Hipotekarna posojilna pogodba pdf
Razkritje: Ta članek vsebuje partnerske povezave, kar pomeni, da prejmemo provizijo, če kliknete povezavo in kupite nekaj, kar vam priporočamo. Za več podrobnosti si oglejte naš pravilnik o razkritju.
Zaključno razkritje je obrazec na petih straneh, ki opisuje kritične vidike vašega hipotekarnega posojila, vključno z nakupno ceno, posojilnimi provizijami, obrestno mero, ocenjenimi davki na nepremičnine, zavarovanjem, zaključnimi stroški in več. Pomembno je, da ga temeljito pregledate; pravzaprav je to eden najpomembnejših korakov, ki jih lahko naredite pri nakupu stanovanja.
Če kupujete nov dom ali refinancirate svoje trenutno posojilo, je nujno, da razumete vse pogoje svojega posojila, preden podpišete črtkano črto. Razlog je v tem, da se s podpisom zavežete predstavljenim pogojem.
To pomeni, da je ključnega pomena, da natančno preberete zaključno razkritje, ki vam ga posojilodajalec pošlje, ko ste pripravljeni na zaključek. Kot eden zadnjih obrazcev, ki jih prejmete pred zaključkom novega posojila, vam zaključno razkritje omogoča primerjavo pogojev in stroškov vašega posojila s pogoji na obrazcu za oceno posojila, ki ste ga prejeli na začetku postopka.
Kako plačati hipoteko na spletu
Ko vam posojilodajalec predhodno odobri hipoteko, to ni zagotovilo, da bo z vami sklenil hipotekarno pogodbo. Predhodna odobritev pomeni, da vam posojilodajalec želi ponuditi hipoteko. Posojilodajalec se lahko odloči, da vam ne bo ponudil hipoteke, potem ko skrbno oceni vas in/ali nepremičnino.
Skupni stroški hipoteke so odvisni od plačilnih pogojev, kot so obrestna mera in čas, potreben za odplačilo celotne hipoteke ali "odplačilna doba". Skupni stroški so lahko veliko višji od zneska izposojenega. Ugotoviti morate, ali so obrestna mera, doba amortizacije in skupni stroški hipoteke primerni za vas.
Dobili bi morali oceno skupnih stroškov posojila za obdobje. V večini provinc vam bo te podatke posredovala oseba, ki je prevzela vlogo za kredit, na primer hipotekarni posrednik. V Quebecu ali če ne uporabljate hipotekarnega posrednika, mora te podatke posredovati posojilodajalec.
Hipoteke se lahko plačujejo vsak teden, vsaka dva tedna, enkrat na mesec ali dvakrat na mesec. Prepričajte se, da si lahko privoščite pogostost, čas in znesek hipotekarnih plačil. Si jih lahko privoščite in ali razumete, kako bodo vplivale na skupne stroške hipoteke? Če so plačila višja, boste lahko hitreje odplačali hipoteko in zmanjšali skupne stroške hipoteke. Vendar se prepričajte, da si lahko privoščite plačila in vse druge stroške.
Kaj je pogodba o nakupu hipotekarnega posojila
Če razmišljate o lastništvu stanovanja in se sprašujete, kako začeti, ste prišli na pravo mesto. Tukaj bomo pokrili vse osnove hipotek, vključno z vrstami posojil, hipotekarnim žargonom, postopkom nakupa stanovanja in še veliko več.
V nekaterih primerih je smiselno imeti hipoteko na vašem domu, tudi če imate denar, da jo odplačate. Na primer, nepremičnine so včasih pod hipoteko, da se sprostijo sredstva za druge naložbe.
Hipoteke so "zavarovana" posojila. Z zavarovanim posojilom posojilojemalec posojilodajalcu zastavi zavarovanje v primeru neplačila. V primeru hipoteke je jamstvo dom. Če ne izplačate svoje hipoteke, lahko posojilodajalec prevzame vaš dom v posest v postopku, znanem kot zasega.
Ko dobite hipoteko, vam posojilodajalec da določen znesek denarja za nakup hiše. Strinjate se, da boste posojilo – z obrestmi – odplačevali več let. Posojilodajalčeve pravice do stanovanja se nadaljujejo, dokler hipoteka ni v celoti plačana. Popolnoma odplačana posojila imajo določen razpored plačil, tako da se posojilo odplača ob koncu njegovega roka.
Primeri hipotek za plačilo
Obstaja več vrst stroškov, ki se plačajo ob sklenitvi hipoteke. Nekateri od teh stroškov so neposredno povezani s hipoteko in skupaj sestavljajo ceno posojila. Te stroške morate upoštevati pri izbiri hipoteke.
Drugi stroški, kot so davki na nepremičnine, se pogosto plačajo s hipoteko, vendar so v resnici stroški lastništva stanovanja. Morali bi jim plačati, ne glede na to, ali imate hipoteko ali ne. Ti stroški so pomembni pri odločanju, koliko si lahko privoščite. Vendar posojilodajalci teh stroškov ne nadzorujejo, zato se ne bi smeli odločati, katerega posojilodajalca boste izbrali na podlagi njihovih ocen teh stroškov. Pri izbiri hipoteke je pomembno upoštevati obe vrsti stroškov. Hipoteka z nižjim mesečnim plačilom ima lahko višje začetne stroške, hipoteka z nizkimi začetnimi stroški pa ima lahko višje mesečno plačilo. Mesečni stroški. Mesečno plačilo običajno vsebuje štiri elemente: Poleg tega boste morda morali plačati komunalne pristojbine ali pristojbine za etažno lastnino. Ti stroški se običajno plačajo ločeno od mesečne naročnine. Začetni stroški. Poleg predplačila morate ob zaključku plačati več vrst stroškov.
