolo. Seo u tlamehang ho se etsa feela ke ho nka chelete ea kalimo 'me u e arole ka theko eo u e rekileng kapa, haeba e le refinance, e arole ka boleng bo lekantsoeng. Ebe u atisa ka 100 ho fumana tekanyo ea mokoloto ho ea ho boleng.
LTV e tloaelehileng; CLTV, e kopanyang sekoloto sa hau sa pele le chelete eo u e hutseng sekolotong sa hau sa bobeli sa ntlo; le HCLTV, e shebang chelete eohle e setseng ea mekoloto ea hau ea pele le ea bobeli, ho sa natsoe hore na u hutse bokae.
Mohlala, lenaneo le tsebahalang la mokoloto oa FHA le lumella tefo e tlase ea 3,5% feela. Hoa tšoana le ho re lenaneo le na le LTV e ka holimo ho 96,5%, hobane ha u ka etsa 3,5% theolelo, boholo boo u ka bo alimang ke 96,5% ea theko ea lehae.
Bakeng sa kalimo ea lehae, karo-karolelano ea 80% ea mokoloto ho boleng e nepahetse hobane e fokotsa kotsi ea hore ea alimang a lahleheloe ke chelete haeba ea alimang a sa hlolehe ho lefa. Ke ka lebaka leo bareki ba nang le 20% tlase le 80% kalimo-to-value ratios ba fumanang melemo e khethehileng, joalo ka ho qoba inshorense ea ntlo.
Kalo-karolelano ea boleng
Ba alimang ba beha boleng bo holimo ho kalimo-ho-boleng ha ba hlahloba kopo ea hau ea kalimo. Ha LVR e le tlase, kotsi ea banka e fokotseha, kahoo u ka khona ho fumana tsoala e ntlafetseng ka mokoloto o tlase oa LVR.
Mekhatlo e meng e tla sebelisa tlhahlobo ea komporo (AVM kapa e hlahisoang ke komporo) kapa tlhahlobo e thibetsoeng (tekanyetso ea ho khanna ka koloi), ho fapana le tlhahlobo e felletseng e jang chelete e ngata e jang nako e hlokang tlhahlobo ea 'mele ea thepa.
Karolelano ea loan-to-value ratio (LVR) eo libanka li tla u lumella ho e fumana e ipapisitse le palo ea home loan eo u e hlokang, sebaka sa thepa ea hau, nalane ea hau ea mokitlane le mofuta oa kalimo eo u e kopang.
» …O ile a khona ho re fumana kapele, ntle le ho qoaketsana le mokoloto ka sekhahla se setle sa tsoala ha ba bang ba re bolella hore ho tla ba thata haholo. Ke khahliloe haholo ke ts'ebeletso ea bona mme ke khothaletsa litsebi tsa kalimo ea Mortgage haholo nakong e tlang ”
"... ba entse hore ts'ebetso ea kopo le tharollo e be bonolo haholo ebile e se na khatello ea maikutlo. Ba fane ka boitsebiso bo hlakileng haholo 'me ba potlakela ho araba lipotso leha e le life. Li ne li le pepeneneng likarolong tsohle tsa tšebetso. ”
40 ltv mokoloto
Ha e le hantle, karo-karolelano ea loan-to-value (LTV) ke karolo e fokolang ea tefo e tlaase, ho nka hore theko ea theko e lekana le boleng bo lekantsoeng ba ntlo. Kahoo ha o fana ka 20% tlase, LTV ea hau ke 80%. Haeba ho na le phapang lipakeng tsa boleng bo lekantsoeng le theko eo u lumetseng ho e lefa, mofani oa chelete o tla sebelisa palo e tlase ho bala LTV ea hau (chelete ea kalimo e arotsoe ka boleng bo lekantsoeng kapa theko ea theko). Sena ke 'nete hore na u reka kapa u nchafatsa lichelete. Ka LTV ea 80% kapa ka tlase ho moo, o tla lokeloa ho fumana tsoala e tlase le lipehelo tse ntle. U ka nka mehato e mengata ho theola LTV ea hau, joalo ka ho sebetsa le moeletsi oa lichelete ho eketsa chelete eo u e bolokileng le ho etsa tefo e kholoanyane.
Karolelano ea loan-to-value (LTV) ke peresente ea boleng bo lekantsoeng ba ntlo (kapa theko ea theko, haeba e le tlase) e alimiloeng. Ho bala karo-karolelano ea mokoloto ho ea ho boleng, nka bokaalo ba sekoloto sa hau sa ntlo 'me u se arole ka theko ea theko kapa boleng bo lekantsoeng ba ntlo, ho sa tsotellehe hore na ke bofe bo fokolang. Ebe u atisa ka 100 ho fetolela karo-karolelano ho peresente.
Karolelano e ntle ea kalimo ho boleng bakeng sa ho nchafatsa lichelete ke eng?
Karabo e khuts'oane ke hore karo-karolelano ea mokoloto ho boleng ke palo eo hangata e sebelisoang ke ba alimang e le mokhoa oa ho lekola kotsi leha e le efe e ka bang teng ha motho a etsa kalimo. Ha re nahana ka sena, litefiso tsa phaello ea mokoloto oa ntlo le tsona li ipapisitse le lintlha tse ngata tse fapaneng: sekhahla sa mantlha, lintlha tsa mokoloto, meeli ea mokoloto, mokoloto oa motho ka mong, jj. - eo LTV e leng e 'ngoe ea tse sebelisoang haholo le tse hlahelletseng.
The loan-to-value ratio ke nomoro (e hlahiswang e le peresente) e lekanyang boleng bo lekanyeditsweng ba ntlo eo o batlang ho e reka mabapi le bokae ba kadimo eo o batlang ho e kopa. Hangata e sebelisoa ke ba alimang khoebong ea thekiso ea matlo le meaho ho fumana hore na u lokeloa ke kalimo.
Ha e le hantle, karo-karolelano ea mokoloto ho ea ho boleng e bapisa palo ea kalimo eo u lebelletseng ho e fumana le boleng ba ntlo. Ba alimang chelete ba sebelisa tekanyo ea mokoloto ho ea ho boleng ho fumana kotsi eo ba ka e nkang haeba ba etsa qeto ea ho u alima, le ho fumana hore na ke likalimo life tseo u ka li tšoanelehang ho latela palo ea tefo e tlase kapa tekano eo u nang le eona lapeng. Ntlha ea bohlokoa: Ha mokoloto-to-value e tlase (LTV), mokoloto oa ntlo o lemohuoa ke ba alimang ba ka bang kotsi. Ka hona, ho ba le tekanyo e tlase ea mokoloto ho ea boleng ho ka ntlafatsa menyetla ea hau ea ho fumana mokoloto oa tlholisano.
