СТВАРИ КОЈЕ ТРЕБА ДА УЧИНИТЕ ПРЕ него што почнете да гледате
Ако живите са својим супружником или партнером, али ваше име није под хипотеком, можда имате нека права на имовину. Ово зависи од околности, укључујући да ли сте у браку или не.
Ако сте у браку или у породичном партнерству и нисте наведени у хипотеци, можете затражити обавештење о правима на брачни дом. Ово ће вам дати нека станарска права, али вам неће дати никаква имовинска права. Међутим, ако се касније разведете или разведете, суд ће највероватније рећи да имате право на имовину.
Не можете поднети захтев за брачно стамбено право на имовини коју ваш муж или жена поседују са неким другим. Осим тога, можете тражити право на становање само на једној некретнини. Важно је запамтити да вам право на брачно становање обезбеђује само станарско право; не даје вам никакво право на власништво над имовином.
Ако сте у браку и ваше име није у хипотеци, имаћете право на имовину и о томе можемо детаљније разговарати. Ако вам је потребно више информација, не устручавајте се да нас контактирате за бесплатну почетну консултацију. Такође можете разговарати са нашим адвокатима за рехипотеку.
Покривеност тржишта: понедељак, 24. јануар Иахоо Финанце
Без обзира да ли желите да свог супружника не узимате у хипотеку из неког одређеног разлога или желите да одмах купите сопствену кућу, постоји заслуга у потрази за власништвом куће као соло купац. У зависности од ваше личне ситуације, имати само једног супружника на хипотеци може бити најбоља опција.
Власништво је документ који утврђује ко је легитимни власник куће. Такође може утицати на структуру хипотеке. Најбоље је разговарати са адвокатом и хипотекарним брокером да бисте разумели опције за то ко треба да буде наведен на наслову и хипотеци.
Можете размислити да изоставите име вашег супружника из наслова ако: – држите своје финансије одвојено и желите да то и даље чините – желите да заштитите своју имовину од супружника са лошим кредитним способностима – желите потпуну контролу над преносом имовине у будућност (на пример, ако имате децу из претходног брака)
Акт о престанку потраживања вам омогућава да пренесете власништво над некретнином са једне особе на другу. Ако одлучите да име вашег супружника изоставите из наслова, увек можете да употребите акт о одустајању да бисте пренели пуно власништво над имовином на њих.
ЗАШТО ВАШЕ ЖИВОТНО ОСИГУРАЊЕ ТРЕБА ДА БУДЕ У ПОВЕРЕЊЕ (ЖИВОТ
Што се зајмодаваца тиче, обе особе остају "солидарно" одговорне за кредит. Другим речима, зајмодавац може да крене за једним или оба у случају неизвршења обавеза. А кредитни резултати и једног и другог ће патити ако плаћање касни.
Исто важи и за сузајмопримца који више не жели да буде одговоран за хипотеку коју су заједно потписали. Ако се нађете у ситуацији да морате да уклоните своје или нечије име из хипотеке, ево ваших опција.
Ова последња два захтева је можда најтеже испунити. Ако нисте били главни хранилац у домаћинству, можда нећете имати довољно прихода да се сами квалификујете за кредит. Али ево савета: ако ћете примати алиментацију или алиментацију за децу, дајте свом зајмодавцу ту информацију. Тај приход вам може помоћи да се квалификујете за рефинансирање без потребе да се ослањате на члана породице као супотписника.
УСДА кредити такође имају поједностављену опцију рефинансирања. Међутим, ако користите УСДА Стреамлине Рефи да уклоните име из зајма, преостали зајмопримац ће морати да се поново квалификује за зајам на основу кредитног извештаја и прихода зајмопримца.
Само будале и коњи | Великани ББЦ комедије
Када се на захтеву за хипотеку помиње више имена, вероватно се претпоставља да је реч о брачном пару. Међутим, постоји много других људи који заједно купују кућу: браћа и сестре, родитељи и деца, шира породица, невенчани парови, па чак и пријатељи. Ово је у индустрији познато као заједничка хипотека.
Са позитивне стране, дељење терета стамбеног кредита може учинити власништво над кућом приступачним за оне који то нису могли сами. Међутим, преузимање обавезе тако велике и сложене као што је дељење куће и хипотека поставља дугорочну финансијску обавезу другој страни, па се уверите да сте потпуно спремни пре него што узмете заједничку хипотеку.
Контактирали смо Микеа Венаблеа, шефа осигурања у ТД банци[1] због његових мисли о дељењу куће и да бисмо вам помогли да одлучите да ли је то опција коју вреди истражити. Поред тога, навешћемо неке од најбољих пракси када научите како да купите кућу са више власника.
Заједнички посјед ће довести до неједнаке имовине. Уместо да се имање дели на једнаке делове, заједничко власништво додељује проценте власништва куће на основу онога што свако улаже у њега.
