Moelelo oa mokoloto oa ntlo
Loan-to-value (LTV) ke tlhahlobo ea kotsi ea mokoloto eo mekhatlo ea lichelete le ba alimang ba bang ba e shebang pele e fana ka tumello ea sekoloto. Litekanyetso tsa likalimo tse nang le kalimo e phahameng ho ea ho boleng hangata li nkuoa e le likalimo tse kotsi. Ka hona, haeba mokoloto o amoheloa, mokoloto o na le phaello e phahameng ea tsoala.
Ho feta moo, mokoloto o nang le karo-karolelano e phahameng ea LTV e ka hloka hore motho ea alimang a reke inshorense ea ntlo ho fokotsa kotsi ho mofani oa chelete. Mofuta ona oa inshorense o bitsoa private mortgage insurance (PMI).
Karolelano ea LTV e baloa ka ho arola chelete e alimiloeng ka boleng bo lekantsoeng ba thepa, e hlahisoang e le peresente. Ka mohlala, haeba u reka ntlo e lekantsoeng ka $100.000 bakeng sa boleng ba eona bo lekantsoeng, 'me u lefa $10.000, u tla alima $90.000. Sephetho ke karo-karolelano ea LTV ea 90% (ke hore 90.000/100.000).
Ho tseba karo-karolelano ea LTV ke karolo ea bohlokoa ea ho ngola mokoloto oa ntlo. E ka sebelisoa molemong oa ho reka ntlo, ho nchafatsa mokoloto oa morao-rao ho ba kalimo e ncha, kapa ho nka kalimo khahlanong le equity ea thepa.
Boleng ba matsete a matlo
Sengoliloeng sena se hloka litemana tse ling bakeng sa netefatso. Ka kopo thusa ho ntlafatsa sengoloa sena ka ho kenya mantsoe a tsoang mehloling e tšepahalang. Lisebelisuoa tse se nang mehloli li ka qholotsoa 'me tsa tlosoa. Fumana Mehloli: "Home Loan" - Litaba - Likoranta - Libuka - Tsa Thuto - JSTOR (April 2020) (Ithute hore na u ka tlosa poso ena joang templateng hona joang)
Batho ba alimang matlo a bona e ka ba batho ba behang matlo a bona ntlo kapa e ka ba lik'hamphani tse behang thepa ea khoebo ka mor'a moo (mohlala, meaho ea bona ea khoebo, matlo a bolulo a hiriloeng ho bahiri, kapa setsi sa matsete). Motho ea alimang hangata ke setsi sa lichelete, joalo ka banka, mokhatlo oa mekitlane kapa k'hamphani ea mortgage, ho latela naha eo ho buuoang ka eona, 'me litumellano tsa kalimo li ka etsoa ka kotloloho kapa ka mokhoa o sa tobang ka bakena-lipakeng. Litšobotsi tsa likalimo tsa ntlo, joalo ka palo ea kalimo, kholo ea kalimo, sekhahla sa tsoala, mokhoa oa ho lefa sekoloto le litšobotsi tse ling, li ka fapana haholo. Litokelo tsa motho ea alimang thepa e sirelelitsoeng li nka pele ho ba alimang ba bang, ho bolelang hore haeba motho ea alimang a oela fatše kapa a se na chelete, ba bang ba tla fumana puseletso ea mekoloto eo ba e kolotang ka ho rekisa thepa. e buseletsoa ka botlalo pele.
Mortgage Value Calculator
Tekanyetso ea mortgage ke mofuta o itseng oa tlhahlobo o etsoang ke motho ea alimang ntlo ho thusa ho netefatsa boleng ba thepa. E boetse e sebelisoa ho bona hore na thepa e tla ba tebeletso e lekaneng bakeng sa kalimo eo u e entseng kopo. Hangata mofani oa chelete o hlophisa tlhahlobo ea mokitlane oa ntlo.
Ntle le ho netefatsa boleng ba thepa le tebeletso e lekaneng bakeng sa kalimo, tlhahlobo ea mortgage e boetse e thusa motho ea alimang ho bala karo-karolelano ea mokoloto-ho ea boleng (LTV). Ena ke chelete eo u batlang ho e alima ho latela boleng ba lehae. Karolelano ea mokoloto-ho ea boleng e etsa qeto ea sekgahla sa tsoala ea mortgage eo u tšoanelehang bakeng sa eona.
Litekanyetso tsa ntlo ea matlo tse reretsoeng ho rekoa lehae li boetse li kenyelletsa "theko ea khiriso" e hakantsoeng kapa e ka bang teng, ho ipapisitsoe le rente e fumanoeng sebakeng seo. Sena se thusa motho ea alimang chelete ho bala palo ea mokoloto, kapa karo-karolelano ea LTV, mokolotong oa ntlo.
Ka linako tse ling mofani oa chelete a ka kopa tiisetso ea "structural defects warranty" (SDW) haeba setša se le ka tlase ho lilemo tse 10, kapa se entsoe ka lintlafatso kapa liphetoho tse ngata. SDW e fanoa ke moqapi kapa e rekoa ke mong'a eona oa pele. Li etselitsoe ho koahela litšenyehelo tsa tokiso kapa mosebetsi oa tokiso e bakoang ke mefokolo ea meralo ea meaho e mecha.
sebali sa mokoloto
Loan-to-value (LTV) ke tlhahlobo ea kotsi ea kalimo eo baalimi le baalimi ba bang ba e shebang pele ba fana ka tumello ea sekoloto. Litekanyetso tsa likalimo tse nang le kalimo e phahameng ho ea ho boleng hangata li nkuoa e le likalimo tse kotsi. Ka hona, haeba mokoloto o amoheloa, mokoloto o na le phaello e phahameng ea tsoala.
Ho feta moo, mokoloto o nang le karo-karolelano e phahameng ea LTV e ka hloka hore motho ea alimang a reke inshorense ea ntlo ho fokotsa kotsi ho mofani oa chelete. Mofuta ona oa inshorense o bitsoa private mortgage insurance (PMI).
Karolelano ea LTV e baloa ka ho arola chelete e alimiloeng ka boleng bo lekantsoeng ba thepa, e hlahisoang e le peresente. Ka mohlala, haeba u reka ntlo e lekantsoeng ka $100.000 bakeng sa boleng ba eona bo lekantsoeng, 'me u lefa $10.000, u tla alima $90.000. Sephetho ke karo-karolelano ea LTV ea 90% (ke hore 90.000/100.000).
Ho tseba karo-karolelano ea LTV ke karolo ea bohlokoa ea ho ngola mokoloto oa ntlo. E ka sebelisoa molemong oa ho reka ntlo, ho nchafatsa mokoloto oa morao-rao ho ba kalimo e ncha, kapa ho nka kalimo khahlanong le equity ea thepa.
