Kako prenesti hipoteko od staršev
Če se selite in že imate dobro obrestno mero za hipoteko, boste morda želeli dobro obrestno mero in hipoteko vzeti s seboj v svoj novi dom. Dobro je, da svojo hipoteko prenesete ali "prenesete", če je trenutna obrestna mera nižja od trenutne obrestne mere ali če boste imeli stroške predplačila zaradi predčasne prekinitve hipoteke.
Prenos hipoteke pomeni prenos hipoteke s trenutno vrsto in pogoji iz sedanjega doma v novega. Svojo hipoteko lahko prenesete, če kupite nov dom hkrati s prodajo trenutnega.
* Veljajo dodatni pogoji. Za podrobnosti se posvetujte s strokovnjakom za hipoteke RBC ali nekom v poslovalnici. Osebna posojila in stanovanjske hipoteke ponuja Royal Bank of Canada in zanje veljajo njena standardna posojilna merila. ® / Blagovne znamke Royal Bank of Canada. RBC in Royal Bank sta registrirani blagovni znamki Royal Bank of Canada. VPS97296
Prenos hipoteke na otroka
Justin Pritchard, CFP, je plačilni svetovalec in strokovnjak za osebne finance. Pokriva bančništvo, posojila, naložbe, hipoteke in še veliko več za The Balance. Ima MBA na Univerzi v Koloradu in je delal za kreditne zadruge in velika finančna podjetja ter več kot dve desetletji pisal o osebnih financah.
Thomas J. Brock je CFA in CPA z več kot 20-letnimi izkušnjami na različnih področjih, vključno z vlaganjem, upravljanjem zavarovalnega portfelja, financami in računovodstvom, osebnim naložbenim svetovanjem in finančnim načrtovanjem ter razvojem sredstev. izobraževalna gradiva o življenjskem zavarovanju in rentah .
Ko se hiša proda ali se preselite, je morda smiselno poskusiti prenesti hipoteko na novega lastnika. Namesto da bi najel novo posojilo, plačal zaključne stroške in začel znova z višjimi obrestnimi merami, bi lahko novi lastnik prevzel trenutna plačila.
Posojila, ki jih je mogoče prenesti, obstajajo. Imenujejo se "prevzeta posojila". Vendar jih ni veliko na voljo. Izvedite več o prenosu posojila in o tem, kaj lahko storite, če morate prenesti posojilo, vendar to ni cenovno ugodno.
Ali se lahko hipoteka prenese na drugo nepremičnino?
Za izbiro hipotekarnega posojilodajalca je potrebnih veliko raziskav. Prebrati morate mnenja, primerjati obrestne mere in analizirati provizije. Ne pozabite na odnos s posojilodajalcem. Želite nekoga, ki mu lahko zaupate, nekoga, ki misli na vaše najboljše interese, in nekoga, ki vas lahko vodi skozi prave odločitve.
Zato je neverjeten občutek, ko najdete pravo primerno: zelo spoštovanega posojilodajalca z odzivnim in predanim posojilnim uradnikom. To je začetek lepe dolgoletne zveze. Dokler se ne zavedate, da brez vaše krivde ni zagotovljeno, da bo to dolgotrajna zveza.
No, ko je posojilo zaprto, je hipotekarni serviser podjetje, ki upravlja posojilo in pobira plačila. Lahko je posojilodajalec, ki vam je prvotno dal posojilo, ali pa tudi ne. Če ne gre za istega posojilodajalca, boste morda razočarani in želite vedeti, "kaj lahko storim, da zamenjam svojega hipotekarnega serviserja?" Odgovor je neposreden, a ne preprost.
Prva stvar je razumeti hipotekarni proces in njegove protagoniste. Postopek se začne s tako imenovanim obdobjem nastanka hipoteke (ki vključuje od vloge za hipoteko do financiranega posojila). V obdobju nastanka komunicirate s posojilnim uradnikom, hipotekarnim obdelovalcem in zavarovancem.
Ali lahko prenesete hipoteko na svojega zakonca?
Upoštevajte, da se informacije, objavljene na našem spletnem mestu, ne smejo razumeti kot osebni nasvet in ne upoštevajo vaših osebnih potreb in okoliščin. Čeprav vam bo naše spletno mesto zagotovilo objektivne informacije in splošne nasvete, ki vam bodo pomagali pri boljših odločitvah, ni nadomestilo za strokovni nasvet. Premislite, ali so izdelki ali storitve, ki se pojavljajo na našem spletnem mestu, primerni za vaše potrebe. Če o nečem niste prepričani, poiščite strokovni nasvet, preden naročite kateri koli izdelek ali se zavežete k kateremu koli načrtu.
Kjer se naše spletno mesto povezuje z določenimi izdelki ali prikazuje gumbe »Pojdi na spletno mesto«, lahko prejmemo provizijo, provizijo ali plačilo, ko kliknete te gumbe ali naročite izdelek. Več o tem, kako služimo denar, lahko izveste tukaj.
Ko so izdelki združeni v tabelo ali seznam, lahko na vrstni red, v katerem so prvotno razvrščeni, vplivajo številni dejavniki, vključno s ceno, pristojbinami in popusti; trgovinska združenja; značilnosti izdelka in priljubljenost blagovne znamke. Ponujamo orodja, s katerimi lahko te sezname razvrstite in filtrirate, da izpostavite funkcije, ki vas zanimajo.
