Razlika med posojili in hipotekami
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, tako da lahko samozavestno sprejemate finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Posojilo in hipoteka v Združenem kraljestvu
Posojilo je razmerje med posojilodajalcem in posojilojemalcem. Posojilodajalec se imenuje tudi upnik, posojilojemalec pa dolžnik. Posojen in prejet denar v tej transakciji je znan kot posojilo: upnik je "posodil" denar, posojilojemalec pa je "vzel" posojilo. Prvotno izposojeni znesek se imenuje glavnica. Posojilojemalec odplača ne le glavnico, ampak tudi dodatno provizijo, imenovano obresti. Odplačilo posojila se običajno odplačuje v mesečnih obrokih, trajanje posojila pa je običajno vnaprej določeno. Tradicionalno je bila osrednja vloga bank in finančnega sistema zbiranje vlog in njihova uporaba za izdajanje posojil, s čimer je olajšala učinkovito porabo denarja v gospodarstvu. Posojil ne uporabljajo samo posamezniki, ampak tudi organizacije in celo vlade.
Obstaja veliko vrst posojil, ena najbolj znanih pa je hipoteka. Hipoteke so zavarovana posojila, ki so vezana posebej na nepremičnine, kot je zemljišče ali hiša. Nepremičnina je v lasti posojilojemalca v zameno za denar, ki se odplačuje v obrokih skozi čas. To posojilojemalcem (hipotekarnim dolžnikom) omogoča uporabo nepremičnine prej, kot če bi morali vnaprej plačati celotno vrednost nepremičnine, s končnim ciljem, da posojilojemalec po poravnavi hipoteke postane polnopravni in neodvisen lastnik nepremičnine. plačano v celoti. Ta pogodba ščiti tudi upnike (hipoteke). V primeru, da dolžnik večkrat ne izplača hipotekarnega posojila, se lahko na primer na njegovo stanovanje in/ali zemljišče zaseže, kar pomeni, da posojilodajalec ponovno prevzame lastništvo nepremičnine, da izterja finančne izgube.
Hišno posojilo
Zapustili boste spletno stran MidAtlantic Farm Credit. Za vsebino, izdelke in/ali storitve naslednjih strani ne odgovarjamo in ne nadziramo, ne podpiramo ali jamčimo. Povezano spletno mesto ima lahko drugačno politiko zasebnosti ali zagotavlja manj varnosti kot naše spletno mesto, na kar morate biti pozorni. Hvala vam.
Postopek nakupa zemljišča in gradnje doma je lahko zmeden, še posebej, če tega še nikoli niste storili. Obstajajo različni načini financiranja lastništva in gradnje vašega doma, vaš posojilodajalec pa bi vam moral pomagati izbrati tisto, kar najbolje ustreza vašemu finančnemu položaju. Ta članek vas bo naučil razlike med zemljiškimi posojili in hipotekami ter vas seznanil z možnostmi financiranja za nakup zemljišča za gradnjo doma.
Zemljiška posojila predstavljajo večje tveganje za posojilodajalca, saj na nepremičnini običajno ni strukture ali stanovanja. Ko nekdo kupi zemljišče, običajno že ima hipoteko ali plačilo najemnine. Če bi prišlo do finančnih težav, bi bila ta oseba bolj verjetno, da ne bo plačala golega posojila namesto hipoteke ali najemnine; Pravzaprav zato večina posojilodajalcev ne bo financirala golega zemljišča!
Pomen nehipotekarnega posojila
Hipoteka je posojilo, ki se uporablja za nakup stanovanja. Hipoteke vam omogočajo, da si izposodite veliko količino denarja – pogosto na stotine tisoč dolarjev – in jo odplačate po nizki obrestni meri v daljšem časovnem obdobju. Sredstva, izposojena s hipoteko, se lahko uporabijo samo za nakup, refinanciranje ali izboljšanje stanovanja.
Večina kupcev stanovanj odloži nekaj svojega denarja za nakup doma (znano kot "predplačilo"). Kasneje preostanek prodajne cene pokrijejo s hipotekarnim posojilom. Znesek posojila se odplačuje v mesečnih intervalih, pogosto več kot 30 let.
Polog, znesek posojila, rok posojila in obrestna mera določajo, koliko stanovanja si lahko privoščite, znesek mesečnih plačil in znesek obresti, ki jih boste plačali do trenutka, ko odplačate dom.
Obstajajo tudi druge običajne hipotekarne možnosti, kot so 15-letne hipoteke in hipoteke s spremenljivo obrestno mero. Toda večina kupcev stanovanj raje 30-letno dolgoročno posojilo s fiksno obrestno mero zaradi njegove predvidljivosti in dostopnih plačil.
Morda se zdi, da niste "lastnik" hiše zaradi teh pravic tretjih oseb, vendar ne pozabite, da vam ni treba skrbeti, da bi izgubili nadzor nad nepremičnino, če boste izpolnili svoj konec pogodbe.
