Mefuta ea mekoloto ea ntlo
Tefo ea mortgage e na le likarolo tse peli: hlooho le phaello. Mosuoe-hlooho o bua ka chelete ea kalimo. Tsoala ke chelete e eketsehileng (e baloang e le peresente ea mosuoe-hlooho) eo baalimi ba u lefisang tokelo ea ho alima chelete eo u ka e lefang ha nako e ntse e ea. Nakong ea sekoloto sa ntlo, o lefa ka litefiso tsa khoeli le khoeli ho latela kemiso ea tefiso ea thepa e thehiloeng ke motho ea alimang chelete.
Ha se lihlahisoa tsohle tsa mortgage tse entsoeng ka ho lekana. Ba bang ba na le litataiso tse thata ho feta tse ling. Ba alimang ba bang ba ka hloka tefo e tlase ea 20%, ha ba bang ba hloka bonyane 3% ea theko ea lehae. Ho tšoaneleha bakeng sa mefuta e meng ea likalimo, o hloka mokoloto o phethahetseng. Tse ling li reretsoe batho ba alimang ba nang le mekoloto e fokolang.
Mmuso oa US ha se moalimi, empa o fana ka tiiso ea mefuta e itseng ea likalimo tse fihlelang litlhoko tse tiileng tsa ho tšoaneleha ho fumana chelete, meeli ea likalimo, le libaka tsa tikoloho. Ka tlase ke kakaretso ea likalimo tse fapaneng tse ka bang teng tsa mortgage.
Kalimo e tloaelehileng ke kalimo e sa tšehetsoeng ke mmuso oa kopanelo. Batho ba alimang ba nang le mekoloto e metle, ba nang le nalane e tsitsitseng ea mosebetsi le chelete e kenang, le bokhoni ba ho beha tefo e tlase ea 3% hangata ba tšoaneleha bakeng sa kalimo e tloaelehileng e tšehelitsoeng ke Fannie Mae kapa Freddie Mac, lik'hamphani tse peli tse tšehelitsoeng ke mmuso tse rekang le ho rekisa mekoloto e mengata e tloaelehileng. United States.
U ka fumana mokoloto ho isa boholeng bo bokae?
A re qaleng ka ho sheba lintlha tse ka sehloohong tseo ba alimang ba li shebang pele ha ba etsa qeto ea hore na ua tšoaneleha bakeng sa sekoloto sa ntlo kapa che. Chelete, sekoloto, lintlha tsa mokitlane, thepa le mofuta oa thepa kaofela li phetha karolo ea ho fumana tumello ea ho reka ntlo.
E 'ngoe ea lintho tsa pele tseo ba alimang ba li nahanang ha ba hlahloba kopo ea hau ea mokoloto ke chelete ea lelapa la hau. Ha ho na chelete e fokolang eo u lokelang ho e fumana ho reka ntlo. Leha ho le joalo, motho ea alimang o hloka ho tseba hore o na le chelete e lekaneng ea ho lefella tefo ea ntlo hammoho le likoloto tsa hau tse ling.
Ba alimang ba hloka ho tseba hore moputso oa hau o tšoana. Ka kakaretso ba ke ke ba nahana ka phallo ea chelete ntle le haeba ho lebelletsoe hore e tsoele pele bonyane lilemo tse ling tse peli. Ka mohlala, haeba litefello tsa tšehetso ea bana li fela ka likhoeli tse 6, motho ea alimang chelete a ka 'na a se ke a li nka e le chelete.
Mofuta oa thepa eo u lakatsang ho e reka e tla ama bokhoni ba hau ba ho fumana kalimo. Mofuta o bonolo ka ho fetisisa oa ho reka thepa ke sebaka sa bolulo sa mantlha. Ha u reka ntlo e ka sehloohong ea bolulo, u reka ntlo eo u rerang ho lula ho eona boholo ba selemo.
Ke mofuta ofe oa mokoloto oo ke lokelang ho o fumana?
Haeba u ntse u nahana ka ho ba le ntlo le ho ipotsa hore na u ka qala joang, u fihlile sebakeng se nepahetseng. Mona re tla akaretsa lintlha tsohle tsa motheo tsa mekoloto ea ntlo, ho kenyeletsoa mefuta ea likalimo, litaba tsa mekoloto, mokhoa oa ho reka matlo, le tse ling tse ngata.
Ho na le maemo a mang moo ho utloahalang ho ba le mokitlane ntlong ea hau le haeba u na le chelete ea ho e lefa. Ka mohlala, ka linako tse ling thepa e kenngoa ka mokitlane ho lokolla lichelete bakeng sa matsete a mang.
Mekoloto ea matlo ke likalimo tse "sireletsoeng". Ka kalimo e sirelelitsoeng, ea alimang o itlama ho mofani oa chelete haeba a ka hloleha ho lefa. Tabeng ea mortgage, tiisetso ke ntlo. Haeba u hloleha ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo, motho ea alimang a ka nka ntlo ea hau, ka mokhoa o tsejoang e le foreclosure.
Ha u fumana mokitlane oa ntlo, motho ea alimang chelete o u fa chelete e itseng ea ho reka ntlo. U lumela ho lefa sekoloto - ka tsoala - ka lilemo tse 'maloa. Litokelo tsa motho ea alimang ntlo li tsoela pele ho fihlela mortgage e lefshoa ka botlalo. Likalimo tse felletseng li na le kemiso e behiloeng ea tefo, kahoo mokoloto o lefshoa qetellong ea nako ea ona.
Mefuta e metle ka ho fetisisa ea mokoloto
Ho fumana sekoloto sa ntlo ke mohato oa bohlokoahali oa ho reka ntlo ea hau ea pele, 'me ho na le lintlha tse' maloa mabapi le ho khetha e loketseng ka ho fetisisa. Le hoja mekhoa e mengata ea lichelete e fumanehang ho batho ba rekang matlo ka lekhetlo la pele e ka bonahala e le boima, ho qeta nako u ntse u etsa lipatlisiso tsa motheo oa ho tšehetsa thepa ho ka u bolokela nako le chelete e ngata.
Ho tseba 'maraka oo thepa e leng ho eona le ho tseba hore na e fana ka likhothatso ho ba alimang ho ka u tlisetsa melemo e meng ea lichelete. Ho feta moo, ka ho shebisisa lichelete tsa hau, u ka etsa bonnete ba hore u fumana mokoloto oa ntlo o lumellanang hantle le litlhoko tsa hau. Sengoliloeng sena se hlakisa tse ling tsa lintlha tsa bohlokoa tseo batho ba qalang ho reka matlo ba li hlokang ho reka haholo.
Hore o amohelwe ka ho qolleha ho ba moreki wa hae wa kgetlo la pele, o tla hloka ho kopana le tlhaloso ya moreki wa hae wa kgetlo la pele, e pharaletseng ho feta kamoo o nahanang. Motho ea rekang ntlo ka lekhetlo la pele ke motho ea se nang bolulo ba pele ka lilemo tse tharo, motho a le mong feela ea nang le ntlo le molekane oa hae, motho ea nang le bolulo bo sa hlomelloang ka ho sa feleng motheong kapa motho ea nang le bolulo. o ne a e-na le lehae feela le sa lumellaneng le melao ea moaho.
