A na ke lokela ho fetohela ho mokoloto oa sekhahla o tsitsitseng?
Sekhahla sa tsoala se ama nako ea sekoloto sa hau sa ntlo le chelete eo u tla e lefa khoeli le khoeli, kahoo u lokela ho tloaelana le tsona. Ho na le likhetho tse peli tse kholo: sekhahla se tsitsitseng kapa se feto-fetohang. Sheba litefiso tsa rona tsa hajoale kapa u kope mohala ho Mortgage Master oa lehae; Ba tla thabela ho u thusa ho khetha khetho e ntle ka ho fetisisa.
Ba bang ba rona re labalabela tšireletseho ea sekhahla se tsitsitseng, kaha ho bolela hore litefello tsa hau li tla tšoana nakong e behiloeng. Re akarelitse litefiso tsa rona tse tsitsitseng tsa likalimo tse ncha tsa matlo ka chate e ntle e ka tlase.
Bareki ba mekoloto ea beng ba matlo ba ka fetela sekhahla se tlase sa mokoloto-ho ea boleng (LTV), moo karolelano ea mokoloto ho ea boleng e fetohang ho lekana nakong ea mokoloto. Ho na le lintlha tse ling mabapi le khetho ena mona
Bareki ba ntseng ba le teng ba mekoloto ba ka fetohela ho sekhahla sa loan-to-value ea lik'hamphani tse ncha (LTV) ha LTV e fetoha ho lekana nakong ea mokoloto oa ntlo. U ka fumana lintlha tse ling mabapi le khetho ena mona
Banka ea Canada
Kaofela rea tseba hore litefiso tsa tsoala Australia haufinyane li fihlile maemong a tlase nalaneng ea bona. Leha ho le joalo, bahlalosi le litsebi tsa moruo ba hakanya hore litefiso li ka nyoloha selemong sena. Kahoo haeba u batla ho nka monyetla ka litefiso tse tlase tsa tsoala 'me u sa tsebe hantle hore na u lokela ho khetha sekhahla se tsitsitseng kapa se feto-fetohang, re tla hlalosa hore na li fapane joang mme re u bolelle seo Mark Bouris le mohlalosi ea ka sehloohong oa moruo Stephen Koukoulas a se buang. nahana ka khetho ea bona.
Fixed-rate mortgage loanA mokoloto oa sekhahla o tsitsitseng ke kalimo ea mortgage e nang le tsoala e sa fetoheng ka nako e behiloeng. Sena se fana ka tšireletseho ea tefo 'me se bolela hore le haeba tsoala ea Australia e nyoloha, sekhahla sa tsoala le litefo tsa mokoloto oa hau oa sekhahla o tsitsitseng li tla lula li tšoana. Ke hantle bakeng sa tekanyetso. Ke habohlokoa ho hlokomela hore nako "e tsitsitseng" ha se nako ea kalimo, empa ke nako ea pele eo ho lumellanoeng ka eona eo hangata e leng pakeng tsa 1 le lilemo tse 5. Ka mor'a hore nako e behiloeng e fetile, u tla hloka ho khutlisa nako ka tekanyo e ncha kapa u fetele ho tekanyo e fapaneng, kaha tekanyo ea hau e ka 'na ea khutlela ho feto-fetoha. Likalimo tsa mekoloto ea maemo a tsitsitseng ha li fetohe habonolo. Ho ka ba thata le ho feta ho etsa liphetoho, kahoo likhetho tse joalo ka litefiso tse ling tse kholo, phihlello ea kabo bocha, ts'ebetso ea ak'haonte ea matšeliso, kapa ho khutlisa chelete ka nako e behiloeng li kanna tsa se fumanehe, tsa thibeloa, kapa tsa bitsa chelete e ngata.
Sekhahla sa tsoala se feto-fetohang
Ntle le ho khetha mefuta e mengata ea lihlahisoa tsa mokoloto, joalo ka tse tloaelehileng kapa FHA, o boetse o na le likhetho ha ho tluoa tabeng ea ho beha sekhahla sa tsoala ho lefella ntlo ea hau. Ha re bua ka mokhoa o pharaletseng, ho na le mefuta e 'meli ea likhahla tse nang le lintlha tse ngata tse fapaneng bakeng sa litefiso tse tsitsitseng le tse feto-fetohang.
E tsitsitseng e bolela ho ts'oana le ho bolokeha, ha ho fetoha ho bolela phetoho le kotsi. Haeba u rera ho lula ntlong ea hau nako e telele, ke ka seoelo u ke keng ua nahana ka mokoloto o mong ntle le mokoloto oa ntlo o sa fetoheng. Haeba ho ka etsahala hore u tsamaee ka mor'a lilemo tse supileng, mortgage-rate-rate (ARM) e tla u bolokela chelete. Hoo e ka bang 12% ea likalimo tsohle tsa matlo ke li-ARM, kapa mekoloto e feto-fetohang.
Likalimo tsa sekhahla se tsitsitseng hangata li phahame ka liperesente tse 1,5 ho feta likalimo tse feto-fetohang kapa tse feto-fetohang. (Mantsoe a feto-fetohang a mekoloto ea matlo le mekoloto ea litefiso tse fapaneng a bolela ntho e tšoanang.) Ka ARM, sekhahla se lula se tsitsitse lilemo tse tharo, tse hlano, kapa tse supileng ebe se ka fetoloa selemo le selemo. Ka mohlala, haeba e le mokoloto oa lilemo tse hlano o feto-fetohang, kalimo ena e bitsoa 5/1ARM (lilemo tse hlano tse tsitsitseng, ebe e ka fetoloa moketeng o mong le o mong oa mokoloto).
Na ke lokela ho khetha sekhahla se feto-fetohang kapa se tsitsitseng?
Ke kalimo eo sekhahla sa tsoala le chelete ea mokoloto oa ntlo e lefuoang li ts'oanang ho pholletsa le nako ea kalimo. Mohlala, haeba u na le sekhahla sa tsoala sa 3,44% mokolotong o tsitsitseng oa lilemo tse 5, sekgahla se tla tšoana hantle le bakeng sa lilemo tsohle tse 5 tsa nako mme litefo tsa hau li ke ke tsa fetoha. Chelete ea chelete e lefuoang le eona e tla tšoana.
Kalimo moo sekhahla sa tsoala se ka nyolohang kapa se theoha nakong ea mokoloto oa ntlo ho latela maemo a mmaraka. Litefiso li tla lula li tšoana, empa chelete ea mokoloto oa ntlo e tla eketseha kapa e fokotsehe ho latela liphetoho tsa sekhahla. Ka mohlala, haeba u na le 5% ea lilemo tse 2,6 tsa mokoloto oa sekoloto, tekanyo e ka theohela ho 2,4% bakeng sa lilemo tse 3-5. Litefiso tsa khoeli le khoeli li tla lula li tšoana, leha ho le joalo, chelete ea mokoloto oa ntlo e tla be e eketsehile ka lebaka la sekhahla se tlase.
Melemo – Tshireletso, batho ba bangata ba qalang ho reka matlo ha ba utlwisise ditefiso tsohle tse amanang le ho ba le matlo. Ka sekhahla se tsitsitseng sa tsoala, motho ea alimang o tseba theko ea tefello nakong eo, kahoo a ba lumella ho etsa moralo oa tšebeliso ea chelete. Hape, haeba litefiso li nyoloha, sekhahla se tsitsitseng se ke ke sa fetoha. Ka hona, e sireletsa motho ea alimang haeba litefiso li nyoloha ka holimo ho tekanyo e tsitsitseng ea hona joale.
