Prednosti in slabosti zunanjih mačk
Ko novega ljubljenčka sprejmemo v dom, takoj postane član družine. Zato je pomembno, da poznate prave stroške oskrbe hišnega ljubljenčka, preden ga pripeljete domov. Če želite kosmatega prijatelja, razmislite o začetnih in dolgoročnih stroških lastništva psa ali mačke ter predračunajte vse možne stroške, da ugotovite, ali si ga lahko privoščite. Tukaj je nekaj nasvetov, ki vam bodo pomagali začeti.
Poleg začetnih stroškov bodo v prvem letu vzdrževanja hišnega ljubljenčka nastali še drugi stroški. Glede na ASPCA (Ameriško združenje za preprečevanje mučenja živali) je tukaj ocena, kaj lahko pričakujete glede začetnih stroškov hišnega ljubljenčka. Ker so psi in mačke najpogostejše vrste hišnih ljubljenčkov v Združenih državah, bomo primerjali stroške lastništva psov in mačk.
Stroški prvega leta lastništva psa so v povprečju 1.455 $. Stroški prvega leta lastništva mačke znašajo približno 1.105 dolarjev. Če vnaprej poznate te stroške, vam lahko pomaga ugotoviti, ali je nov hišni ljubljenček primeren za vas in vaš proračun.
Zakonodaja o mačkah na prostem
Samo zavarovalne police za hišne ljubljenčke, ki ponujajo najboljše v smislu lastnosti in ugodnosti, lahko pričakujejo, da bodo prejele naše ocene s štirimi in petimi zvezdicami. Kupci, ki izberejo izdelke z eno od teh ocen, so lahko prepričani, da kupujejo najboljšo pokritost na trgu.
Mnogi lastniki hišnih ljubljenčkov svojo ljubljeno mačko ali psa smatrajo za člana družine. Na žalost se veterinarski računi hitro povečajo, ko hišni ljubljenček zboli. Zavarovanje hišnih ljubljenčkov pomaga pri plačilu veterinarskih stroškov v primeru, da vaša mačka, pes ali drug ljubljenček zboli ali se poškoduje.
Poleg tega lahko, če želite, kritje razširite na druga tveganja, kot je civilna odgovornost (če vaš pes napade in poškoduje drugo žival ali osebo ali poškoduje lastnino druge osebe), stroške zadrževanja vaše mačke ali psa v vrtec ali pesjak, če zboli in mora v bolnišnico ali center za začasno varstvo, in celo nadomestno vrednost v primeru, da je žival ukradena ali izgubljena.
Večina ljudi kupi zavarovanje za svojega psa ali mačko, vendar kritje ni omejeno na naše štirinožne prijatelje. Popolnoma možno je zavarovati številne hišne ljubljenčke, kot so hrčki, zajci, morski prašički ali kateri drugi, ki jih najdete v trgovini za male živali. Zavarovati je mogoče tudi nekatere vrste ptic, kot so papagaji ali papige.
Zahteve aktivnega kmeta
Trajanje posojila. V pogodbi je določen datum prvega in zadnjega plačila. Daljše kot je obdobje, nižja so plačila, a višje so obresti. Zato na koncu plačate več. Mesečno nadomestilo ne sme presegati 35 % vašega neto prihodka.
Nepremičninski agent. Gre za usposobljenega strokovnjaka, ki deluje kot posrednik med obema zainteresiranima pri podpisu nepremičninske pogodbe, ki je lahko najemna, prodajna ali drugačna. Običajno zaračunajo odstotek prodajne cene kot nadomestilo ali provizijo.
Ekvivalentna letna stopnja. Dejanski letni strošek hipoteke v smislu obresti, provizij in amortizacijske dobe. Za primerjavo kreditov ni dovolj pogledati najnižjo APR, ampak je treba primerjati pogoje, rok odplačevanja in razdelitev obrokov.
Vrednost stanovanja, ki jo potrdi specializirana cenilna družba, v skladu z zakonom o hipotekarnem trgu. To potrdilo ne navaja le dejanske vrednosti nepremičnine, ampak služi tudi kot referenca za pridobitev potrebnega financiranja.
Zaščita zunanjih mačk pred plenilci
Nakup stanovanja je lahko izziv za tiste, ki prvič kupujejo stanovanje. Navsezadnje obstaja veliko korakov, nalog in zahtev in morda vas skrbi, da bi naredili drago napako. Vendar tisti, ki prvič kupujejo stanovanje, uživajo v nekaterih posebnih ugodnostih, namenjenih spodbujanju novih udeležencev na nepremičninskem trgu.
Da bi demistificirali postopek, tako da boste kar najbolje izkoristili svoj nakup, je tukaj povzetek tega, kaj morate upoštevati pred nakupom in kaj lahko pričakujete od samega nakupnega procesa, ter nasvete, ki vam olajšajo življenje po nakupu prvega doma.
Nakup stanovanja še vedno velja za ključni vidik ameriških sanj. Kot prvi kupec imate dostop do državnih programov, davčnih olajšav in zvezno zavarovanih posojil, če nimate običajnega minimalnega predplačila – v idealnem primeru 20 % kupnine za običajno posojilo – ali če ste član določene skupine. In lahko se kvalificirate kot prvi kupec, tudi če niste prvi kupec.
Vaš prvi korak je ugotoviti, kakšni so vaši dolgoročni cilji in kako nakup stanovanja ustreza tem ciljem. Morda želite vsa ta "zapravljena" plačila najemnin spremeniti v hipotekarna plačila, ki vam dajo nekaj oprijemljivega: lastniški kapital. Ali pa morda vidite lastništvo doma kot znak neodvisnosti in uživate v ideji lastnega doma. Tudi nakup hiše je lahko dobra naložba. Omejitev vaših obsežnih ciljev nakupa stanovanj vas bo usmerila v pravo smer. Tukaj je šest vprašanj, ki jih je treba upoštevati:
