Hipotekë me normë të reduktuar
Kur zgjidhni një hipotekë, mos shikoni vetëm këstet mujore. Është e rëndësishme të kuptoni se sa ju kushtojnë pagesat tuaja të normës së interesit, kur ato mund të rriten dhe cilat do të jenë pagesat tuaja pas kësaj.
Kur të përfundojë kjo periudhë, ajo do të shkojë në një normë standarde të ndryshueshme (SVR), përveç rastit kur është rikrijuar. Norma standarde e ndryshueshme ka të ngjarë të jetë shumë më e lartë se norma fikse, e cila mund të shtojë shumë në këstet tuaja mujore.
Shumica e hipotekave tani janë "portative", që do të thotë se ato mund të zhvendosen në një pronë të re. Megjithatë, lëvizja konsiderohet një aplikim i ri për hipotekën, kështu që do t'ju duhet të plotësoni kontrollet e përballueshmërisë së huadhënësit dhe kriteret e tjera për t'u miratuar për hipotekën.
"Portimi" i një hipoteke shpesh mund të nënkuptojë vetëm mbajtjen e bilancit ekzistues në marrëveshjen aktuale fikse ose me zbritje, kështu që ju duhet të zgjidhni një marrëveshje tjetër për çdo kredi shtesë lëvizëse dhe kjo marrëveshje e re nuk ka gjasa të përputhet me orarin e marrëveshjes ekzistuese.
Nëse e dini se ka të ngjarë të lëvizni brenda periudhës së shlyerjes së hershme të ndonjë marrëveshjeje të re, mund të merrni në konsideratë ofertat me tarifa të ulëta ose pa pagesa të parakohshme, të cilat do t'ju japin më shumë liri për të blerë midis huadhënësve kur të vijë koha. lëvizin
Hipotekë me normë të ndryshueshme
Një kufi, i quajtur gjithashtu një kufi i normës së interesit, është një mjet për administrimin e rrezikut që siguron mbrojtje kundër rritjes së normave të interesit, duke ruajtur aftësinë për të marrë pjesë në lëvizjet e favorshme të normave.
Kjo është një marrëveshje midis një blerësi dhe një institucioni financiar, si një bankë, për të marrë kompensim nëse norma e referencës lëviz mbi një nivel të rënë dakord, i njohur si norma e goditjes. Një nga llojet kryesore të kredive që përdorin kufijtë e normës së interesit është një hipotekë me normë të rregullueshme, ose ARM.
Një ARM është një lloj hipotekë që nuk ka një normë interesi fikse. Norma ndryshon gjatë jetës së huasë bazuar në lëvizjet në një indeks, siç është indeksi i kostos së fondeve ose norma e interesit për letrat me vlerë të caktuara të thesarit.
Për shembull, një huamarrës që paguan Libor për një hua mund të mbrohet nga një rritje e normës duke blerë një kufi prej 2,5%. Nëse norma e interesit kalon 2,5% në një periudhë të caktuar pagese, pagesa nuk do të kalojë kufirin prej 2,5%.
hipotekë me zbritje
Një kredi hipotekare fikse ka një normë interesi fikse, prandaj termi "fiks". Kjo do të thotë që pa marrë parasysh nëse normat rriten apo ulen, norma juaj e interesit do të mbetet e njëjtë. Prandaj, ju jeni të mbrojtur dhe nuk mund të përfitoni nga normat e ulëta të interesit.
Në vend të kësaj, një kredi me normë të kufizuar mund të rritet ose ulet bazuar në normat ekzistuese. Megjithatë, nëse ka një rritje të konsiderueshme të tarifave, pavarësisht sa të larta, ju jeni të mbrojtur dhe tarifa juaj nuk mund të kalojë kufirin e rënë dakord.
Kreditë me normë të kufizuar janë përgjithësisht më të lira se kreditë me normë fikse, sepse ju mund të përfitoni nga normat e ulëta të interesit duke qenë të mbrojtur nga rritja e normave të interesit. Me një hipotekë me normë të kufizuar, norma e ndryshueshme që paguani është zakonisht 0,3% deri në 0,4% më e lartë se zbritjet e paketave profesionale të ofruara nga huadhënësit kryesorë.
Ashtu si me një kredi me normë fikse, zakonisht ka një tarifë mbylljeje të normës ose ekuivalentit. Ky komision është zakonisht 0,15% e shumës së kredisë në momentin e dhënies së kredisë. Për më shumë detaje mbi tarifat dhe tarifat, të cilat mund të ndryshojnë midis huadhënësve, kontrolloni në internet ose na telefononi në 1300 889 743 për informacione të përditësuara.
hipotekë kufi variabël cibc
Ne jemi një shërbim krahasimi i pavarur, i mbështetur nga reklamat. Qëllimi ynë është t'ju ndihmojmë të merrni vendime më të zgjuara financiare duke ofruar mjete interaktive dhe kalkulatorë financiarë, duke publikuar përmbajtje origjinale dhe objektive dhe duke ju lejuar të kryeni kërkime dhe të krahasoni informacione falas, në mënyrë që të merrni vendime financiare me besim.
Ofertat që shfaqen në këtë faqe janë nga kompanitë që na kompensojnë. Ky kompensim mund të ndikojë se si dhe ku shfaqen produktet në këtë sajt, duke përfshirë, për shembull, renditjen në të cilën ato mund të shfaqen brenda kategorive të listave. Por ky kompensim nuk ndikon në informacionin që publikojmë, as në komentet që shihni në këtë sajt. Ne nuk përfshijmë universin e kompanive ose ofertat financiare që mund të jenë të disponueshme për ju.
Ne jemi një shërbim krahasimi i pavarur, i mbështetur nga reklamat. Qëllimi ynë është t'ju ndihmojmë të merrni vendime më të zgjuara financiare duke ofruar mjete interaktive dhe kalkulatorë financiarë, duke publikuar përmbajtje origjinale dhe objektive dhe duke ju lejuar të kryeni kërkime dhe të krahasoni informacione falas, në mënyrë që të merrni vendime financiare me besim.
