Një person që nuk duhet të bëjë sigurimin e pasurisë.
Sigurimi i shtëpisë (i njohur edhe si sigurimi i shtëpisë) nuk është një luks; është një domosdoshmëri. Dhe jo vetëm sepse mbron shtëpinë dhe pasurinë tuaj nga dëmtimi ose vjedhja. Pothuajse të gjitha kompanitë e hipotekave kërkojnë që huamarrësit të kenë mbulim sigurimi për vlerën e plotë ose të drejtë të pronës (zakonisht çmimin e blerjes) dhe nuk do të japin një hua ose do të financojnë një transaksion të pasurive të paluajtshme rezidenciale pa prova.
Ju as nuk duhet të jeni pronar shtëpie që të keni nevojë për sigurim; Shumë pronarë kërkojnë që qiramarrësit e tyre të kenë sigurimin e qiramarrësit. Por pavarësisht nëse kërkohet apo jo, është e zgjuar të kesh këtë lloj mbrojtjeje. Ne do të shpjegojmë bazat e policave të sigurimit të shtëpisë.
Në rast dëmtimi për shkak të zjarrit, uraganit, rrufesë, vandalizmit ose katastrofave të tjera të mbuluara, siguruesi juaj do t'ju kompensojë në mënyrë që shtëpia juaj të riparohet apo edhe të rindërtohet plotësisht. Shkatërrimi ose gjymtimi për shkak të përmbytjeve, tërmeteve dhe mirëmbajtjes së dobët të shtëpisë zakonisht nuk mbulohet dhe ju mund të keni nevojë për kalorës shtesë nëse dëshironi atë lloj mbrojtjeje. Garazhe të shkëputura, kasolle ose struktura të tjera në pronë mund të kenë nevojë gjithashtu për mbulim të veçantë duke ndjekur të njëjtat udhëzime si për shtëpinë kryesore.
A mund të shitet një shtëpi pa sigurim?
Nëse po jepni më pak se 20% paradhënie për një shtëpi, është thelbësore të kuptoni opsionet tuaja për sigurimin privat të hipotekës (PMI). Disa njerëz thjesht nuk mund të përballojnë një paradhënie prej 20%. Të tjerë mund të zgjedhin të japin një paradhënie më të ulët për të pasur më shumë para për riparime, rimodelime, orendi dhe urgjenca.
Sigurimi privat i hipotekës (PMI) është një lloj sigurimi që huamarrësit mund t'i kërkohet të blejë si kusht i një kredie konvencionale hipotekore. Shumica e huadhënësve kërkojnë PMI kur një blerës shtëpie bën një pagesë paraprake prej më pak se 20% të çmimit të blerjes së shtëpisë.
Kur një huamarrës bën një pagesë paraprake prej më pak se 20% të vlerës së pronës, vlera e kredisë në vlerë (LTV) e hipotekës është më e madhe se 80% (sa më e lartë LTV, aq më i lartë është profili i rrezikut të hipotekës). hipotekë për huadhënësin).
Ndryshe nga shumica e llojeve të sigurimit, politika mbron investimin e huadhënësit në shtëpi, jo individin që blen sigurimin (huamarrësin). Megjithatë, PMI bën të mundur që disa njerëz të bëhen pronarë shtëpish më shpejt. Për individët që zgjedhin të vendosin midis 5% dhe 19,99% të kostos së vendbanimit, PMI u lejon atyre mundësinë e marrjes së financimit.
Po sikur të keni një hipotekë dhe pa sigurim shtëpie?
Blerësit e shtëpive që kërkojnë të financojnë blerjen e tyre do të mësojnë shpejt atë që zotëruesit e hipotekës tashmë e dinë: banka ose kompania juaj e hipotekave ka shumë të ngjarë të kërkojë sigurimin e pronarëve të shtëpive. Kjo është për shkak se huadhënësit duhet të mbrojnë investimet e tyre. Në rast fatkeq që shtëpia juaj digjet ose dëmtohet rëndë nga një uragan, tornado ose katastrofë tjetër, sigurimi i pronarëve të shtëpive i mbron ata (dhe ju) nga humbja financiare.
Nëse jetoni në një zonë që mund të përmbytet, banka ose kompania juaj e hipotekave do t'ju kërkojë gjithashtu të blini sigurimin e përmbytjeve. Disa institucione financiare mund të kërkojnë gjithashtu mbulim ndaj tërmeteve nëse jetoni në një rajon të cenueshëm ndaj aktivitetit sizmik.
Nëse blini një kooperativë ose një godinë, ju jeni duke blerë një interes financiar në një njësi ekonomike më të madhe. Prandaj, bordi i drejtorëve të kooperativës ose godinës suaj ka të ngjarë t'ju kërkojë të blini sigurimin e pronarëve të shtëpive për të ndihmuar në mbrojtjen financiare të të gjithë kompleksit në rast të një katastrofe ose aksidenti.
Pasi të paguhet hipoteka në shtëpinë tuaj, askush nuk do t'ju detyrojë të merrni sigurimin e shtëpisë. Por shtëpia juaj mund të jetë pasuria juaj më e madhe dhe një politikë standarde e pronarit të shtëpisë nuk e siguron vetëm strukturën; Ai gjithashtu mbulon gjërat tuaja në rast fatkeqësie dhe ofron mbrojtje nga përgjegjësia në rast të një padie dëmtimi ose dëmtimi të pronës.
Kur duhet të keni sigurimin e shtëpisë?
Kur godet një katastrofë, është thelbësore që të jeni të mbrojtur, veçanërisht kur bëhet fjalë për një investim të madh si shtëpia juaj. Para se të mbyllni një shtëpi të re, ka të ngjarë të keni nevojë të merrni sigurimin e shtëpisë për të mbuluar pronën tuaj për dëme të mundshme.
Edhe pse ju e kuptoni instinktivisht se sigurimi i shtëpisë është i rëndësishëm, mund të keni ende shumë pyetje se çfarë është dhe si ta merrni atë. Ky artikull hedh një vështrim më të thellë se çfarë mbulon sigurimi i shtëpisë dhe sa kushton, në mënyrë që të kuptoni më mirë llojin e mbrojtjes në dispozicion për ju.
Sigurimi i shtëpisë, ose thjesht sigurimi i pronarëve të shtëpisë, mbulon humbjen dhe dëmtimin e shtëpisë tuaj, si dhe sendet brenda saj. Sigurimi zakonisht mbulon kostot e nevojshme për të rivendosur vlerën origjinale të shtëpisë në rast dëmtimi.
Ky sigurim jo vetëm që ju mbron juve, por edhe huadhënësin tuaj. Kjo është arsyeja pse, nëse doni të merrni një hipotekë, huadhënësi juaj shpesh do të kërkojë prova që keni marrë sigurimin e shtëpisë përpara se të keni akses në fondet tuaja dhe për të siguruar që do të jeni në gjendje të mbuloni çdo faturë riparimi pas një incidenti të mundshëm.
