Hipoteka 意思
Novica, da obstaja predlog za hipoteko parka F-9 v Islamabadu za pridobitev posojila, je povzročila jezo celotne države. Čeprav novica še ni bila uradno potrjena, premier pa bi takšnemu predlogu nasprotoval, se nihče ne sme čuditi, če se izkaže za resničnega. To ne bi bil prvi tovrstni primer. Imamo veliko premoženja, zastavljenega za posojila, praksa, ki se je začela leta 2006 pod vodstvom tistega pametnega bankirja, gospoda Shaukata Aziza, pozneje pa jo je prevzel drug preudarni trgovec, gospod Ishaq Dar.
Val se je začel z avtocestami, nato se je razširil na avtoceste, letališča, PTV, Radio Pakistan in lahko zdaj zajame parke na tem seznamu. Leta 2006 je bilo ob vzklikih o "visoki rasti" zbranih 6.000 milijonov Rs s hipoteko cestninskih cest, kot so M-1, M-4, IMDC in obvoznica Okara. Leta 2014 je bila z obljubo odseka Hafizabad-Lahore hitre ceste zbrana milijarda dolarjev. Z obljubo odseka Faisalabad-Pindi Bhatia hitre ceste so zbrali še 1.000 milijonov Rs (drugi odseki so bili sčasoma zastavljeni tudi). Med letoma 49 in 000 je bilo mednarodno letališče Jinnah v Karačiju pod hipoteko, da bi zbrali približno 2013 milijard Rs. Poročila kažejo, da so bila v tem času pod hipoteko tudi premoženje PTV in Radia Pakistan.
Opredelitev hipoteke
Ta članek potrebuje dodatne navedbe za preverjanje. Pomagajte izboljšati ta članek z dodajanjem citatov iz zanesljivih virov. Neizvoljeno gradivo je mogoče izpodbijati in ga odstraniti. Poiščite vire: "Home Loan" - Novice - Časopisi - Knjige - Učenjak - JSTOR (april 2020) (Preberite, kako in kdaj odstranite to objavo iz predloge)
Hipotekarni posojilojemalci so lahko posamezniki, ki zastavijo svoj dom, ali pa so lahko podjetja, ki zastavljajo poslovne nepremičnine (na primer lastne poslovne prostore, stanovanjske nepremičnine, dane v najem najemnikom, ali naložbeni portfelj). Posojilodajalec je običajno finančna institucija, kot je banka, kreditna zadruga ali hipotekarna družba, odvisno od zadevne države, posojilne pogodbe pa se lahko sklenejo neposredno ali posredno prek posrednikov. Značilnosti hipotekarnih posojil, kot so višina posojila, ročnost posojila, obrestna mera, način odplačevanja posojila in druge značilnosti, se lahko precej razlikujejo. Posojilodajalčeve pravice do zavarovanega premoženja imajo prednost pred drugimi upniki posojilojemalca, kar pomeni, da bodo v primeru stečaja ali insolventnosti kreditojemalec ostali upniki prejeli poplačilo dolgov do njih le s prodajo nepremičnine. jamči, če hipotekarni posojilodajalec se najprej v celoti poplača.
Hipotekarni list.
Stanovanjska posojila se uporabljajo za nakup stanovanja ali za izposojo denarja v primerjavi z vrednostjo stanovanja, ki ga že imate. Sedem stvari, ki jih je treba iskati pri hipoteki. kvalificirati. Posojilodajalci vam bodo povedali, koliko si lahko izposodite, torej koliko so vam pripravljeni posoditi. Več spletnih kalkulatorjev primerja vaše dohodke in dolgove ter ponuja podobne odgovore. Toda znesek, ki si ga lahko izposodite, se zelo razlikuje od tistega, ki ga lahko vrnete, ne da bi to vplivalo na vaš proračun za druge pomembne stvari. Posojilodajalci ne upoštevajo vseh vaših družinskih in finančnih okoliščin. Če želite izvedeti, koliko si lahko privoščite, boste morali natančno preučiti prihodke, izdatke in prednostne naloge pri varčevanju svoje družine, da ugotovite, kaj se udobno ujema z vašim proračunom. Pri izračunu idealnega plačila ne pozabite na druge stroške. Stroški, kot so zavarovanje lastnikov stanovanj, davki na nepremičnine in zasebno hipotekarno zavarovanje, so pogosto dodani k vašemu mesečnemu plačilu hipoteke, zato jih vključite, ko ugotovite, koliko si lahko privoščite. Ocene lahko dobite pri lokalnem davčnem zastopniku, zavarovalnem zastopniku in posojilodajalcu. Če veste, koliko si lahko udobno privoščite vsak mesec, vam bo pomagalo ugotoviti razumni cenovni razpon za vaš novi dom.
Hipoteka na dom中文
Ta članek potrebuje dodatne navedbe za preverjanje. Pomagajte izboljšati ta članek z dodajanjem citatov iz zanesljivih virov. Nepridobljeno gradivo je mogoče izpodbijati in odstraniti. Poiščite vire: "Hipotekarna banka" - Novice - Časopisi - Knjige - Učenjak - JSTOR (julij 2007) (Preberite, kako in kdaj odstranite to objavo iz predloge)
Primeri in perspektiva v tem članku morda ne predstavljajo svetovnega pogleda na to temo. Ta članek lahko izboljšate, razpravljate o temi na strani za pogovore ali ustvarite nov članek, kot je primerno. (Oktober 2010) (Preberite, kako in kdaj odstranite to sporočilo iz predloge)
V Združenih državah je hipotekarni posojilodajalec bančni subjekt z državno licenco, ki daje hipotekarna posojila neposredno potrošnikom. Razlika med hipotekarno banko in hipotekarnim posrednikom je v tem, da hipotekarna banka posojila financira z lastnim kapitalom.
Običajno hipotekarna banka izda posojilo in ga položi na vnaprej dogovorjeno kreditno linijo skladišča, dokler posojila ni mogoče prodati vlagatelju, običajno velikim institucijam. Kreditno tveganje običajno prevzamejo agencije, ki vključujejo Fannie Mae ali Freddie Mac in Ginnie Mae. Postopek prodaje hipotekarnega bančnega posojila drugemu vlagatelju se imenuje prodaja posojila na sekundarnem trgu. To je v nasprotju s primarnim trgom, ki se v primeru hipotek običajno nanaša na bančni nakup hipotekarne listine o zaupanju od lastnika stanovanja za nominalni znesek posojila, prilagojen za diskontne točke in druge prilagoditve cen.
