Začetno plačilo hipoteke
Ali menite, da bo vaš dohodek omejil vašo zmožnost nakupa stanovanja? Znesek denarja, ki ga zaslužite, igra manjšo vlogo, kot si mislite, ko gre za hipoteko. Poglejmo, kako dohodek vpliva na nakup stanovanja, ki vam najbolj ustreza.
Posojilodajalci pri nakupu stanovanja upoštevajo veliko več kot vašo plačo. Vaše razmerje med dolgom in dohodkom (DTI) in vaša sposobnost plačevanja hipoteke sta pomembnejša od tega, koliko zaslužite. Upoštevali bodo tudi vašo kreditno oceno in znesek, ki ga imate za predplačilo.
Dobro izhodišče je, da prejmete odobritev, še posebej, če niste prepričani, da lahko dobite hipoteko na vaš trenutni dohodek. Predhodna odobritev je pismo hipotekarnega posojilodajalca, ki vam pove, koliko denarja si lahko izposodite. Ko prejmete predhodno odobritev, posojilodajalci pogledajo vaš dohodek, kreditno poročilo in sredstva. To omogoča posojilodajalcu, da vam zelo natančno oceni, koliko stanovanja si lahko privoščite.
Predhodna odobritev vam bo zagotovila razumen proračun, ki ga boste porabili, ko boste začeli iskati dom. Ko poznate svoj ciljni proračun, lahko brskate po domovih za prodajo in vidite, kakšne so splošne cene. To je dober znak, da ste pripravljeni kupiti, če najdete privlačne možnosti v svojem cenovnem razredu.
zaključni stroški
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
nemška hipoteka
To pomeni, da bi morali biti kupci pripravljeni dati več ponudb in se zavedati, da bodo morda morali plačati več, kot stane dom - včasih na tisoče dolarjev več - za odobritev njihove ponudbe.
Še vedno se ne morete odločiti, ali je nakupovanje za vas? Oglejte si kalkulator The Times Rent vs. Buy, da se poglobite v razliko v porabi. Če vaš življenjski slog in številke kažejo na nakup, je naslednji korak določiti, koliko si lahko privoščite za nakup doma. Povezano Ali si lahko privoščim nakup doma? Nakup doma je največja finančna odločitev, ki jo sprejme večina ljudi, in veliko jih je vpleteni dejavniki. Koliko hiše si lahko privoščim? Če želite ugotoviti, koliko si lahko privoščite porabiti za hišo, natančno preglejte svoj proračun. Preglejte svoje bančne izpiske in potrošniške navade za zadnja dva meseca, da ugotovite, koliko porabite za vse, od računov za mobilni telefon do storitev pretakanja do tedenskih obrokov v restavraciji. Urad za finančno zaščito potrošnikov ponuja sledilnik porabe, ki vam lahko pomaga ugotoviti, kam gre vaš denar vsak mesec.
Vaša nemška hipoteka
Če si hiše ne morete privoščiti z gotovino, ste v dobri družbi. Po podatkih Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov je leta 2019 86 % kupcev stanovanj za sklenitev posla uporabilo hipoteko. Mlajši kot ste, večja je verjetnost, da boste potrebovali hipoteko za nakup stanovanja – in večja je verjetnost, da se boste spraševali: »Koliko hiše si lahko privoščim?«, saj še niste šli skozi te izkušnje.
Dohodek je najbolj očiten dejavnik, koliko doma si lahko privoščite: več kot zaslužite, več doma si lahko privoščite, kajne? Da, bolj ali manj; odvisno od tega, kolikšen del vašega dohodka je že pokrit s plačili dolgov.
Morda odplačujete avtomobilsko posojilo, kreditno kartico, osebno posojilo ali študentsko posojilo. Posojilodajalci bodo vsaj sešteli vsa mesečna plačila dolga, ki jih boste plačali v naslednjih 10 mesecih ali več. Včasih bodo vključevali celo dolgove, ki jih plačate le še nekaj mesecev, če ta plačila bistveno vplivajo na mesečno plačilo hipoteke, ki si ga lahko privoščite.
Kaj pa, če imate študentsko posojilo na odlog ali odlog in trenutno ne plačujete? Mnogi kupci stanovanj so presenečeni, ko izvejo, da posojilodajalci upoštevajo plačilo vašega prihodnjega študentskega posojila v vaša mesečna plačila dolga. Konec koncev, odlog in zadržanost posojilojemalcem dajeta le kratkoročni odlog, veliko krajši od obdobja njihove hipoteke.
