Opozorilni znaki za neprijavljene dolgove
Če želite posojilo, ki ga podpira država, so smernice za dohodek za hipotekarno kvalifikacijo napisane precej strogo. Te hipoteke, ki jih podpira vlada, so od Zvezne stanovanjske uprave (posojila FHA), veteranskih zadev (posojila VA) in Ministrstva za kmetijstvo (posojila USDA).
V zelo redkih okoliščinah lahko posojilodajalci omilijo nekatere dohodkovne standarde za prednostne posojilojemalce. Recimo, da ste z lokalnim subjektom že desetletja. Če ve, da imate brezhibno zgodovino plačil in odlično kreditno oceno, bo morda pripravljena nekoliko sprostiti politiko.
Vse kar morate storiti je, da dokumentirate, da vsak gost prebiva. Poleg tega morate pokazati, da ste vsaj zadnjih 12 mesecev dosledno prejemali dohodek: najemna pogodba, preklicani čeki ali mesečni depoziti na bančnih izpiskih lahko pomagajo.
Ni pošteno, a če je vaš bivši zakonec klošar, ki ne plačuje redno preživnine ali otroške preživnine, tega dohodka morda ne boste mogli šteti. Niti če imate neprepusten sodni nalog ali ločitev. Ker boste morali dokazati, da ste prejemali »polna, redna in točna« plačila vsaj šest mesecev.
Nerazkrita kreditna zgodovina
Ta publikacija je licencirana pod pogoji licence Open Government License v3.0, razen če je navedeno drugače. Za ogled te licence obiščite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 ali pišite skupini za informacijsko politiko, The National Archives, Kew, London TW9 4DU ali po e-pošti: [e-pošta zaščitena].
Kampanja za najem nepremičnin je priložnost za lastnike, ki dolgujejo davek na najem stanovanjskih nepremičnin v Združenem kraljestvu ali v tujini, da se na preprost način seznanijo s svojimi davčnimi zadevami in izkoristijo najboljše možne pogoje.
Najemodajalci, ki so skupni lastniki s svojim možem, ženo ali domačim partnerjem, bi morali prebrati navodila PIM1030 Priročnik o prihodkih od lastnine pod naslovom »Skupno lastništvo: mož in žena ali domači partner«. Prebrati bi morali tudi pravilo 50/50, opisano v Priročniku o skladih, poravnavah in posestvih TSEM9800.
Še vedno lahko podate izjavo in uredite svoje davčne zadeve izven akcije za najem nepremičnin. Vaša izjava ne bo del akcije za najem nepremičnin in tukaj ponujeni pogoji ne bodo na voljo.
Ali hipotekarni posojilodajalci pazijo, kaj porabite?
Če je vaša prošnja za hipoteko zavrnjena, lahko naredite številne stvari, da izboljšate svoje možnosti, da vam naslednjič odobrijo. Ne hitite pri drugem posojilodajalcu, saj se lahko vsaka vloga prikaže v vaši kreditni datoteki.
Vsa posojila do plačil, ki ste jih imeli v zadnjih šestih letih, bodo prikazana v vaši evidenci, tudi če ste jih pravočasno odplačali. To bi lahko štelo proti vam, saj posojilodajalci morda mislijo, da si ne boste mogli privoščiti finančne odgovornosti zaradi hipoteke.
Posojilodajalci niso popolni. Mnogi od njih vnesejo podatke vaše prijave v računalnik, tako da vam hipoteka morda ni bila odobrena zaradi napake v vaši kreditni datoteki. Posojilodajalec vam verjetno ne bo navedel posebnega razloga za neuspeh vloge za kredit, razen da je povezan z vašo kreditno datoteko.
Posojilodajalci imajo različna merila za odkup in pri ocenjevanju vaše hipotekarne prošnje upoštevajo številne dejavnike. Lahko temeljijo na kombinaciji starosti, dohodka, zaposlitvenega statusa, razmerja med posojilom in vrednostjo in lokacijo nepremičnine.
Kaj ne reči hipotekarnemu posojilodajalcu
Vsako leto ima Internal Revenue Service (IRS) na milijone dolarjev povračil davkov, ki ostanejo nedostavljeni ali ne zahtevani. Nedostavljivi čeki za vračilo zveznega davka Čeki za vračilo so poslani na vaš zadnji znani naslov. Če se preselite brez obvestila IRS ali Poštne službe Združenih držav (USPS), se lahko vaš ček za vračilo vrne IRS. Če ste pričakovali povračilo zveznega davka in ga niste prejeli, preverite stran IRS Kje je. moje vračilo . Vnesti boste morali svojo številko socialnega zavarovanja, status vloge in natančen znesek vračila v dolarjih. Morda boste morali na spletu spremeniti svoj naslov. Pokličete lahko tudi IRS, da preverite stanje vašega vračila. Čakalna doba za pogovor s predstavnikom je lahko dolga. Toda čakanju se lahko izognete z uporabo avtomatiziranega telefonskega sistema. Če se preselite, vložite spremembo naslova – obrazec 8822 pri IRS; prav tako morate vložiti spremembo naslova pri USPS Nezahtevana povračila zveznega davka Če ste upravičeni do vračila zveznega davka in ne vložite napovedi, vaše vračilo ne bo zahtevano. Tudi če vam ni treba vložiti vloge, vam lahko vložitev koristi, če: y/ali niste vložili davčne napovedi, ker so bile vaše plače nižje od zahtev za vložitev. Vendar pa lahko še vedno vložite napoved v treh letih od roka za vložitev, da prejmete svoje vračilo.. Državni pregledi vračila Za informacije o preverjanju vračila državnega davka se obrnite na davčno službo.
