Je 40-letna hipoteka dobra ideja?
Ta članek potrebuje dodatne navedbe za preverjanje. Pomagajte izboljšati ta članek z dodajanjem citatov iz zanesljivih virov. Neizvoljeno gradivo je mogoče izpodbijati in ga odstraniti. Poiščite vire: "Home Loan" - Novice - Časopisi - Knjige - Učenjak - JSTOR (april 2020) (Preberite, kako in kdaj odstranite to objavo iz predloge)
Hipotekarni posojilojemalci so lahko posamezniki, ki zastavijo svoj dom, ali pa so lahko podjetja, ki zastavljajo poslovne nepremičnine (na primer lastne poslovne prostore, stanovanjske nepremičnine, dane v najem najemnikom, ali naložbeni portfelj). Posojilodajalec je običajno finančna institucija, kot je banka, kreditna zadruga ali hipotekarna družba, odvisno od zadevne države, posojilne pogodbe pa se lahko sklenejo neposredno ali posredno prek posrednikov. Značilnosti hipotekarnih posojil, kot so višina posojila, ročnost posojila, obrestna mera, način odplačevanja posojila in druge značilnosti, se lahko precej razlikujejo. Posojilodajalčeve pravice do zavarovanega premoženja imajo prednost pred drugimi upniki posojilojemalca, kar pomeni, da bodo v primeru stečaja ali insolventnosti kreditojemalec ostali upniki prejeli poplačilo dolgov do njih le s prodajo nepremičnine. jamči, če hipotekarni posojilodajalec se najprej v celoti poplača.
40 letna hipoteka
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Kalkulator hipoteke za 40 let
Oh, pred 50 leti. To so bili drugi časi, kajne? Človeška bitja še niso pristala na luni, Beatli so bili modni v glasbi, galona plina je bila 25 centov, ljudje pa so telefonirali stoje, razen če so imeli zelo, zelo dolg kabel.
50-letna hipoteka (predvajanje strašne glasbe, grmenja in krikov iz hiše ukletih) je stanovanjsko posojilo s fiksno obrestno mero in nizkimi mesečnimi plačili, ki se odplačujejo v 50 letih. Se pravi 600 mesecev! To je pošast hipotek, Moby Dick posojil in hipoteka, ki zagotavlja, da boste v dolgovih do konca svojega odraslega življenja.
Tako kot kitajsko mučenje z vodo je tudi 50-letna hipoteka zelo dolg in zelo počasen način odplačevanja vaše hiše. 50-letna hipoteka je najprej prišla v južno Kalifornijo, kjer so stanovanja postajala vse dražja in ljudje so iskali ustvarjalne načine za znižanje mesečnih plačil hipoteke.
Tako kot premije za 15-letne in 30-letne hipoteke je tudi 50-letna hipoteka hipoteka s fiksno obrestno mero, kar pomeni, da obrestna mera ostane enaka v (dolgi) življenjski dobi posojila. Vsak mesec boste plačevali glavnico in obresti in ... če ste ob koncu 50-letnega obdobja posojila še živi, boste uradno lastnik stanovanja.
Vrste 40-letnih hipotek
Izbira hipoteke je sestavni del postopka nakupa stanovanja. Odločitev za 15-letno hipoteko namesto tradicionalnega 30-letnega obdobja se sliši kot pametna poteza, kajne? Ni nujno. Odločitev za krajši čas hipoteke ima nekaj prednosti pri varčevanju z obrestmi. Če pa je vaš dohodek prenizek za 15-letno obdobje, bo 30-letna hipoteka na mesečni ravni cenejša. Če se niste odločili, katero vrsto hipoteke izbrati, si oglejte spodaj in ugotovite, katera je prava za vas.
Glavna razlika med 15-letnimi in 30-letnimi hipotekarnimi pogoji je, kako se nabirajo plačila in obresti. S 15-letno hipoteko so vaša mesečna plačila višja, vendar boste na splošno plačali manj obresti. Pri 30-letni hipoteki je pogosto ravno obratno. Zaradi obresti boste za svojo hišo plačali več. Toda hipotekarna plačila so običajno nižja.
Ko se poskušate odločiti za trajanje hipoteke, pomislite, kaj je najboljše za vaš proračun. Poskusite pretehtati skupne stroške. Recimo, da si želite izposoditi 150.000 $ za nakup hiše. Izbirate lahko med 15-letno hipotekarno obrestno mero 4,00% ali 30-letno hipoteko pri 4,50%. V 15-letnem načrtu bi vaše plačilo znašalo približno 1.110 USD na mesec, brez zavarovanja in davkov. Na koncu bi v času trajanja posojila plačali skoraj 50.000 $ obresti.
