¿Cómo puedo eliminar mi nombre de una hipoteca con mi ex?
Ове опције зависе од фактора као што су износ капитала у дому супружника, како је купљен и насловљен, да ли особа жели да остане у кући, нагодба о разводу и кредитни резултати свих укључених.
Ако немате приход да сами платите хипотеку, можда ћете открити да хипотекарни зајмодавац неће одобрити нови зајам за кућу са једним приходом. Осим ако не можете брзо да повећате свој приход, можда ћете морати да продате брачну кућу.
Ако вам је кредитни резултат опао откако сте узели тренутни стамбени кредит, можда више нећете имати право на рефинансирање. Можда ћете моћи да превазиђете низак кредитни резултат брзим поновним оцењивањем, али успех коришћењем те методе је далеко од извесног.
На пример, ако сте изградили само мали проценат капитала, рефинансирање би могло бити недоступно или недоступно. На срећу, постоје опције хипотеке које вам могу помоћи да се носите са недостатком нето вредности.
Међутим, преостали супружник мора показати да је у потпуности плаћао хипотеку у последњих шест месеци. Поједноставно рефинансирање је најбоље за оне који су раздвојени барем оволико дуго.
Ако је моје име на хипотеци, то је пола моје
Si tienes una hipoteca conjunta con tu pareja, ambos sois propietarios de una parte del inmueble. Esto significa que cada uno tiene derecho a permanecer en la propiedad aunque se separen. Pero ambos serán responsables de pagar su parte de la hipoteca si uno de los dos decide irse.
Si tú y tu ex no os ponéis de acuerdo sobre lo que debe pasar con la casa familiar en la separación o el divorcio, es importante que intentéis tomar decisiones de manera informal o a través de la mediación. Porque si sus problemas van al Tribunal y éste tiene que decidir por usted, las cosas pueden ser muy largas y costosas.
Nuestros abogados especializados en divorcios pueden ayudar a resolver las tensiones entre usted y su ex. Entendemos que su casa familiar puede significar mucho para usted, por lo que trabajaremos con usted para alcanzar el mejor resultado para usted y su familia.
El divorcio es un momento emotivo para la mayoría de las personas y el estrés de dividir todas las finanzas que alguna vez compartieron puede ser aún más desalentador. Hemos enumerado algunas de sus opciones para gestionar su hipoteca conjunta durante la separación:
Cambio de nombre en la hipoteca
Nuestros agentes hipotecarios son expertos en las políticas de más de 40 prestamistas, incluidos bancos y financieras especializadas. Sabemos qué prestamistas aprobarán su hipoteca, ya sea para pagar un divorcio o una liquidación de bienes.
Не можете „преузети“ или повући се из хипотеке. Док у другим земљама можете преузети туђу хипотеку или искључити некога из хипотекарног уговора, у Аустралији то није дозвољено.
Такође имамо приступ специјализованим зајмодавцима који могу узети у обзир вашу ситуацију, без обзира на то колико је плаћања пропуштено! Међутим, морате показати да сте могли да приуштите те рефундације чак и ако их нисте извршили.
„…Успео је да нас пронађе брзо и уз минималну гужву, кредит уз добру камату када су нам други рекли да ће то бити претешко. Веома сам импресиониран њиховом услугом и топло бих препоручио стручњаке за хипотекарне кредите у будућности”
„…они су процес пријаве и поравнања учинили невероватно лаким и без стреса. Дали су врло јасне информације и брзо су одговорили на сва питања. Били су веома транспарентни у свим аспектима процеса.”
Заједничка права одвајања хипотеке
Las decisiones establecidas en el acuerdo pueden ayudarle o perjudicarle a la hora de determinar la cantidad de vivienda que puede permitirse. Es crucial calcular tus ingresos y los gastos corrientes, ya que pueden influir en que puedas hacer un pago inicial y pagar una nueva hipoteca. Dependiendo de la situación, es posible que tenga que pagar los honorarios de los abogados, la manutención de los hijos, la pensión alimenticia u otros gastos.
Ако сте одговорни за плаћања било које постојеће имовине коју имате пре развода, то је укључено у ваш ДТИ. Насупрот томе, ако је ваш супружник узео имовину, ваш зајмодавац може искључити ту уплату из ваших квалификационих фактора.
Cuando una pareja se divorcia, el tribunal emite una sentencia de divorcio (también conocida como fallo u orden) que divide su dinero, deudas y otros bienes conyugales determinando lo que cada persona posee y es responsable de pagar. Es mejor separar su dinero y sus finanzas, porque su puntuación de crédito debe mostrar con precisión su situación financiera.
Важан је и садржај уговора о издржавању детета или алиментацији. Ако извршите уплате свом бившем, оне су укључене у ваш месечни дуг. С друге стране, ако можете показати да примате месечне уплате које ће трајати неко време, то може помоћи вашем квалификованом приходу.
