Vetëm një bashkëshort në hipotekë por të dy me titull divorci
Për disa njerëz, kjo është dita kur ata lëvizën. Për të tjerët, është dita kur dy bashkëshortët ranë dakord se martesa e tyre kishte mbaruar dhe bënë plane për t'u divorcuar. Në përgjithësi, që nga ajo ditë, ajo që ju ose bashkëshorti juaj fitoni ose huatë që merrni nuk janë më pronë e komunitetit.
Ju mund të keni më shumë pronë të komunitetit sesa mendoni. Shumë njerëz nuk mendojnë për planet e daljes në pension apo pensioneve. Ju keni të drejtë për një pjesë të parave në atë plan nëse i keni fituar gjatë martesës suaj.
Vetëm një bashkëshort në hipotekë por të dy në titull
Kur martoheni, ju pranoni të ndani pasurinë me bashkëshortin tuaj thjesht sepse jeni i martuar. Megjithatë, ka asete që mund të keni para martesës që mund të mbeten vetëm tuajat, domethënë konsiderohen "pasuri të veçanta". Ka gjithashtu asete që mund t'i blini pas martesës tuaj, të cilat mund të klasifikohen si pasuri të veçanta në rast divorci ose vdekjeje. Nëse keni një partner të zakonshëm, rregullat gjithashtu mund të jenë paksa të ndryshme. Konsideroni të punoni me një këshilltar financiar për të krijuar ose modifikuar një plan financiar që plotëson nevojat tuaja.
Pasuria e veçantë, e quajtur edhe pasuri jomartesore, është e gjithë pasuria, e paluajtshme ose personale, e fituar para martesës, gjatë martesës nëpërmjet trashëgimisë ose dhuratës, gjatë martesës nëpërmjet fondeve të veçanta pasurore dhe pas divorcit. Nëse keni pronë të veçantë që prodhon të ardhura, të ardhurat konsiderohen gjithashtu pronë e veçantë. Pasuria e ndarë nuk duhet të ndahet ndërmjet bashkëshortëve nëse ata divorcohen ose njëri prej tyre vdes.
Në rastin e partneritetit vendas, nëse bashkëshortët janë partnerë të regjistruar në familje, pasuria konsiderohet e ndarë vetëm nëse është fituar para regjistrimit ose është paguar plotësisht me fondet e fituara para regjistrimit. Partnerët vendas mund të përfshijnë gjithashtu një listë të aseteve të tyre individuale të veçanta me marrëveshjen e partneritetit vendas.
Përkufizimi i pasurive të paluajtshme në komunitet
Sipas ligjit të Teksasit, të gjitha pasuritë dhe të ardhurat e të dy bashkëshortëve të fituara gjatë martesës konsiderohen pronë e komunitetit (pronë e përbashkët e bashkëshortëve). Nuk ka rëndësi se të ardhurat e kujt janë paguar ose në emër të kujt është titulli, kontrata, llogaria ose kambiali, përderisa ato janë fituar midis datës së martesës dhe datës së divorcit dhe nuk kanë qenë dhuratë, trashëgimi ose një zgjidhje për dëmtimin personal.
Çdo gjë e fituar gjatë martesës është pronë e përbashkët, përveç nëse njëri bashkëshort mund të provojë (ose bashkëshortët bien dakord) se është pronë e veçantë. Prona e veçantë është pasuri në pronësi para martesës, ose pasuri e fituar gjatë martesës si dhuratë, me trashëgimi ose si pjesë e një marrëveshjeje për dëmtimin personal.
Rimbursimi: Një shtëpi ose makinë e blerë para martesës është pronë e veçantë. Por nëse pagesat e hipotekës ose të makinës për pronën e veçantë janë bërë me fonde komunitare pas martesës, bashkëshorti jopronar mund të kërkojë rimbursimin e parave të shpenzuara për të paguar pronën e veçantë të bashkëshortit tjetër.
Pse bashkëshorti johuamarrës duhet të nënshkruajë hipotekën?
Martesa është një partneritet; bashkon jetën e dy njerëzve, përvojat e tyre dhe, në disa shtete, pasuritë e tyre. Edhe pse ndryshon, këto shtete kanë ligje të pronësisë në komunitet që kërkojnë që bashkëshortët të ndajnë pronësinë e gjërave si të ardhurat dhe madje edhe humbjet si borxhet. Ja çfarë duhet të dini nëse jetoni në një shtet me pronë komunitare:
Prona komunitare është një ligj që disa shtete përdorin për të përcaktuar pronësinë e pronës së fituar gjatë martesës. Prandaj, në shtetet ku ky është ligji, çiftet kanë pronësi të barabartë dhe të përbashkët të aseteve si të ardhurat, pronat, madje edhe borxhet.
Ligjet e pronësisë komunitare mbulojnë vetëm pronën që është blerë ose marrë gjatë gjithë martesës. Për shembull, nëse një bashkëshort përdor të ardhurat e tij individuale për të blerë një makinë, të dy bashkëshortët vazhdojnë ta zotërojnë atë makinë në mënyrë të barabartë. Megjithatë, kjo vlen vetëm për blerjet e bëra gjatë martesës.
Ligjet e pronësisë komunitare shtrihen vetëm në pronën e fituar midis fillimit dhe përfundimit të martesës. Pasuria e fituar para fillimit të martesës ose pas zgjidhjes së saj konsiderohet pasuri e veçantë. Këto lloj asetesh i përkasin vetëm pronarit origjinal dhe mund të përfshijnë:
