Ali lahko dobim hipoteko pri 55 letih?
Odkar je bil leta 2014 uveden pregled hipotekarnega trga (MMR), je lahko vloga za hipoteko za nekatere težja: posojilodajalci morajo oceniti cenovno dostopnost in upoštevati številne dejavnike, vključno s starostjo.
Cilj je zagotoviti, da ljudje, ki se upokojijo, ne bodo imeli nedostopnih posojil. Ker se dohodki ljudi ponavadi zmanjšajo, ko prenehajo delati in pobirajo pokojnine, MMR spodbuja posojilodajalce in posojilojemalce, da pred tem odplačajo hipoteke. Vendar to ni vedno mogoče ali deluje za vsakogar, nekateri posojilodajalci pa so to še poslabšali z določitvijo najvišjih starostnih omejitev za odplačila hipoteke. Običajno so te starostne meje 70 ali 75 let, tako da številni starejši posojilojemalci nimajo možnosti.
Sekundarni učinek teh starostnih omejitev je, da se roki skrajšajo, se pravi, da jih je treba plačati hitreje. In to pomeni, da so mesečne pristojbine višje, zaradi česar so lahko cenovno nedosegljive. To je kljub pozitivnim namenom RMM pripeljalo do obtožb o starostni diskriminaciji.
Maja 2018 je Aldermore uvedel hipoteko, ki jo lahko imate do 99 let #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. Istega meseca je Društvo za gradnjo družin zvišalo svojo najvišjo starost ob koncu mandata na 95 let. Druge, predvsem hipotekarne družbe, so najvišjo starost popolnoma odpravile. Vendar nekateri visoki posojilodajalci še vedno vztrajajo pri starostni meji 70 ali 75 let, vendar je zdaj več prožnosti za starejše posojilojemalce, saj sta Nationwide in Halifax starostno mejo podaljšala na 80 let.
Ali lahko dobim hipoteko pri 60 letih?
Pridobite priporočene ponudbe Pokazali vam bomo možnosti hipoteke na podlagi tega, kar ste nam povedali. Prijavite se prek MojoPrepare in oddajte svojo hipotekarno vlogo ter pridobite podporo na vsakem koraku. Kdo je Mojo? Mojo bo ugotovil vaše okoliščine, preveril vašo primernost in preiskal celoten trg, da vam pomaga dobiti najboljšo hipoteko za vaše okoliščine.
Koliko let lahko dobim hipoteko?
Kot lahko potrdi vsaka oseba srednjih let, lahko dopolni 50 let vpliva na enega. Vemo, da je 50 novih 40. Če pa želite najeti posojilo in ste starejši od 50 let, boste morda morali posredovati več informacij o svojem prihodnjem finančnem stanju, preden lahko najamete posojilo. To se pogosto imenuje izhodna strategija.
Izhodna strategija je načrt, kaj se bo zgodilo z vašim posojilom, ko se upokojite. Če rok vašega posojila presega običajno upokojitveno starost (približno 70 let), bo posojilodajalec običajno moral videti dokazilo, da boste lahko plačali obroke. Za posojilojemalce, ki zaprosijo za lastniško stanovanjsko posojilo, se prodaja stanovanja ne šteje za veljavno izstopno strategijo.
Hipotekarni svetovalec vam lahko pomaga razviti izhodno strategijo na podlagi posojila, ki ga potrebujete, vaših finančnih okoliščin in natančnih zahtev vašega posojilodajalca. Vaša izhodna strategija se bo razlikovala glede na vašo starost, bogastvo, dohodek in upokojitvene načrte, zato boste običajno morali posredovati vse te podrobnosti svojemu posojilodajalcu.
Ali lahko dobim hipoteko na 50 let brez depozita?
Ko dopolnite 50 let, se hipotekarne možnosti začnejo spreminjati. To ne pomeni, da je nemogoče imeti stanovanje, če ste v starosti za upokojitev ali blizu nje, vendar je vredno vedeti, kako lahko starost vpliva na posojanje.
Čeprav mnogi ponudniki hipotek postavljajo najvišje starostne omejitve, bo to odvisno od tega, na koga se obrnete. Poleg tega obstajajo posojilodajalci, ki so specializirani za starejše hipotekarne produkte, mi pa smo tukaj, da vas usmerimo v pravo smer.
Ta vodnik bo razložil vpliv starosti na hipotekarne vloge, kako se vaše možnosti sčasoma spreminjajo in pregled specializiranih hipotekarnih produktov za upokojitev. Za podrobnejše informacije so na voljo tudi naši vodniki o sprostitvi kapitala in življenjskih hipotekah.
Ko se starate, začnete predstavljati večje tveganje za običajne ponudnike hipotek, zato je lahko pozneje v življenju težje dobiti posojilo. zakaj? To je običajno posledica padca dohodka ali vašega zdravstvenega stanja, pogosto pa obojega.
Po upokojitvi ne boste več prejemali redne plače iz službe. Tudi če morate plačati pokojnino, je lahko posojilodajalcem težko vedeti, kaj boste zaslužili. Verjetno se bo zmanjšal tudi vaš dohodek, kar lahko vpliva na vašo plačilno sposobnost.
