Pogajanje o hipotekarni obrestni meri
Naši strokovnjaki vam že več kot štiri desetletja pomagajo obvladovati svoj denar. Nenehno si prizadevamo potrošnikom zagotoviti strokovne nasvete in orodja, ki so potrebna za uspeh na življenjski finančni poti.
Naši oglaševalci nam ne dajejo nadomestila za ugodne ocene ali priporočila. Naše spletno mesto ima obsežne brezplačne sezname in informacije o najrazličnejših finančnih storitvah, od hipotek do bančništva do zavarovanja, vendar ne vključujemo vseh izdelkov na trgu. Čeprav si prizadevamo, da bi bili naši oglasi čim bolj posodobljeni, se za najnovejše informacije pozanimajte pri posameznih prodajalcih.
Če iščete posojilo v višini več kot 548.250 $, vam bodo posojilodajalci na določenih lokacijah morda lahko ponudili drugačne pogoje od tistih, ki so navedeni v zgornji tabeli. Pri posojilodajalcu morate potrditi pogoje za zahtevani znesek posojila.
Davki in zavarovanja, izključeni iz posojilnih pogojev: Zgoraj prikazani pogoji posojila (primeri APR in plačil) ne vključujejo zneskov davkov ali zavarovalnih premij. Znesek mesečnega plačila bo višji, če so vključeni davki in zavarovalne premije.
obrestne mere krme
Povprečni APR 30-letne referenčne hipoteke s fiksno obrestno mero se je danes znižal na 5,45 % z 5,48 % včeraj. Prejšnji teden približno v tem času je bil APR 30-letne fiksne hipoteke 5,50 %. Po drugi strani je povprečna APR 15-letne fiksne hipoteke 4,75 %. Prejšnji teden je bila približno na te iste datume 15-letna fiksna hipoteka APR 4,88 %. Cene so navedene kot APR.
Povprečna APR za 30-letno jumbo hipoteko s fiksno obrestno mero je 5,34 %. Prejšnji teden je bil povprečni APR za 30-letno jumbo hipoteko 5,38 %. Povprečni APR za hipoteko 5/1 ARM je 4,91%. Prejšnji teden je bil povprečni APR za hipoteko 5/1 ARM 4,82 %.
Čeprav na hipotekarne obrestne mere neposredno vplivajo donosi ameriške zakladnice, naraščajoča inflacija in denarna politika centralne banke Federal Reserve posredno vplivata na hipotekarne obrestne mere. Z naraščanjem inflacije se ameriška centralna banka odzove z agresivnejšo denarno politiko, ki vedno vodi v zvišanje hipotekarnih obrestnih mer.
"Pritisk za zajezitev inflacije se bo povečal in Fed bo moral letos zvišati svojo obrestno mero zveznih skladov za osem do desetkrat pri povečanju za četrtino točke," pravi Lawrence Yun, glavni ekonomist in višji podpredsednik raziskav pri Nacionalnem združenju nepremičninskih posrednikov. (NAR). "Poleg tega bo Fed vztrajno ukinjal kvantitativno sproščanje in dvigoval dolgoročne hipotekarne obrestne mere."
boljša hipoteka
Obrestne mere so bile leta 1971 v razponu srednjih 7 %, leta 9,19 so vztrajno rasle na 1974 %. Za kratek čas so padle na srednjih visokih 8 %, nato pa so narasle na 11,20 % leta 1979. To se je zgodilo v obdobju visoke inflacije, ki je dosegla vrhunec zgodaj v naslednje desetletje.
Tako v sedemdesetih kot v osemdesetih letih prejšnjega stoletja so bile ZDA zaradi naftnega embarga proti državi potisnjene v recesijo. Organizacija držav izvoznic nafte (OPEC) je uvedla embargo. Eden od njegovih učinkov je bila hiperinflacija, kar je pomenilo, da so se cene blaga in storitev izredno hitro povečevale.
Da bi preprečila hiperinflacijo, je Federal Reserve zvišala kratkoročne obrestne mere. Zaradi tega je bil denar na varčevalnih računih vreden več. Po drugi strani so se zvišale vse obrestne mere, zato so se zvišali tudi stroški zadolževanja.
Obrestne mere so dosegle najvišjo točko v sodobni zgodovini leta 1981, ko je bilo letno povprečje po podatkih Freddie Maca 16,63 %, fiksne obrestne mere so se od tam znižale, a se je desetletje končalo okoli 10 %. Osemdeseta so bila drag čas za izposojanje denarja.
Kalkulator hipotekarne stopnje
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Naši hipotekarni poročevalci in uredniki se osredotočajo na to, kar potrošnike najbolj zanima – najnovejše obrestne mere, najboljše posojilodajalce, krmarjenje po postopku nakupa stanovanja, refinanciranje vaše hipoteke in še veliko več – na kar se lahko počutite samozavestni, ko sprejemate odločitve kot kupec in lastnik dom.
