Pomen 100% financiranja
Večina posojilodajalcev zahteva, da plačate posojilodajačevo hipotekarno zavarovanje (SMI), če vam posodijo več kot 80 % vrednosti stanovanja. Opisali smo šest načinov za odobritev stanovanjskega posojila brez depozita. Nekatere od teh možnosti sploh ne zahtevajo plačila LMI.
To je najboljša možnost stanovanjskega posojila brez depozita, ki je na voljo v Avstraliji. Pri zavarovanem stanovanjskem posojilu bo porok (v večini primerov vaši starši) dal svoje premoženje kot zavarovanje, da boste lahko najeli posojilo brez depozita.
Nekateri posojilodajalci dovoljujejo izposojen depozit in ne potrebujejo resničnih prihrankov, vendar boste morda potrebovali nekaj lastnih sredstev za kritje kolkovine in drugih stroškov. Če nimate lastnih prihrankov, je malo verjetno, da vam bodo odobrili posojilo.
Obstaja več možnosti hipotekarnega posojila brez depozita. Vendar pa smo ugotovili, da se pri ocenjevanju osebnega položaja posojilojemalca vedno znova izkažejo zavarovana stanovanjska posojila za najboljšo možnost.
Posojila brez depozita so postala privlačna možnost za mnoge ljudi, ki nimajo sredstev, da bi prispevali k hipoteki. Nekatere od glavnih prednosti uporabe poroka za pridobitev hipotekarnega posojila brez depozita so:
100 hipotekarno financiranje blizu mene
Na splošno lahko prvo stanovanjsko posojilo zaprosite za nakup hiše ali stanovanja, obnovo, dozidavo in popravilo vaše trenutne hiše. Večina bank ima drugačno politiko za tiste, ki iščejo drugi dom. Ne pozabite prositi svoje poslovne banke za posebna pojasnila o zgornjih vprašanjih.
Vaša banka bo ocenila vašo zmožnost odplačevanja pri odločanju o primernosti stanovanjskega posojila. Zmožnost odplačevanja temelji na vašem mesečnem razpoložljivem/presežnem dohodku (ki temelji na dejavnikih, kot so skupni/presežni mesečni dohodki minus mesečni stroški) in drugih dejavnikih, kot so dohodek zakonca, sredstva, obveznosti, stabilnost dohodka itd. Glavna skrb banke je, da vam zagotovi udobno in pravočasno odplačevanje posojila in zagotovitev njegove končne porabe. Višji kot je razpoložljiv mesečni dohodek, višji je znesek, do katerega bo posojilo upravičeno. Običajno banka domneva, da je za odplačilo posojila na voljo približno 55-60 % vašega mesečnega razpoložljivega/presežka dohodka. Vendar pa nekatere banke izračunajo razpoložljivi dohodek za plačilo EMI na podlagi bruto dohodka osebe in ne njenega razpoložljivega dohodka.
100% hipotekarno financiranje s strani kreditne unije
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri pametnejših finančnih odločitvah z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in nepristranske vsebine ter vam omogočiti brezplačno izvajanje raziskav in primerjavo informacij, tako da lahko samozavestno sprejemate finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Gradbeno posojilo s 100% financiranjem
Pri večini hipotek lastniškega kapitala plačate odstotek vrednosti stanovanja vnaprej (depozit), nato pa posojilodajalec plača preostanek (hipoteko). Na primer, za 80-odstotno hipoteko bi morali položiti 20-odstotni depozit.
Vaš porok lahko položi denar na varčevalni račun pri hipotekarnem posojilodajalcu, običajno 10-20 % cene stanovanja. Tam bo ostal določeno število let. V tem času porok ne bo mogel dvigniti nobenega denarja.
Ko imate 100-odstotno hipoteko, ste bolj izpostavljeni tveganju, da boste vstopili v negativno situacijo lastniškega kapitala. Če se to zgodi, lahko povzroči težave, če želite ponovno zastaviti ali preseliti hišo. Na koncu se lahko zaklenete v standardno spremenljivo obrestno mero vašega posojilodajalca in plačate več, kot bi z bolj konkurenčno ponudbo.
Da, obstaja nekaj ponudnikov hipotek, ki vam bodo omogočili začasni depozit. Običajno gre za 10 % vrednosti stanovanja, ki jo mora zagotoviti porok, na primer starš ali sorodnik.
Pri začasnem depozitu se denar naloži na poseben varčevalni račun za določen čas. Običajno je to čas, ki si ga mora kupec vzeti za plačilo enakega zneska posojila, kot je na varčevalnem računu.
