povprečna dolžina hipoteke uk
Pri nakupu ali refinanciranju doma je ena prvih pomembnih odločitev, ki jo boste morali sprejeti, ali želite 15-letno ali 30-letno hipoteko. Čeprav obe možnosti zagotavljata fiksno mesečno plačilo v obdobju več let, je med obema več razlike kot le čas, ki bo potreben za odplačilo vašega doma.
Toda kateri je za vas najbolj primeren? Oglejmo si prednosti in slabosti obeh dolžin hipoteke, da boste lahko ugotovili, katera možnost najbolje ustreza vašemu proračunu in splošnim finančnim ciljem.
Glavna razlika med 15-letno hipoteko in 30-letno hipoteko je dolžina vsake. 15-letna hipoteka vam daje 15 let, da odplačate celoten znesek, ki ste si ga izposodili za nakup vašega doma, medtem ko vam 30-letna hipoteka daje dvakrat dlje, da odplačate enak znesek.
Tako 15-letne kot 30-letne hipoteke so običajno strukturirane kot posojila s fiksno obrestno mero, kar pomeni, da je obrestna mera določena na začetku, ko vzamete hipoteko, in ista obrestna mera se ohranja ves čas trajanja. posojilo. Običajno imate tudi enako mesečno plačilo za celotno obdobje hipoteke.
40 letna hipoteka v Združenem kraljestvu
Izbira hipoteke je sestavni del postopka nakupa stanovanja. Odločitev za 15-letno hipoteko namesto tradicionalnega 30-letnega obdobja se sliši kot pametna poteza, kajne? Ni nujno. Odločitev za krajši čas hipoteke ima nekaj prednosti pri varčevanju z obrestmi. Če pa je vaš dohodek prenizek za 15-letno obdobje, bo 30-letna hipoteka na mesečni ravni cenejša. Če se niste odločili, katero vrsto hipoteke izbrati, si oglejte spodaj in ugotovite, katera je prava za vas.
Glavna razlika med 15-letnimi in 30-letnimi hipotekarnimi pogoji je, kako se nabirajo plačila in obresti. S 15-letno hipoteko so vaša mesečna plačila višja, vendar boste na splošno plačali manj obresti. Pri 30-letni hipoteki je pogosto ravno obratno. Zaradi obresti boste za svojo hišo plačali več. Toda hipotekarna plačila so običajno nižja.
Ko se poskušate odločiti za trajanje hipoteke, pomislite, kaj je najboljše za vaš proračun. Poskusite pretehtati skupne stroške. Recimo, da si želite izposoditi 150.000 $ za nakup hiše. Izbirate lahko med 15-letno hipotekarno obrestno mero 4,00% ali 30-letno hipoteko pri 4,50%. V 15-letnem načrtu bi vaše plačilo znašalo približno 1.110 USD na mesec, brez zavarovanja in davkov. Na koncu bi v času trajanja posojila plačali skoraj 50.000 $ obresti.
Vrste 40-letnih hipotek
Obdobje hipoteke je dolžina vaše hipotekarne pogodbe. To vključuje vse, kar določa hipotekarna pogodba, vključno z obrestno mero. Pogoji so lahko od nekaj mesecev do pet let ali več.
Ob koncu vsakega obdobja morate obnoviti hipoteko. Morda boste potrebovali več obrokov, da v celoti odplačate hipoteko. Če ob koncu obdobja plačate preostanek hipoteke, vam je ni treba obnoviti.
Vizualna predstavitev hipoteke v vrednosti 300.000 $ s 5-letno dobo in 25-letno amortizacijo. Znesek hipoteke se zmanjša od 1. leta do 25. leta, ko so plačila izvedena. Leta 1 do 5 predstavljajo izraz. Leta od 1. do 25. predstavljajo amortizacijo.
Zamenljiva hipoteka pomeni, da se nekatere kratkoročne hipoteke lahko podaljšajo na daljši rok. Ko se hipoteka spremeni ali podaljša, se obrestna mera spremeni. Običajno bo nova obrestna mera tista, ki jo bo posojilodajalec ponudil za najdaljši rok.
Trajanje vaše hipoteke določa obrestno mero in obrestno mero za določeno obdobje. Vaša hipoteka ima lahko fiksno ali spremenljivo obrestno mero. Fiksna obrestna mera je ves čas enaka. Spremenljiva obrestna mera se lahko med obdobjem spreminja.
Kalkulator hipoteke za 40 let
Oh, pred 50 leti. To so bili drugi časi, kajne? Človeška bitja še niso pristala na luni, Beatli so bili modni v glasbi, galona bencina je bila 25 centov, ljudje pa so telefonirali stoje, razen če so imeli res, res dolgo vrvico.
50-letna hipoteka (predvajanje strašne glasbe, grmenja in krikov iz hiše ukletih) je stanovanjsko posojilo s fiksno obrestno mero in nizkimi mesečnimi plačili, ki se odplačujejo v 50 letih. Se pravi 600 mesecev! To je pošast hipotek, Moby Dick posojil in hipoteka, ki zagotavlja, da boste v dolgovih do konca svojega odraslega življenja.
Tako kot kitajsko mučenje z vodo je tudi 50-letna hipoteka zelo dolg in zelo počasen način odplačevanja vaše hiše. 50-letna hipoteka je najprej prišla v južno Kalifornijo, kjer so stanovanja postajala vse dražja in ljudje so iskali ustvarjalne načine za znižanje mesečnih plačil hipoteke.
Tako kot premije za 15-letne in 30-letne hipoteke je tudi 50-letna hipoteka hipoteka s fiksno obrestno mero, kar pomeni, da obrestna mera ostane enaka v (dolgi) življenjski dobi posojila. Vsak mesec boste plačevali glavnico in obresti in ... če ste ob koncu 50-letnega obdobja posojila še živi, boste uradno lastnik stanovanja.
