Два имена на хипотеци, једно на наслову
Ми смо независна услуга поређења подржана огласима. Наш циљ је да вам помогнемо у доношењу паметнијих финансијских одлука обезбеђивањем интерактивних алата и финансијских калкулатора, објављивањем оригиналног и објективног садржаја и омогућавањем да бесплатно спроводите истраживање и упоређујете информације, тако да можете са поверењем доносити финансијске одлуке.
Понуде које се појављују на овом сајту су од компанија које нам дају накнаду. Ова надокнада може утицати на то како и где се производи појављују на овом сајту, укључујући, на пример, редослед којим се могу појавити у оквиру категорија на листи. Али ова надокнада не утиче на информације које објављујемо, нити на рецензије које видите на овом сајту. Не укључујемо универзум компанија или финансијских понуда које би вам могле бити доступне.
Ми смо независна услуга поређења која подржава оглашавање. Наш циљ је да вам помогнемо у доношењу паметнијих финансијских одлука обезбеђивањем интерактивних алата и финансијских калкулатора, објављивањем оригиналног и објективног садржаја и омогућавањем да бесплатно спроводите истраживање и упоређујете информације, тако да можете са поверењем доносити финансијске одлуке.
Да ли је важно име првог у наслову куће?
Пре три деценије, више од 80% купаца куће било је у браку. У 2016, само 66% је било у браку. Иако су брачни парови и даље већина купаца куће, удео неудатих жена које купују куће нагло је порастао од средине 80-их. Према националном истраживању, у 2016. неудате жене су чиниле 17% свих купаца куће. Куповине куће, у поређењу са 8% невенчаних парова и 7% самаца. Без обзира на статус ваше везе, можемо помоћи да куповина куће и потрага за хипотеком буду мање муке. Било да купујете кућу сами или са неким, исплати се радити домаћи задатак, знајте у шта се упуштате и потражи хипотеку. Читајте даље да бисте сазнали: Како сами купити хипотеку
Ова врста титуле је најчешћи избор међу брачним паровима, али не морате бити у сродству да бисте користили заједничко старатељство са правом преживљавања. Власништво над имовином је равноправно подељено између сувласника. У случају смрти једног од власника, њихов део имовине аутоматски прелази на другог власника.
Може ли неко да прода кућу ако је његово име на листи?
Без обзира да ли желите да свог супружника не узимате у хипотеку из одређеног разлога или желите да сами купите свој дом, постоји заслуга у томе да будете соло власник куће. У зависности од ваше личне ситуације, имати само једног супружника на хипотеци може бити најбоља опција.
Власништво је документ који утврђује ко је легитимни власник куће. Такође може утицати на структуру хипотеке. Најбоље је разговарати са адвокатом и хипотекарним брокером да бисте разумели опције за то ко треба да буде наведен на наслову и хипотеци.
Можете размислити да изоставите име вашег супружника из наслова ако: – држите своје финансије одвојено и желите да то и даље чините – желите да заштитите своју имовину од супружника са лошим кредитним способностима – желите потпуну контролу над преносом имовине у будућност (на пример, ако имате децу из претходног брака)
Акт о престанку потраживања вам омогућава да пренесете власништво над некретнином са једне особе на другу. Ако одлучите да име вашег супружника изоставите из наслова, увек можете да употребите акт о одустајању да бисте пренели пуно власништво над имовином на њих.
Да ли оба супружника треба да се појаве на изводу из листа?
У неким случајевима, када неко уклони свог бившег партнера из титуле, он такође додаје свог новог супружника у своју титулу. Ако је то случај, погледајте нашу страницу о куповини од бившег партнера.
Ако имате стамбени кредит, морате обавестити свог зајмодавца пре него што дате имовину свом партнеру. Ваш зајмодавац ће вам рећи које документе морате да поднесете да бисте завршили процес.
Ако ваш партнер већ није под хипотеком, прво морате додати име вашег партнера у хипотеку. Ако је име вашег партнера већ на стамбеном кредиту или имате заједнички стамбени кредит, можете прескочити овај корак.
Да бисте започели процес рефинансирања, прво морате да попуните образац за повлачење свог кредитора, а затим можете да промените зајмодавца. Такође можете да се пријавите за заједнички зајам код истог зајмодавца све док су они спремни да вам понуде бољу понуду.
Да би изузеће постало стварност, морате испунити низ услова који се могу мењати из једног стања у друго. Зато је најбоље да увек проверите код свог зајмодавца пре него што додате нечије име у наслов своје имовине.
