Hipoteke za pomoč pri nakupu
Nepremičninsko posojilo se izda za nepremičnine, kot so poslovne ali stanovanjske nepremičnine ali zemljišča v lasti posojilojemalca. Posojilodajalci ponujajo posojila na podlagi vrednosti zastavljene nepremičnine, do določenega odstotka. To se imenuje razmerje med posojilom in vrednostjo ali LTV.
Razmerje med posojilom in vrednostjo je znesek posojila, ki ga je mogoče izposoditi, v primerjavi s trenutno tržno vrednostjo te hipoteke. Razmerje med posojilom in vrednostjo pomeni tveganje posojila z vidika posojilodajalca. Formula za izračun LTV je hipotekarni znesek / ocenjena vrednost nepremičnine.
Bajaj Finserv zagotavlja, da so vse druge provizije in izdatki, povezani s tem posojilom, nominalni, kar pomaga znižati stroške posojila. Preverite korake, kako zaprositi za posojilo na spletu, da se izognete napakam in se prepričajte, da boste posojilo dobili za najbolj ugodno nepremičnino.
100% hipotekarno financiranje
100-odstotno financirana hipotekarna posojila so hipoteke, s katerimi se financira celotna nakupna cena stanovanja, pri čemer ni potrebe po predplačilu. Novi in ponavljajoči se kupci stanovanj so upravičeni do 100-odstotnega financiranja prek programov, ki jih sponzorira vlada po vsej državi.
Po dolgih študijah so banke in posojilne institucije ugotovile, da višja kot je predplačila za posojilo, manjša je verjetnost, da bo posojilojemalec neplačil. V bistvu ima v igri večjo vlogo kupec z več nepremičninskega kapitala.
Zato je pred leti standardni znesek predplačila postal 20 %. Vse, kar je nižje od tega, je zahtevalo neko obliko zavarovanja, kot je zasebno hipotekarno zavarovanje (PMI), tako da bi posojilodajalec dobil svoj denar nazaj, če posojilojemalec ne bi plačal posojila.
Na srečo obstajajo programi, v katerih vlada posojilodajalcu zagotavlja zavarovanje, tudi če je predplačilo za posojilo nič. Ta posojila, podprta z državo, ponujajo alternativo brez predplačila za običajne hipoteke.
Medtem ko so posojila FHA na voljo skoraj vsem, ki izpolnjujejo merila, je za izpolnjevanje pogojev za posojilo VA potrebna zgodovina vojaške službe in nakup USDA na podeželju ali primestnem območju. Dejavniki upravičenosti so pojasnjeni pozneje.
100-odstotna sredstva financiranja
Primerjajte naše najboljše 100 % LTV hipoteke brez pologa Primerjajte najboljše 100 % LTV hipoteke, ki jih lahko dobite brez pologa. Hipoteke s 100-odstotno vrednostjo posojila so običajno rezervirane za posojilodajalčeve trenutne stranke ali tiste s porokom. Raziščite naš vodnik, če želite izvedeti več o 100 % LTV hipotekah brez depozita.
Kot zavarovanje za hipoteko bi lahko uporabili lasten dom (ki bo najverjetneje moral biti v njihovi lasti) ali svoje prihranke. To pomeni, da bi lahko vaš dom zasegli, če ne plačate preveč hipotekarnih plačil, zato se mora vaš porok strinjati s plačilom hipoteke, če je ne morete plačati sami. Starši ali drugi bližnji sorodniki so najpogostejša vrsta poroka in mnogi posojilodajalci raje, da so skupni prosilci za hipoteko. Imeti morajo dovolj lastniškega kapitala v lastnem premoženju in/ali določen znesek dohodka, da izpolnjujejo standarde posojilodajalca. Oglejte si naš celoten vodnik o hipotekah z porokom Kalkulator amortizacije hipoteke Kaj so posojila za graditelje novogradenj? Vendar pa vam bodo nekateri razvijalci ponudili depozitno posojilo, ko se strinjate z nakupom enega od njihovih novozgrajenih domov. Na primer, lahko vam posodijo 20-odstotni depozit pod pogojem, da ga vrnete v 10 letih, kar vam lahko pomaga doseči boljše obrestne mere za preostalih 80-odstotni LTV hipoteko. Ne pozabite, da morate biti sposobni hkrati plačati hipoteko in posojila Celotni stroški nakupa stanovanja Kakšna tveganja so pri nakupu hiše brez pologa? Glavni problemi 100% hipotek so provizije in najvišje obrestne mere produkta.
Hipoteka 0% obresti
Večina posojilodajalcev zahteva, da plačate posojilodajačevo hipotekarno zavarovanje (SMI), če vam posodijo več kot 80 % vrednosti nepremičnine. Opisali smo šest načinov za odobritev stanovanjskega posojila brez depozita. Nekatere od teh možnosti sploh ne zahtevajo plačila LMI.
To je najboljša možnost stanovanjskega posojila brez depozita, ki je na voljo v Avstraliji. Pri zavarovanem stanovanjskem posojilu bo porok (v večini primerov vaši starši) dal svoje premoženje kot zavarovanje, da boste lahko najeli posojilo brez depozita.
Nekateri posojilodajalci dovoljujejo izposojen depozit in ne potrebujejo resničnih prihrankov, vendar boste morda potrebovali nekaj lastnih sredstev za kritje kolkovine in drugih stroškov. Če nimate lastnih prihrankov, je malo verjetno, da vam bodo odobrili posojilo.
Obstaja več možnosti hipotekarnega posojila brez depozita. Vendar pa smo ugotovili, da se pri ocenjevanju osebnega položaja posojilojemalca vedno znova izkažejo zavarovana stanovanjska posojila za najboljšo možnost.
Posojila brez depozita so postala privlačna možnost za mnoge ljudi, ki nimajo sredstev, da bi prispevali k hipoteki. Nekatere od glavnih prednosti uporabe poroka za pridobitev hipotekarnega posojila brez depozita so:
