Koliko morate plačati za hišo v vrednosti 300 $?
Oktobra 2019 je bila Haunted House, dom financerja Garyja Winnicka v Bel-Airu – posestvo iz 40.000-ih let 1930, veliko 225 kvadratnih metrov, ki se nahaja nad podeželskim klubom Bel-Air – naprodaj za XNUMX milijonov dolarjev. Rezidenca si je dvakrat prislužila naziv najdražje javno trgovane hiše v Združenih državah.
Haunted House je v tridesetih letih 1930. stoletja zgradil arhitekt James E. Dolen, ki je dajal prednost tradicionalni gruzijski arhitekturi, združeni z art deco in modernimi slogi. Po poročanju Los Angeles Timesa je bil dvorec dokončan leta 1937 in je stalo 35 milijonov dolarjev v današnjem denarju. Hotelir Conrad Hilton je posestvo kupil leta 1950 za 225.000 dolarjev, ob njegovi smrti leta 1979 pa je Rupert Murdoch, medijski mogotec, plačal 12,4 milijona dolarjev za hišo, kar je bila takrat najvišja plačana cena za dom v ZDA.
Čeprav povprečni lastnik stanovanj v Združenih državah plača 1.213 dolarjev na leto, bo po mnenju vodilnega zavarovalništva Progressive 200 milijonov dolarjev vreden dom v Bel-Airu zahteval veliko močnejšo zavarovalno polico. Malo je težko natančno povedati, koliko bi to stalo. Stroški zavarovanja stanovanja se ocenjujejo na podlagi vrste dejavnikov, in ne le tistih, ki so povezani z nadomestno vrednostjo same hiše. Del stroškov zavarovanja je odvisen od vrednosti vsebine hiše, višine zavarovalnega presežka in vrste kritja, ki ga želimo (npr. zavarovanje proti poplavam, požaru ali potresu).
Koliko je akontacija za hišo
LaToya Irby je kreditni strokovnjak, ki že več kot ducat let pokriva upravljanje kreditov in dolgov za The Balance. Citirali so jo v USA Today, The Chicago Tribune in Associated Press, njeno delo pa je bilo citirano v več knjigah.
Lea Uradu, JD je diplomantka Pravne šole Univerze v Marylandu, davčni pripravljavec v državi Maryland, državni notar, certificiran davčni pripravljavec VITA, udeleženka sezonskega programa letne prijave IRS, davčni pisatelj in ustanovitelj služb za reševanje davkov LAW . Lea je sodelovala s stotinami tujih in individualnih zveznih davčnih strank.
Katie Turner je urednica, preverjanje dejstev in lektorica. Katie je v McKinseyju pridobivala izkušnje s preverjanjem vsebin o poslovanju, financah in gospodarskih trendih. Pri Dotdash je začela kot preverjanje dejstev za Investopedia, sčasoma pa se je pridružila Investopedia in The Balance kot preverjanje dejstev, s čimer je zagotavljala točnost informacij o različnih finančnih temah.
Čeprav je mogoče kupiti hišo z manj kot 20-odstotnim pologom, lahko s tem povečate skupne stroške lastništva. Obstaja nekaj dejavnikov, ki jih je treba upoštevati pri določanju zneska, ki ga je treba odložiti na hišo.
Koliko morate plačati vnaprej za hišo 500 tisočakov
Hiša 5 milijonov dolarjev je velika stvar v vsakem mestu v Ameriki. Ko je presežena meja XNUMX milijonov dolarjev, se uvršča na razkošno ozemlje, tudi za mesta, kot sta San Francisco in New York. Zato sem mislil, da bi bilo zabavno izračunati minimalni dohodek, potreben za lastništvo hiše v vrednosti pet milijonov dolarjev.
Pri nakupu stanovanja je dobro pravilo, da za ceno stanovanja ne porabite več kot 3-kratnika svojega bruto dohodka. To je del mojega pravila 30/30/3 za nakup doma, da pomagam ljudem pri odgovornem nakupovanju.
Z drugimi besedami, če želite kupiti hišo v vrednosti 1,67 milijonov dolarjev, bi morali zaslužiti približno 1.000.000 milijona dolarjev na leto. Poleg tega bi morali imeti vsaj 500.000 $ v gotovini in idealno še XNUMX $ v rezervi v obliki gotovine ali lastniškega kapitala. Vzmetnica je v primeru, da izgubite službo ali se vam doma zgodi kaj slabega.
Kot sem pravkar izračunal, je za 1,67 milijonov vredno hišo priporočljivo imeti 5 milijona dolarjev letnega dohodka. Vendar pa se v tem okolju trajno nizkih obrestnih mer lahko raztegnete, da kupite hišo do 5-kratnika vašega letnega bruto dohodka.
kalkulator predplačila za avto
Predplačilo je znesek denarja, ki ga kupec plača v zgodnjih fazah nakupa dragega blaga ali storitve. Polog predstavlja del celotne kupnine, kupec pa običajno najame posojilo za financiranje preostalega.
Pogost primer predplačila je polog za hišo. Kupec stanovanja lahko predčasno odplača med 5 % in 25 % celotne cene hiše, za preostanek pa najame hipoteko pri banki ali drugi finančni instituciji. Podobno deluje predplačilo pri nakupu avtomobila.
V Združenih državah je 20-odstotno predplačilo za dom tradicionalna norma. Vendar pa obstajajo tudi hipoteke z znižanjem za 10 % ali 15 %, in obstajajo načini za nakup hiše s samo 3,5 % znižanjem, na primer s posojilom Zvezne stanovanjske uprave (FHA).
Ena od situacij, kjer je pogosto potrebno večje predplačilo, je v primeru stanovanjskih zadrug, ki so v nekaterih mestih pogoste. Mnogi posojilodajalci vztrajajo pri 25-odstotnem pologu, nekatere kreditne zadruge višjega cenovnega razreda pa lahko zahtevajo celo 50-odstotno predplačilo, čeprav to ni pravilo.
