Ho nka mortgage ho bolela
Mekoloto ea bobeli ke likalimo tse sirelelitsoeng setšeng sa hau ke mohloli o mong ntle le moalimi oa hau. Batho ba bangata ba li sebelisa e le mokhoa o mong oa ho bokella chelete, hangata bakeng sa ntlafatso ea lehae, empa ho na le lintho tse 'maloa tseo u lokelang ho li tseba pele u etsa kopo.
Chelete ea boleng ke peresente ea thepa ea hau eo u nang le eona ka kotloloho, ke hore, boleng ba ntlo ha ho tlosoe sekoloto sa ntlo se kolotoang ho eona. Chelete eo motho ea alimang chelete a tla u lumella ho e alima e tla fapana. Leha ho le joalo, ho fihla ho 75% ea boleng ba thepa ea hau e tla u fa mohopolo.
Sena se bolela hore ba alimang ba tlameha ho etsa licheke tse tšoanang tsa ho khona ho khona ho fihla le "teko ea khatello ea maikutlo" ea bokhoni ba hau ba ho lefa litefo tsa ntlo kamoso joalo ka ha ba ne ba tla etsa ho mokopi bakeng sa phalliso ea bolulo ea pele.
Ho tšoaneleha ha mehlala e ka holimo ho tla itšetleha ka maemo a hao a botho. Ha feela o ntse o le teng ka litefiso tsa hau tsa ntlo, ho bohlokoa ho nahana ka ho fumana chelete e ncha ho tsoa ho mofani oa hau oa hajoale ka maemo a betere, kaha seo e kanna ea ba khetho e ntle.
Hobane mokoloto oa bobeli o sebetsa joalo ka oa pele, ntlo ea hau e tsietsing haeba u sa tsebe litefo tsa hau. Joalo ka mokoloto ofe kapa ofe oa ntlo, haeba u salla morao 'me u sa o buse, phaello e eketsehileng e ka eketseha.
U ka fumana mokoloto hokae?
Mokolotong oa hau oa mantlha, o ka beha tlase ho 5% ho latela lintlha tsa hau tsa mokoloto le lintlha tse ling. Leha ho le joalo, bakeng sa lehae la bobeli, mohlomong u tla tlameha ho beha tefo e tlase bonyane 10%. Kaha sekoloto sa bobeli se atisa ho beha khatello e eketsehileng ea lichelete ho moreki, hangata ba alimang ba hloka lintlha tse phahameng hanyenyane tsa mokitlane mokolotong oa bobeli. Sekhahla sa tsoala mokolotong oa bobeli le sona se ka ba holimo ho feta sekhahla sa sekoloto sa pele sa ntlo.
Ho seng joalo, ts'ebetso ea kopo ea mokoloto oa bobeli e tšoana le ea mokoloto oa ntlo oa mantlha. Joalo ka mokoloto ofe kapa ofe, u lokela ho etsa lipatlisiso tsa hau, u bue le ba alimang ba bangata, 'me u khethe sekoloto se u loketseng.
Ho reka ntlo ea bobeli, u ka hloka chelete e eketsehileng e bolokiloeng e ka koahelang litefo tsa ntlo haeba u ka lahleheloa ke chelete ea nakoana. Batho ba tšoanelehang hantle ba hloka bonyane likhoeli tse peli tsa polokelo, athe bakopi ba sa rutehang ba ka hloka bonyane likhoeli tse tšeletseng tsa polokelo. Khoeli e le 'ngoe ea chelete ea polokelo e lokela ho lekana ho lefella tefo ea khoeli le khoeli ea ntlo ea matlo malapeng ka bobeli.
Na ho molemo ho kopa mokoloto oa ntlo kapa ho lefa ka chelete?
Khopolo ea ho phela ntle le ho reka ntlo e ka khahla haholo batho ba haufi le ho tlohela mosebetsi. Nakong ena, ho boetse ho tloaelehile hore ba se nang letho ba nahane ka ho rekisa ntlo e kholo ea lelapa molemong oa thepa e nyenyane kapa condominium eo ho leng bonolo ho e hlokomela. Beng ba matlo ba lutseng ka tlung nako e telele, 'me joale ba na le tekanyo e tlase ea sekoloto sa ntlo kapa mohlomong ha ba na sekoloto sa ntlo ho hang ba ka batla ho nahana hore na ho molemo ho reka setša se secha ka chelete e rekisoang ka chelete ho fapana le ho nka ntlo. mokoloto oa ntlo. Le hoja batho ba tlohelang mosebetsi pele ho nako ba ka ’na ba tsilatsila ho nka sekoloto ha ba tlohela mosebetsi, chelete e ka ba le liphello tse ntle.
Boikemisetso ke ha sekhahla se lebelletsoeng sa ho khutlisa potefoliong ea matsete a hau e le kholo ho feta sekhahla sa tsoala ea kalimo. Haeba u ka alima chelete e ka tlaase ho eo u ka lebellang ho e fumana ka ho tsetela chelete ho e-na le hoo, hoa utloahala ho nahana ka mokoloto. Ha e le hantle, ho etsa qeto ea hore na u reka ka chelete kapa ho nka sekoloto ha ho akarelletse feela ho hasana pakeng tsa litebello tsa hau le phaello ea morao-rao, empa ke ntlha ea bohlokoa ea ho qala.
Ka mortgage kapa ntle le eona
Haeba u ntse u nahana ka ho ba le ntlo le ho ipotsa hore na u ka qala joang, u fihlile sebakeng se nepahetseng. Mona re tla akaretsa lintlha tsohle tsa motheo tsa mekoloto ea ntlo, ho kenyeletsoa mefuta ea likalimo, litaba tsa mekoloto, mokhoa oa ho reka matlo, le tse ling tse ngata.
Ho na le maemo a mang moo ho utloahalang ho ba le mokitlane ntlong ea hau le haeba u na le chelete ea ho e lefa. Ka mohlala, ka linako tse ling thepa e kenngoa ka mokitlane ho lokolla lichelete bakeng sa matsete a mang.
Mekoloto ea matlo ke likalimo tse "sireletsoeng". Ka kalimo e sirelelitsoeng, ea alimang o itlama ho mofani oa chelete haeba a ka hloleha ho lefa. Tabeng ea mortgage, tiisetso ke ntlo. Haeba u hloleha ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo, motho ea alimang a ka nka ntlo ea hau, ka mokhoa o tsejoang e le foreclosure.
Ha u fumana mokitlane oa ntlo, motho ea alimang chelete o u fa chelete e itseng ea ho reka ntlo. U lumela ho lefa sekoloto - ka tsoala - ka lilemo tse 'maloa. Litokelo tsa motho ea alimang ntlo li tsoela pele ho fihlela mortgage e lefshoa ka botlalo. Likalimo tse felletseng li na le kemiso e behiloeng ea tefo, kahoo mokoloto o lefshoa qetellong ea nako ea ona.
