Kdaj naj kupim hišo 2022
V zadnjih letih so obrestne mere za posojila na Japonskem ostale nizke, zato veliko ljudi, ki kupujejo nepremičnino, razmišlja o uporabi posojila za to. Čeprav lahko tujci kupujejo nepremičnine na Japonskem, japonske finančne institucije oklevajo pri odobritvi posojil tujcem. Za pridobitev posojila morate izpolnjevati več predpogojev, ki pa se lahko razlikujejo glede na institucijo.
V PLAZA HOMES vam želimo predstaviti finančne institucije, ki ponujajo hipotekarna posojila tujcem in vas podpiramo od vloge za posojilo do kreditne pogodbe glede na vašo zahtevo in načrt financiranja.
Predpogoji za stanovanjsko posojilo se razlikujejo glede na vsako finančno institucijo. Spodaj so splošne zahteve in pregled stanovanjskih posojil na Japonskem. Za stanovanjsko posojilo se običajno zaprosi za nakup (doma, v katerem nameravate živeti vi in vaša družina), prenovo ali refinanciranje doma.
Na splošno posojila pokrijejo do 70-80 % zneska nakupa in do 90 % vrednosti stanovanja s strani finančne institucije. Skupni znesek posojila, ki ga je treba odplačati vsako leto (razmerje med dolgom in dohodkom), mora biti v splošnem razponu od 25 % do 35 % letnega dohodka.
Kaj bi bil negativen vidik nakupa hiše z gotovino namesto s hipoteko?
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, tako da lahko samozavestno sprejemate finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Naj kupim hišo?
Prva stvar, ki jo morate narediti, je izračunati, koliko lahko porabite. Ustvarite proračun na podlagi svojih trenutnih prihodkov in odhodkov, nato pa izračunajte, koliko si lahko privoščite za plačilo hipoteke kot mesečni izdatek. Če boste kupovali z drugo osebo, morate proračun izračunati na podlagi skupnih prihodkov in stroškov.
Ko veste, koliko si lahko izposodite, je koristno ustvariti nov proračun, zlasti če želite videti, koliko boste morali preživeti, potem ko boste vsak mesec plačali vse nove stroške. To vnaprejšnje načrtovanje je lahko neprecenljivo pri preprečevanju poznejšega zadolževanja.
Nekatere gradbene zadruge kupcem izdajo potrdilo, da bo posojilo na voljo, dokler je nepremičnina zadovoljiva. To potrdilo lahko pridobite, preden začnete iskati dom. Gradbene družbe trdijo, da lahko to potrdilo pomaga prodajalcu, da sprejme vašo ponudbo, saj zagotavlja, da so sredstva na voljo. Več informacij o hipotekah in zavarovanih posojilih.
Pri kateri starosti naj kupim hišo
Druge možnosti, kot so posojilo FHA, hipoteka HomeReady in običajno posojilo 97, ponujajo možnosti nizkega pologa, ki se začnejo pri 3 % nižji. Premije hipotekarnega zavarovanja pogosto spremljajo hipoteke z nizkimi predplačili ali brez njih, vendar ne vedno.
Če želite kupiti hišo brez denarja, se boste morali izogniti dvema velikima stroškoma: polog in stroški zapiranja. To je morda mogoče, če izpolnjujete pogoje za hipoteko brez predplačila in/ali program pomoči pri nakupu stanovanja.
Obstajata samo dva glavna programa posojil brez predplačila: posojilo USDA in posojilo VA. Oba sta na voljo tako prvim kot ponovnim kupcem stanovanj. Vendar imajo posebne zahteve za kvalifikacijo.
Dobra novica o posojilu USDA za podeželsko stanovanje je, da ne gre samo za "podeželsko posojilo": na voljo je tudi kupcem v primestnih soseskah. Cilj USDA je pomagati "kupcem stanovanj z nizkimi do zmernimi dohodki" v večini Združenih držav, razen v velikih mestih.
Večina veteranov, aktivnih uslužbencev in častno odpuščenega osebja je upravičenih do programa VA. Poleg tega so upravičeni kupci stanovanj, ki so preživeli najmanj 6 let v rezervah ali nacionalni gardi, kot tudi zakonci vojakov, ki so umrli pri opravljanju dolžnosti.
