Amortizacija visokih stroškov posojila
Prezreti nepričakovane stroške je mamljivo. Toda imeti denar na strani kot blazino za stvari, ki jih boste morda morali popraviti, ko dobite nov dom, kot so klimatska naprava, ogrevanje in vodovod, je dobra ideja.
Če je vaš depozit manjši od 20 %, boste morali plačati premijo hipotekarnega zavarovanja posojilodajalcev (LMI). Gre za enkraten strošek, ki se prišteje znesku posojila, tako da vam ni treba ničesar plačati vnaprej. Pomembno je, da se z nami pogovorite o višini te premije: če kupite dom v vrednosti 600.000 $ s 5-odstotnim pologom, bi lahko znašal več kot 20.000 $, odvisno od države, v kateri živite.
Če varčujete za hišo, je težko natančno vedeti, kdaj se ustaviti. Kdaj boste imeli res dovolj denarja, da boste šli na hišni lov in položili depozit? Konec koncev je hipotekarno posojilo velika življenjska obveznost. Na splošno se ne pričakuje, da ga boste odplačali v manj kot 25-30 letih. Nočeš hiteti.
Glede na vse to očitna logika nakazuje, da bi morali čim dlje varčevati čim več denarja, preden se odpravite na hišni lov. Ampak, živimo le nekaj časa. Ne moremo večno sedeti in kopičiti denarja. Torej spet. kdaj nehaš? Koliko denarja je potrebno za plačilo varščine za hišo? Ali obstaja dokončen odgovor na to vprašanje?
Vodnik za najem Ato 2021
Izraz "hipoteka" se nanaša na posojilo, ki se uporablja za nakup ali vzdrževanje doma, zemljišča ali drugih vrst nepremičnin. Posojilojemalec se strinja, da bo posojilodajalcu plačal sčasoma, običajno v nizu rednih plačil, razdeljenih na glavnico in obresti. Nepremičnina služi kot zavarovanje za zavarovanje posojila.
Posojilojemalec mora zaprositi za hipoteko prek svojega prednostnega posojilodajalca in se prepričati, da izpolnjuje več zahtev, kot so minimalni kreditni rezultati in predplačila. Hipotekarne vloge gredo skozi strog postopek sklenitve zavarovanj, preden dosežejo zaključno fazo. Vrste hipotek se razlikujejo glede na potrebe posojilojemalca, kot so običajna posojila in posojila s fiksno obrestno mero.
Posamezniki in podjetja uporabljajo hipoteke za nakup nepremičnine, ne da bi jim bilo treba vnaprej plačati celotno kupnino. Posojilojemalec odplačuje posojilo z obrestmi v določenem številu let, dokler ne postane lastnik nepremičnine prosto in neobremenjeno. Hipoteke so znane tudi kot zastavne pravice na premoženju ali terjatve na lastnini. Če posojilojemalec ne izplača hipoteke, lahko posojilodajalec zaseže nepremičnino.
Prihodkov od najemnin ni, so pa odhodki
Ob izpolnjevanju vaše vloge za starostno pokojnino vas bomo prosili, da nam posredujete podatke in določena dokazila. Za potrditev informacij, ki ste jih navedli v svoji prijavi, potrebujemo dokazila. Brez njih ne moremo oceniti vaše zahteve. Morda vas bomo prosili tudi za več informacij, ko boste oddali prijavo.
Morda nam boste morali posredovati svoje osebne dokumente, da bomo lahko preverili vašo identiteto. Če vas prosimo, morate pred oddajo vloge predložiti osebne dokumente. Brez njih ne moremo začeti ocenjevati vaše prijave. Če jih imate pripravljeni, vam bo pomagal zaključiti vaš zahtevek in ne odlašati postopka. Če niste prepričani, katere dokumente morate predložiti, nas pokličite na telefonsko številko za pomoč starejšim.
Ko oddate vlogo za starostno pokojnino, bomo ocenili vaše okoliščine. Če potrebujemo več informacij, jih bomo prosili. Poslali vam bomo pismo v vaš nabiralnik myGov, če ga imate. Če je nimate, vam bomo to vlogo poslali po pošti.
Na splošno morate dokumente, ki jih zahtevamo, predložiti v 14 dneh. Če tega ne storite, lahko vašo zahtevo zavrnemo. Pokličite nas na telefonsko številko za pomoč starejšim v Avstraliji, če imate težave pri zagotavljanju informacij, ki jih zahtevamo.
Davčne olajšave za naložbe v nepremičnine v Avstraliji
Izrazi in definicije, ki sledijo, so namenjeni preprostemu in neformalnemu pomenu besedam in besednim zvezam, ki jih morda vidite na našem spletnem mestu in vam morda ne poznajo. Specifičen pomen izraza ali besedne zveze bo odvisen od tega, kje in kako se uporablja, saj bodo ustrezni dokumenti, vključno s podpisanimi pogodbami, izjavami strank, internimi priročniki o programski politiki in uporabo v industriji, nadzorovali pomen v določenem kontekstu. Pogoji in opredelitve, ki sledijo, nimajo zavezujočega učinka za namene pogodbe ali drugih transakcij z nami. Vaš predstavnik Campus Housing Programs ali osebje Loan Programs Office vam bo z veseljem odgovorilo na vsa vaša posebna vprašanja.
Kontrolni seznam za prijavo: razčlenjen seznam dokumentacije, ki jo mora posojilojemalec in kampus predložiti uradu za programe posojil za predhodno odobritev ali odobritev posojila. Znan je tudi kot obrazec OLP-09.
Avtomatizirana klirinška hiša (ACH): elektronsko omrežje za prenos sredstev, ki omogoča neposredne prenose denarja med sodelujočimi bančnimi računi in posojilodajalci. Ta funkcija je na voljo samo posojilojemalcem, ki trenutno niso v aktivni plačilni listi.
