Na nka lokisa mokoloto oa ka oa 2022 ireland
Ntle le ho khetha mefuta e mengata ea lihlahisoa tsa mokoloto, joalo ka tse tloaelehileng kapa FHA, o boetse o na le likhetho ha ho tluoa tabeng ea ho beha sekhahla sa tsoala ho lefella ntlo ea hau. Ha re bua ka mokhoa o pharaletseng, ho na le mefuta e 'meli ea likhahla tse nang le lintlha tse ngata tse fapaneng bakeng sa litefiso tse tsitsitseng le tse feto-fetohang.
E tsitsitseng e bolela ho ts'oana le ho bolokeha, ha ho fetoha ho bolela phetoho le kotsi. Haeba u rera ho lula ntlong ea hau nako e telele, ke ka seoelo u tla nahana ka kalimo ntle le mokoloto oa ntlo o sa fetoheng. Haeba ho ka etsahala hore u tsamaee ka mor'a lilemo tse supileng, mortgage-rate-rate (ARM) e tla u bolokela chelete. Hoo e ka bang 12% ea likalimo tsohle tsa matlo ke li-ARM, kapa mekoloto e feto-fetohang.
Likalimo tsa sekhahla se tsitsitseng hangata li phahame ka liperesente tse 1,5 ho feta likalimo tse feto-fetohang kapa tse feto-fetohang. (Mantsoe a feto-fetohang a mekoloto ea matlo le mekoloto ea litefiso tse fapaneng a bolela ntho e tšoanang.) Ka ARM, sekhahla se lula se tsitsitse lilemo tse tharo, tse hlano, kapa tse supileng ebe se ka fetoloa selemo le selemo. Ka mohlala, haeba e le mokoloto oa lilemo tse hlano o feto-fetohang, kalimo ena e bitsoa 5/1ARM (lilemo tse hlano tse tsitsitseng, ebe e ka fetoloa moketeng o mong le o mong oa mokoloto).
Mokoloto o tsitsitseng kapa o feto-fetohang oa Ireland
Ho etsa lipatlisiso ka likhetho tsa hau ho ka u lebisa ho mekoloto ea lilemo tse 30, e leng mokhoa o tsebahalang haholo oa lichelete. Empa mokoloto oa lilemo tse 30 ke eng? Mona ke kakaretso ea mofuta ona oa mokoloto oo u ka o sebelisang ho itsebahatsa nakong e tlang ha u nka kalimo.
Kalimo ea lilemo tse 30 ea mokoloto oa ntlo ke mokoloto o tla lefshoa ka mor'a lilemo tse 30 haeba litefo tsohle li etsoa ka nako. Ka kalimo ea sekhahla se tsitsitseng, sekhahla sa tsoala se lula se tšoana bophelo bohle ba sekoloto sa ntlo.
Ha u bua ka mokoloto oa lilemo tse 30, hangata u bua ka likalimo tse tloaelehileng. Likoloto tse tloaelehileng ha li tšehetsoe ke 'muso; leha ho le joalo, hoa khoneha ho fumana mokoloto oa lilemo tse 30 oa FHA, USDA, VA, kalimo ea inshorense ea mmuso. Rocket Mortgage® ha e fane ka likalimo tsa USDA ka nako ena.
Likalimo tse tloaelehileng li oela likarolong tse peli. Tse ling li lumellana le likalimo, ho bolelang hore li kopana le melaoana e lokelang ho rekisetsoa Freddie Mac kapa Fannie Mae. Tse ling ha li ikobele, ho bolelang hore ha li finyelle litataiso tseo.
Ka lebaka la mefuta-futa ea melao, likalimo tse tloaelehileng ha li latele lethathamo la litlhoko tsa mokoloto. Leha ho le joalo, ba atisa ho ba le melao e thata ho feta likalimo tse tšehelitsoeng ke 'muso joalo ka FHA. Bonyane lintlha tsa mokoloto tsa 620 le tekanyo ea mokoloto ho ea ho lekeno (DTI) e ka tlase ho 50% hangata lia hlokahala.
Ke hobane'ng ha litefiso tse feto-fetohang li phahametse litekanyetso tse tsitsitseng?
Haeba u batla ho alima chelete e fetang $548.250, ba alimang libakeng tse ling ba ka khona ho u fa mantsoe a fapaneng ho feta a thathamisitsoeng tafoleng e kaholimo. O tlameha ho netefatsa maemo le moadimi bakeng sa tjhelete e batilweng ya kadimo.
Lekhetho le inshorense tse qheletsoeng ka thoko ho maemo a kalimo: Lipehelo tsa kalimo (mehlala ea APR le litefo) tse bontšitsoeng ka holimo ha li akarelletse chelete ea lekhetho kapa litefiso tsa inshorense. Chelete ea hau ea khoeli le khoeli ea tefo e tla ba holimo haeba lekhetho le litefiso tsa inshorense li kenyelelitsoe.
Tafole e latelang e kopanya phuputso e felletseng ea naha ea ba alimang ntlo ho u thusa ho fumana tlholisano ea litefiso tsa mekoloto ea ntlo. Tafole ena ea sekgahla sa tswala e ntjhafatswa letsatsi le letsatsi ho o fa sekgahla sa moraorao ha o kgetha home loan.
Lipotso Tsa Lilemo Tse 10 Tsa Mokoloto oa Hao Ho Fumana Mokoloto o Molemo ka ho Fetisisa bakeng sa Hao Hang ha u se u entse qeto ea hore na ke nako efe e u loketseng, etsa boikitlaetso ba hao ba ho fumana sekoloto sa ntlo se molemohali. (Mona ke mefuta e mehlano ea mekoloto eo u ka e nahanang.) Etsa lipatlisiso le ho bapisa litefiso tsa mekoloto ho tsoa mekhatlong e fapaneng, eo e ka bang libanka tsa setso, ba alimang marang-rang le barekisi ba mekoloto ea matlo. Itokise ka ho hlahloba tlaleho ea mokitlane oa hau ho netefatsa hore e nepahetse, 'me u fumane leseli la hore na u ka lefa bokae khoeli le khoeli. Litaba tse monate ke hore nako efe kapa efe ea selemo e ka ba nako e ntle ea ho reka sekoloto sa ntlo. Likhomishene tsa mokoloto oa lilemo tse 10 li tla tšoana le tsa mekoloto e meng. Haeba u khetha sekoloto sa ntlo se nang le nako e telele ea ho lefa 'me u etsa qeto ea hore u batla ho e lefa ka potlako-e re, ka lilemo tse 10 - bala hore na tefo ea hau ea khoeli le khoeli e ne e tla ba efe haeba u ne u e-na le mofuta oa lilemo tse 10 oa mokitlane 'me u lefa chelete eo khoeli le khoeli. Etsa bonnete ba hore o laela mofani oa hao hore a sebelise chelete e eketsehileng ho mosuoe-hlooho. Ena ke khetho e ntle bakeng sa batho ba alimang ba batlang ho lefa ka thata empa ba sa batle ho koalloa litefong tse phahameng.
Mefokolo ea sekhahla sa tsoala se feto-fetohang
Sekhahla sa tsoala ka mokoloto o sa feleng oa tsb se ka fapana ho latela litefiso tse bontšitsoeng leqepheng lena. APRC e emetse Annual Percentage Rate of Charge. LTV e emetse Loan to Value. APRC e qotsitsoeng ke APRC e tloaelehileng e ipapisitseng le mokoloto o nahanoang oa €100.000 ka nako ea lilemo tse 20.
**Tabeng ea mokoloto o motala, o tla hloka ho fa banka bopaki ba hore ntlo ea hau e na le Kelo ea Matla a Moaho [BER] ho tloha ho A1 ho isa ho B3 (e kenyelelitsoe). Bakeng sa tlhaiso-leseling e batsi, bona leqephe la rona ho Green mortgage.
**Tabeng ea mokoloto o motala, o tla hloka ho fana ka bopaki ho banka bo netefatsang hore ntlo ea hau e na le Kelo ea Matla a Moaho [BER] ho tloha ho A1 ho isa ho B3 (e kenyelelitsoe). Bakeng sa lintlha tse ling, bona leqephe la rona la Green Mortgage.
Sekhahla sa theolelo se tla sebetsa nako ea selemo se le 1 ho tloha ka letsatsi la kalimo, empa se ka fetoha nakong ea theolelo ea selemo se le seng (le/kapa nako efe kapa efe pele ho hula kalimo). Ka mor'a selemo se le seng, sekgahla sa hau sa thekollo se tla khutlela ho e 'ngoe ea litefiso tsa rona tse feto-fetohang tse laoloang ho latela LTV ea hau nakong ea ho fana ka mokoloto (sena se tla ba 1% holimo ho sekhahla sa hau sa theolelo) »).
