Dy emra në hipotekë, një në titull
Ne jemi një shërbim krahasimi i pavarur, i mbështetur nga reklamat. Qëllimi ynë është t'ju ndihmojmë të merrni vendime më të zgjuara financiare duke ofruar mjete interaktive dhe kalkulatorë financiarë, duke publikuar përmbajtje origjinale dhe objektive dhe duke ju lejuar të kryeni kërkime dhe të krahasoni informacione falas, në mënyrë që të merrni vendime financiare me besim.
Ofertat që shfaqen në këtë faqe janë nga kompanitë që na kompensojnë. Ky kompensim mund të ndikojë se si dhe ku shfaqen produktet në këtë sajt, duke përfshirë, për shembull, renditjen në të cilën ato mund të shfaqen brenda kategorive të listave. Por ky kompensim nuk ndikon në informacionin që publikojmë, as në komentet që shihni në këtë sajt. Ne nuk përfshijmë universin e kompanive ose ofertat financiare që mund të jenë të disponueshme për ju.
Ne jemi një shërbim krahasimi i pavarur, i mbështetur nga reklamat. Qëllimi ynë është t'ju ndihmojmë të merrni vendime më të zgjuara financiare duke ofruar mjete interaktive dhe kalkulatorë financiarë, duke publikuar përmbajtje origjinale dhe objektive dhe duke ju lejuar të kryeni kërkime dhe të krahasoni informacione falas, në mënyrë që të merrni vendime financiare me besim.
A ka rëndësi emri i të parit në titullin e një shtëpie?
Tre dekada më parë, më shumë se 80% e blerësve të shtëpisë ishin të martuar. Në vitin 2016, vetëm 66% ishin të martuar. Megjithëse çiftet e martuara mbeten shumica e blerësve të shtëpisë, përqindja e grave beqare që blejnë shtëpi është rritur ndjeshëm që nga mesi i viteve 80. Sipas një sondazhi kombëtar, në vitin 2016 gratë beqare përbënin 17% të të gjithë blerësve të shtëpisë. Blerjet e shtëpisë, krahasuar me 8% e çifteve të pamartuara dhe 7% e meshkujve beqarë. Pavarësisht nga statusi i marrëdhënies suaj, ne mund t'ju ndihmojmë që blerja e një shtëpie dhe kërkimi për një hipotekë të jetë më pak telashe. Pavarësisht nëse jeni duke blerë një shtëpi vetëm ose me dikë tjetër, ia vlen të bëni detyrat e shtëpisë tuaj, dijeni se çfarë po hyni dhe kërkoni një hipotekë. Lexoni më tej për të zbuluar: Si të blini një hipotekë vetë
Ky lloj titulli është zgjedhja më e zakonshme në mesin e çifteve të martuara, por nuk duhet të jeni të lidhur për të përdorur kujdestarinë e përbashkët me të drejtën e mbijetesës. Pronësia e pronës ndahet në mënyrë të barabartë ndërmjet bashkëpronarëve. Në rast të vdekjes së njërit prej pronarëve, pjesa e tyre në pronë i kalon automatikisht pronarit tjetër.
A mund të shesë dikush një shtëpi nëse emri i tij është në akt?
Nëse dëshironi ta mbani bashkëshortin tuaj jashtë hipotekës për një arsye specifike ose dëshironi të blini vetë shtëpinë tuaj, ka merita të jesh pronar i vetëm. Në varësi të situatës suaj personale, të kesh vetëm një bashkëshort në hipotekë mund të jetë alternativa më e mirë.
Titulli i pronës është një dokument që përcakton se kush është pronari legjitim i shtëpisë. Mund të ndikojë gjithashtu në strukturën e hipotekës. Është mirë të flisni me një avokat dhe ndërmjetës hipotekor për të kuptuar opsionet se kush duhet të renditet në titull dhe hipotekë.
Ju mund të konsideroni të lini emrin e bashkëshortit tuaj jashtë titullit nëse: – Ju i mbani financat tuaja të ndara dhe dëshironi të vazhdoni ta bëni këtë – Ju dëshironi të mbroni pasuritë tuaja nga një bashkëshort me kredi të dobët – Ju dëshironi kontroll të plotë për transferimin e pronës në e ardhmja (për shembull, nëse keni fëmijë nga një martesë e mëparshme)
Një akt i heqjes dorë nga kërkesa ju lejon të transferoni pronësinë e pasurive të paluajtshme nga një person tek tjetri. Nëse vendosni të lini emrin e bashkëshortit tuaj jashtë titullit, gjithmonë mund të përdorni një akt të heqjes dorë nga kërkesa për t'i transferuar atij pronësinë e plotë të pronës.
A duhet të paraqiten të dy bashkëshortët në aktin e pronësisë?
Në disa raste, kur dikush heq ish-partnerin nga titulli i pronësisë, ai i shton titullit edhe bashkëshortin e ri. Nëse është kështu, shikoni faqen tonë për blerjet nga një ish-partner.
Nëse keni një kredi për shtëpi, duhet të informoni huadhënësin tuaj përpara se t'i jepni pronën partnerit tuaj. Huadhënësi juaj do t'ju tregojë se cilat dokumente duhet të dorëzoni për të përfunduar procesin.
Nëse partneri juaj nuk është tashmë në hipotekë, fillimisht duhet të shtoni emrin e partnerit tuaj në hipotekë. Nëse emri i partnerit tuaj është tashmë në kredinë për shtëpi ose keni një hua të përbashkët për shtëpi, mund ta kaloni këtë hap.
Për të filluar procesin e rifinancimit, fillimisht duhet të plotësoni formularin e tërheqjes së huadhënësit tuaj dhe më pas mund të ndryshoni huadhënës. Ju gjithashtu mund të aplikoni për një kredi të përbashkët me të njëjtin huadhënës për sa kohë që ata janë të gatshëm t'ju ofrojnë një ofertë më të mirë.
Që përjashtimi të bëhet realitet, duhet të plotësoni një sërë kushtesh që mund të ndryshojnë nga një gjendje në tjetrën. Kjo është arsyeja pse është më mirë të kontrolloni gjithmonë me huadhënësin tuaj përpara se të shtoni emrin e dikujt në titullin tuaj të pronës.
