Karolelano ea sekoloto ho ea chelete
Tsebiso: Sengoliloeng sena se na le likhokahano tsa kopanelo, ho bolelang hore re fumana komisi haeba u tobetsa sehokelo ebe u reka ntho eo re e khothalelitseng. Ka kopo, sheba leano la rona la phatlalatso bakeng sa lintlha tse ling.
Ha ho fihla nako ea ho fumana sekoloto, e 'ngoe ea likeletso tseo ho bonahalang motho e mong le e mong a fana ka tsona ke ho laola sekoloto. Empa ke hobane’ng ha e le bohlokoa? Hape, u ka tseba joang hore na molato oa hao o hokae? Taba ea pele, ke eng e nkoang e le molato?
Hammoho le ho boloka litefello tse tlase, karo-karolelano ea mokoloto-to-income (DTI) ke e 'ngoe ea lintlha tsa bohlokoa ka ho fetisisa tseo ba alimang chelete ba li sebelisang ho fumana hore na u ka khona ho li lefella bokae. DTI ea hau e na le kamano e tobileng le tefo ea khoeli le khoeli eo u ka e khethang ha u fumana sekoloto sa ntlo.
DTI ke karo-karolelano e bapisang litefo tsa khoeli le khoeli tseo u li etsang likolotong tse teng le chelete eohle ea khoeli le khoeli pele ho lekhetho. Ho ipapisitse le mofuta oa kalimo eo u e batlang le litekanyetso tsa hau tse tšoanelehang, ho na le mefuta e 'meli ea lipalo e atisang ho sebelisoa molemong oa ho fumana ntlo: DTI e qalang le DTI e qetellang.
Na sekoloto sa ntlo se nkoa e le sekoloto?
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke lipapatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tsa sepheo, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa lintlha mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
Litlhahiso tse hlahang sebakeng sena sa marang-rang li tsoa ho lik'hamphani tse re lefang. Matšeliso ana a ka ama mokhoa le moo lihlahisoa li hlahang sebakeng sena sa marang-rang, ho kenyelletsa, mohlala, tatellano eo li ka hlahang ka eona ka har'a lihlopha tse thathamisitsoeng. Empa matšeliso ana ha a ame boitsebiso boo re bo phatlalatsang, kapa maikutlo ao u a bonang sebakeng sena sa marang-rang. Ha re kenyelletse bokahohle ba lik'hamphani kapa litefiso tsa lichelete tseo u ka bang le tsona.
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke papatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tsa sepheo, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa lintlha mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
Na lisebelisoa li nkoa e le molato?
Ntle le lintlha tsa mokoloto oa hau, karo-karolelano ea mokoloto-to-income (DTI) ke karolo ea bohlokoa ea bophelo bo botle ba lichelete. Ho bala DTI ea hau ho ka u thusa ho tseba hore na u phutholohile hakae ka sekoloto sa hau sa hajoale, hape ho u thusa ho etsa qeto ea hore na ho etsa kopo ea mokitlane ke khetho e nepahetseng bakeng sa hau. Ha o etsa kopo ya sekoloto, baadimi ba lekola DTI ya hao ho thusa ho bona kotsi e amanang le ho nka tefo e nngwe. Sebelisa lintlha tse ka tlase ho bala karo-karolelano ea melato ea hau le ho utloisisa hore na ho bolela eng ho ba alimang.
Ba alimang ba nka likarohano tse fapaneng, ho latela boholo, morero le mofuta oa kalimo. Karo-karolelano ea hau, hammoho le chelete eohle ea khoeli le khoeli le likoloto, le lintlha tsa hau tsa mokitlane li lekanngoa ha u etsa kopo ea akhaonto e ncha ea mokitlane. Melao le litataiso lia fapana, ba alimang ba bangata ba rata ho bona DTI e ka tlase ho 35─36% empa ba bang ba alimang mekoloto ba lumella ho fihla ho 43─45% DTI, ka mekoloto e meng ea inshorense ea FHA e lumella 50% ea DTI. Ho ithuta haholoanyane ka litekanyetso tsa mokoloto oa Wells Fargo, ithute hore na karo-karolelano ea melato ea hau e bolela eng.
Ke eng e nkoang e le molato holim'a balance sheet
Ha u nahana ka theko ea ntlo, ho bohlokoa ho tloaelana le tekanyo ea sekoloto ho ea ho mokeno (DTI). Haeba u se u ntse u e-na le sekoloto se phahameng ha se bapisoa le moputso oa hau, ho tsoela pele ka ho reka ntlo ho ka ba kotsi. Leha o se o le malala a laotswe, o ka nna wa ba le bothata ba ho fumana motho ya alimang ya ikemiseditseng ho sebetsa ka DTI ya hao e phahameng.
Tekanyo ea mokoloto ho ea ho moputso, kapa DTI, ke peresente e bolellang baalimi hore na u sebelisa chelete e kae ho lefa sekoloto ha u bapisoa le chelete e kenang lapeng la hau. O ka bala DTI ya hao ka ho kenya bonyane ba ditefello tsa kgwedi le kgwedi dikolotong tsa hao le ho di arola ka lekeno la hao la kgwedi pele ho lekgetho.
Ha o etsa kopo ea sekoloto sa ntlo, o tla hloka ho fihlela litlhoko tse phahameng tsa DTI e le hore mofani oa chelete a tsebe hore ha o na sekoloto se fetang seo o ka se khonang. Ba alimang ba khetha ba alimang ba nang le DTI e tlase hobane seo se bontša hore ho na le kotsi e fokolang ea hore u se ke ua lefa sekoloto.
DTI ea pele e kenyelletsa feela litšenyehelo tse amanang le bolulo. E baloa ho sebelisoa tefo ea khoeli le khoeli ea khoeli le khoeli ea mortgage, ho kenyeletsoa lekhetho la thepa le inshorense ea beng ba matlo, hammoho le litefiso tsa mokhatlo oa beng ba matlo.
