Sigurimi i hipotekës i paguar nga huadhënësi
Termi "sigurim hipotekor" është shumë i gjerë dhe mund të zbatohet për një gamë të tërë produktesh sigurimi, të tilla si mbrojtja e pagesës së hipotekës, mbrojtja e përgjithshme e hipotekës, sigurimi i jetës, mbrojtja e të ardhurave ose mbulimi i sëmundjeve kritike, ndër të tjera. Termat si "sigurimi i jetës së hipotekës" dhe "sigurimi i mbrojtjes së pagesës së hipotekës" janë më të zakonshmet, të cilat mund t'i bëjnë gjërat më konfuze.
Sigurimi i mbrojtjes së pagesave të hipotekës është në thelb sigurim që ndihmon në sigurimin e pagesës së pagesave të hipotekës në rast se ndodh diçka që ju pengon t'i paguani ato.
Një huadhënës zakonisht nuk insiston që ju të keni një politikë si kusht për t'ju pranuar për një hua. Ka shumë më tepër gjasa që do të jetë testi i përballueshmërisë së huadhënësit ai që do të diktojë nëse ata do ta miratojnë ose jo hipotekën tuaj.
Megjithatë, vetëm për shkak se sigurimi i pagesës së hipotekës është zakonisht opsional, nuk do të thotë që ju duhet ta injoroni atë. Në vend të kësaj, duhet të pyesni veten se si do t'ia dilnit nëse nuk do të mund të përballonit pagesat e hipotekës, ose në të vërtetë, si do t'ia dilte familja juaj nëse do të vdisnit.
Llogaritësi i primit të sigurimit të hipotekës
Është e rëndësishme të kuptoni shpenzimet që do të duhet të përballoni kur blini një shtëpi me një kredi hipotekore. Një nga këto shpenzime mund të jetë sigurimi i hipotekës. Ne do të shpjegojmë llojet e ndryshme të sigurimit të hipotekës, sa kohë do t'ju duhet të paguani për të, kostot e përafërta dhe nëse mund ta shmangni atë.
Sigurimi i hipotekës është një lloj sigurimi që mbron nga mospagimi i kredive hipotekore. Për shkak se sigurimi privat i hipotekës (PMI) zbut rrezikun për investitorët e pronarëve të shtëpive, ai u lejon njerëzve me më pak se 20% paradhënie të blejnë një shtëpi. Kjo, përveç masave të tjera të marra nga huadhënësit, si përfshirja e një klauzole hipotekore në policën e sigurimit të shtëpisë, ndihmon në mbrojtjen e investitorëve të hipotekave.
Sigurimi i hipotekës është një shpenzim mujor shtesë që do t'ju duhet të merrni parasysh. Huadhënësi juaj ka të ngjarë të përfshijë automatikisht shpenzimet e PMI në pagesën mujore të hipotekës. Huadhënësi mbikëqyr përzgjedhjen e kompanisë së sigurimit të hipotekës, kështu që ju nuk do të jeni në gjendje të bëni blerje, por mund të kërkoni një kuotë përpara se të finalizoni dokumentet.
Kostoja e sigurimit të hipotekës në muaj
Sigurimi i mospagesës së hipotekës Sigurimi i paracaktuar i hipotekës kërkohet nëse vendosni më pak se 20% ulje për shtëpinë tuaj. Ai mbron huadhënësin hipotekor në rast se nuk mund ta shlyeni kredinë. Ju mund të përfshini koston e sigurimit në pagesat tuaja mujore të hipotekës. Sigurimi i parazgjedhur i hipotekës njihet gjithashtu si sigurimi i Korporatës së Strehimit dhe Hipotekës së Kanadasë (CMHC). Nëse vdisni me një bilanc në kredinë tuaj hipotekore, kredia juaj hipotekore do t'ia paguajë atë shumë huadhënësit hipotekor. Sigurimi i jetës hipotekore ndihmon familjen tuaj të qëndrojë në shtëpinë tuaj pasi të jeni larguar. Përfitimet e policës shkojnë drejtpërdrejt te huadhënësi, në vend të familjes suaj Sigurimi i Jetës në Hipotekë njihet gjithashtu si Sigurimi i Mbrojtjes së Hipotekës (MPI) Sigurimi i Invaliditetit të Hipotekës Një dëmtim ose sëmundje mund të na godasë në çdo kohë. Mbajtja në hap me pagesat tuaja mujore mund të jetë sfiduese nëse përjetoni një sëmundje ose dëmtim paaftësie. Këtu hyn në lojë sigurimi i paaftësisë së hipotekës. Përveç pyetjes së mësipërme, pronarët e shtëpive të reja shpesh bëjnë pyetje si më poshtë: A kërkohet sigurimi i jetës hipotekore në Ontario? A është i detyrueshëm sigurimi i hipotekës në Kanada?
Kur kërkohet sigurimi i hipotekës?
Blerësit e shtëpive që kërkojnë të financojnë blerjen e tyre do të mësojnë shpejt atë që zotëruesit e hipotekës tashmë e dinë: banka ose kompania juaj e hipotekave ka shumë të ngjarë të kërkojë sigurimin e shtëpisë. Kjo është për shkak se huadhënësit duhet të mbrojnë investimet e tyre. Në rast fatkeq që shtëpia juaj digjet ose dëmtohet rëndë nga një uragan, tornado ose katastrofë tjetër, sigurimi i pronarëve të shtëpive i mbron ata (dhe ju) kundër humbjeve financiare.
Nëse jetoni në një zonë që mund të përmbytet, banka ose kompania juaj e hipotekave do t'ju kërkojë gjithashtu të blini sigurimin e përmbytjeve. Disa institucione financiare mund të kërkojnë gjithashtu mbulim ndaj tërmeteve nëse jetoni në një rajon të cenueshëm ndaj aktivitetit sizmik.
Nëse blini një kooperativë ose një godinë, ju jeni duke blerë një interes financiar në një njësi ekonomike më të madhe. Prandaj, bordi i drejtorëve të kooperativës ose bashkëpronësisë ka të ngjarë t'ju kërkojë të blini sigurimin e pronarëve të shtëpive për të ndihmuar në mbrojtjen financiare të të gjithë kompleksit në rast të një katastrofe ose aksidenti.
Pasi të paguhet hipoteka në shtëpinë tuaj, askush nuk do t'ju detyrojë të merrni sigurimin e shtëpisë. Por shtëpia juaj mund të jetë pasuria juaj më e madhe dhe një politikë standarde e pronarit të shtëpisë nuk e siguron vetëm strukturën; Ai gjithashtu mbulon gjërat tuaja në rast fatkeqësie dhe ofron mbrojtje nga përgjegjësia në rast të një padie dëmtimi ose dëmtimi të pronës.
