uboga hiša
Kolikšen odstotek svojega dohodka lahko namenite za plačilo hipoteke? Ali uporabljate bruto mesečni dohodek ali neto plačo? Naučite se, koliko doma si lahko privoščite z nekaj preprostimi pravili, ki temeljijo na vašem mesečnem dohodku.
Večina se strinja, da stanovanjski proračun ne bi smel vključevati le plačila hipoteke (ali najemnine, če že to zadevo), temveč tudi davke na nepremičnine in vsa zavarovanja, povezana z domom: zavarovanje lastnikov stanovanj, lastnika in PMI. Če želite poiskati zavarovanje lastnikov stanovanj, priporočamo, da obiščete Policygenius. To je tisto, čemur pravimo zavarovalni agregator, kar pomeni, da zbira vse najboljše cene na spletnem trgu in vam predstavlja najboljše.
"Če ste odločeni, da ste res konzervativni, ne porabite več kot 35 % svojega dohodka pred obdavčitvijo za hipotekarna plačila, davke na nepremičnine in zavarovanje stanovanj." Bank of America, ki se drži smernic, ki sta jih postavila Fannie Mae in Freddie Mac, bo omogočila, da vaš skupni dolg (vključno s študentskimi in drugimi posojili) doseže 45 % vašega dohodka pred obdavčitvijo, vendar ne več."
Naj spomnimo, da tudi v postkriznem svetu posojil hipotekarni posojilodajalci želijo kreditno sposobnim posojilojemalcem odobriti največjo možno hipoteko. 35 % vašega dohodka pred obdavčitvijo od hipotekarnih plačil, davka na nepremičnine in zavarovanja stanovanja ne bi označil za "konservativno". Jaz bi temu rekel povprečno.
Koliko posojila naj vzamem za hišo
Nakup stanovanja s hipoteko je pogosto najpomembnejša osebna naložba večine ljudi. Koliko si lahko izposodite, je odvisno od več dejavnikov, ne le od tega, koliko vam je banka pripravljena posoditi. Oceniti morate ne le svoje finance, temveč tudi svoje želje in prioritete.
Na splošno si večina bodočih lastnikov stanovanj lahko privošči financiranje stanovanja s hipoteko med dva in dva in pol kratnika njihovega letnega bruto dohodka. Po tej formuli si lahko oseba, ki zasluži 100.000 $ na leto, privošči samo hipoteko v višini med 200.000 in 250.000 $. Vendar je ta izračun le splošno vodilo.
Navsezadnje je pri odločanju o nepremičnini treba upoštevati več dodatnih dejavnikov. Prvič, pomaga vedeti, kaj posojilodajalec misli, da si lahko privoščite (in kako je prišel do te ocene). Drugič, opraviti morate nekaj osebne introspekcije in ugotoviti, v kakšnem tipu stanovanja ste pripravljeni živeti, če nameravate to početi dlje časa, in kateri drugi vrsti potrošnje ste se pripravljeni odreči – ali ne – živeti. vaš dom.
hipotekarni kalkulator
Lindsay VanSomen je strokovnjakinja za kreditne kartice, bančništvo in kreditiranje, katere članki bralcem nudijo poglobljene raziskave in praktične nasvete, ki lahko potrošnikom pomagajo pri sprejemanju modrih odločitev o finančnih produktih. Njegovo delo je bilo predstavljeno na uglednih finančnih straneh, kot sta Forbes Advisor in Northwestern Mutual.
Marguerita je certificirana finančna načrtovalka (CFP®), certificirana svetovalka za načrtovanje upokojitve (CRPC®), certificirana strokovnjakinja za dohodek pri upokojitvi (RICP®) in certificirana svetovalka za družbeno odgovorno vlaganje (CSRIC). V industriji finančnega načrtovanja je že več kot 20 let in svoje dneve preživi v pomoči strankam, da pridobijo jasnost, zaupanje in nadzor nad svojim finančnim življenjem.
Pravilo 50/30/20 je način razporeditve vašega proračuna na podlagi treh kategorij: potreb, želja in finančnih ciljev. To ni težko in hitro pravilo, temveč groba smernica, ki vam bo pomagala zgraditi finančno dober proračun.
Da bi bolje razumeli, kako uporabiti pravilo, si bomo ogledali njegovo ozadje, kako deluje in njegove omejitve ter si ogledali primer. Z drugimi besedami, pokazali vam bomo, kako in zakaj sami določite proračun z uporabo osnovnega pravila 50/30/20.
28 36 pravilo
Preden začnete iskati dom, morate vedeti, koliko si lahko privoščite, da ne boste izgubljali časa z iskanjem domov, ki niso v vašem cenovnem razredu. Če to storite, se je težko počutiti prikrajšano, ko vidite hiše z nižjimi cenami.
Vaš specialist za hipotekarne kredite vam bo pomagal zagotoviti, da vam ostane denarja za plačilo vaših dnevnih potreb, pa tudi za nekatere vaše izbire življenjskega sloga. Večina posojilodajalcev uporablja naslednja razmerja kot vodilo za izračun največ, ki bi jih morali porabiti za stanovanjske stroške in druge dolgove:
Vi in vaš strokovnjak za hipotekarne kredite boste morda morali razmisliti tudi o prihodnjih stroških. Morda boste morali v naslednjem letu zamenjati svoj avto. Če pa pričakujete otroka, lahko stroški, povezani z otroki, pa tudi očetovski dopust, vplivajo na vaš proračun.
