Kdaj je potrebno hipotekarno zavarovanje?
Serviser mora ves čas zagotoviti, da se ohrani kakršno koli zavarovanje premoženja, ki je potrebno za zaščito interesov Fannie Mae pri hipotekarnem posojilu. Naslednja tabela navaja odgovornosti serviserja, ki veljajo za vsa hipotekarna posojila prve zastavne pravice v lasti ali listinjenju Fannie Mae, razen če ni navedeno drugače.
Obrnite se na svojega servisnega predstavnika Fannie Mae (glejte F-4-02, seznam stikov), da ugotovite, ali je potrebno dodatno kritje, če so zavarovalne izboljšave nepremičnine, zavarovane s hipotekarnim posojilom, izpostavljene nevarnostim, pred katerimi ne ščiti politika razširjenega kritja.
Spremenite zavarovalno kritje hipotekarnega posojila, če ni primerno za zaščito interesov Fannie Mae ali, v primeru zavarovanja s strani posojilodajalca, povzroči, da je Fannie Mae preveč zavarovana. Primeri vključujejo nepremičnine, ki postanejo prazne, in hipotekarna posojila za prenovo doma ali gradnjo, kjer so bila prenova ali gradbena dela zaključena ali posojilojemalec zaseda nepremičnino. Za več informacij glejte tudi dokument B-4-01, Zavarovanje tveganja gradbenika/gradbišča.
Odprava hipotekarnega zavarovanja
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, tako da lahko samozavestno sprejemate finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
hipotekarne zavarovalnice
Hipotekarno zavarovanje je zavarovalna polica, ki ščiti posojilodajalca ali imetnika hipoteke v primeru, da posojilojemalec ne plača, umre ali ne more izpolniti pogodbenih obveznosti hipoteke. Hipotekarno zavarovanje se lahko nanaša na zasebno hipotekarno zavarovanje (PMI), zavarovanje kvalificirane premije hipotekarnega zavarovanja (MIP) ali zavarovanje hipotekarnega naslova. Skupna jima je obveznost odškodnine posojilodajalcu oziroma lastniku nepremičnine v primeru konkretnih škod.
Po drugi strani pa je hipotekarno življenjsko zavarovanje, kar se sliši podobno, zasnovano tako, da zaščiti dediče, če posojilojemalec umre, medtem ko dolguje hipotekarna plačila. Plačate lahko posojilodajalcu ali dedičem, odvisno od pogojev police.
Hipotekarno zavarovanje je lahko opremljeno s tipičnim plačilom premije ali pa se ga lahko združi v pavšalno plačilo ob ustanovitvi hipoteke. Lastniki stanovanj, ki morajo imeti PMI zaradi pravila 80 % posojila glede na vrednost, lahko zahtevajo, da se zavarovalna polica prekliče, ko je plačanih 20 % glavnice. Obstajajo tri vrste hipotekarnega zavarovanja:
zasebno hipotekarno zavarovanje
(a) Hipoteke s trdnimi zavezami. Za vloge za zavarovanje v zvezi s hipotekami, ki niso primerne za nastanek v okviru programa neposredne odobritve v skladu s § 203.5 (vsako sklicevanje na § 203.255 v § 203.5 pomeni § 206.115 za namene tega razdelka), bo Komisar jamčil za hipoteko za zavarovanje do izdaja potrdila o hipotekarnem zavarovanju.
(b) Zaznamek z obdelavo neposrednega zaznamka. Zavarovalne vloge v zvezi s hipotekami, ki izvirajo iz programa neposredne odobritve v skladu z razdelkom 203.5 (vsako sklicevanje na razdelek 203.255 v razdelku 203.5 pomeni razdelek 206.115 za namene tega razdelka), hipotekarni dolžnik predloži komisarju v 60 dneh od datuma zaključka posojila ali dodaten čas, ki ga dovoljuje pooblaščenec, pravilno izpolnjeno dokumentacijo in potrdila, navedena v tem odstavku (b)
(1) Ocena nepremičnine v obliki, ki izpolnjuje zahteve komisarja (vključno z morebitno dodatno dokumentacijo, ki podpira ocenjeno vrednost nepremičnine v skladu s § 206.52), in pogojno zavezo HUD ali posojilodajalčevo obvestilo o vrednosti ki ga je izdal posojilodajalec, ki ga je odobril program za obdelavo ocenjevanja posojilodajalca (LAPP), ko je bila ocena prvotno dokončana za uporabo v aplikaciji VA, vendar le, če je bil ocenjevalec naveden tudi pri FHA na datum začetka veljavnosti ocene, in vse priloge, ki jih zahteva komisar;
