Ali lahko dobim posojilo, če imam hipoteko?
Zavarovalci so tisti, ki se na koncu odločijo, ali bo njihovo posojilo odobreno ali ne. Sledijo dokaj strogemu protokolu z malo manevrskega prostora. Vendar pa lahko pride do zamud v različnih fazah postopka.
Pogojna odobritev je običajno dober znak. To pomeni, da zavarovalnica pričakuje, da se bo vaše posojilo zaprlo. Vendar pa boste morda morali pomagati izpolniti vsaj enega ali več pogojev, preden se to zgodi.
Naročnik lahko na primer zahteva obrazložitev za slabljive informacije v svojem kreditnem poročilu. Prejšnji stečaji, sodbe ali celo zamude pri plačilu dolgov lahko upravičujejo pisma z obrazložitvijo.
Vprašajte, kako pogosto bi pričakovali prejemanje posodobitev in v kakšni obliki. Ali bi na primer morali preveriti svojo e-pošto? Ali bo vaš posojilodajalec komuniciral prek besedilnega sporočila? Ali pa obstaja spletni portal ali aplikacija, na katero se lahko sklicujem, da spremljam napredek mojega posojila?
Nenehna komunikacija je nujna. V idealnem primeru bi moral posojilodajalec nemudoma stopiti v stik z vami, če pride do kakršnih koli težav s postopkom odkupa. Če pa je čakanje daljše od pričakovanega, se obrnite na subjekt in ugotovite, kaj je vzrok zamude.
Kaj vam preprečuje, da bi dobili hipoteko
Nekateri ljudje nimajo pojma, kako dobiti stanovanjsko posojilo. Slišijo o padanju obrestnih mer in cen stanovanj ter se naglo odločijo za nakup stanovanja. Toda postopek pridobitve stanovanjskega posojila se razlikuje od posojila za avto ali najem stanovanja in prosilci, ki ne prepoznajo teh ključnih razlik, so pogosto razočarani, ko posojilodajalec zavrne njihovo vlogo za stanovanjsko posojilo.
Nakup stanovanja je že stresen, slaba pripravljenost pa povečuje tesnobo. Zakaj iti skozi to? Naučite se razmišljati kot posojilodajalec in se poučite o najboljših načinih za odobritev stanovanjskega posojila:
Traja dobesedno nekaj minut, da izvlečete vaše kreditno poročilo in naročite svojo kreditno oceno. Toda presenetljivo je, da nekateri bodoči kupci stanovanj nikoli ne preverijo svojih rezultatov in kreditne zgodovine, preden zaprosijo za stanovanjsko posojilo, ob predpostavki, da so njihovi rezultati dovolj visoki, da se kvalificirajo. In mnogi nikoli ne pomislijo na možnost kraje identitete. Vendar pa lahko nizka bonitetna ocena in kreditne goljufije ustavijo hipotekarno prošnjo. Lahko se prijavite za Credit Karma in prejmete svojo kreditno oceno v nekaj minutah. Priporočila Motley Fool Stock Advisor imajo povprečni donos 618%. Za 79 $ (ali samo 1.52 $ na teden) se pridružite več kot 1 milijonu članov in ne zamudite njihovih naslednjih izbir zalog. Garancija vračila denarja za 30 dni. Registriraj se zdaj
Osebno posojilo po hipoteki
Običajno vloga za hipoteko traja od 2 do 6 tednov. Prijava za hipoteko v Združenem kraljestvu ima več faz, tako da lahko traja do 6 tednov. Na splošno so faze naslednje:
Ko oddate končno vlogo, je čakanje na odločitev lahko frustrirajuće. Številni bodoči lastniki stanovanj se sprašujejo, "kako dolgo traja?" Resnica pa je, da je postopek odobritve hipoteke pri vsaki stranki vedno drugačen.
Večina ljudi, ki se sprašujejo "kako dolgo traja?" Izseliti se želijo čim prej, a postopka nikakor ne moremo pospešiti. Glede na navedeno je nekaj stvari, ki jih je mogoče storiti, da bi poskusili pospešiti postopek vloge za hipoteko:
Še en koristen namig je, da začnete zaprositi za hipotekarne kredite, preden začnete resno iskati nepremičnino. To prihrani čas, saj vam pokaže, kaj si lahko privoščite/posodite. To tudi pomeni, da se postopek nakupa vašega novega stanovanja ne upočasni zaradi težav pri pridobivanju hipoteke.
»Hipotekarni posrednik lahko pri nakupu stanovanja ponudi neprecenljive hipotekarne nasvete. Njihova storitev je lahko še posebej pomembna, če ste prvi kupec stanovanja ali če želite pospešiti postopek pridobitve hipoteke.«
Ali moram odplačati posojilo, preden zaprosim za hipoteko?
Če je vaša prošnja za hipoteko zavrnjena, lahko naredite številne stvari, da izboljšate svoje možnosti, da vam naslednjič odobrijo. Ne hitite k drugemu posojilodajalcu, saj se lahko vsaka vloga prikaže v vaši kreditni datoteki.
Vsa posojila do plačil, ki ste jih imeli v zadnjih šestih letih, bodo prikazana v vaši evidenci, tudi če ste jih pravočasno odplačali. Še vedno bi lahko štelo proti vam, saj bi posojilodajalci morda mislili, da si ne boste mogli privoščiti finančne odgovornosti hipoteke.
Posojilodajalci niso popolni. Mnogi od njih vnesejo podatke vaše prijave v računalnik, tako da vam hipoteka morda ni bila odobrena zaradi napake v vaši kreditni datoteki. Posojilodajalec vam verjetno ne bo navedel posebnega razloga za neuspeh vloge za kredit, razen da je povezan z vašo kreditno datoteko.
Posojilodajalci imajo različna merila za odkup in pri ocenjevanju vaše hipotekarne prošnje upoštevajo številne dejavnike. Lahko temeljijo na kombinaciji starosti, dohodka, zaposlitvenega statusa, razmerja med posojilom in vrednostjo in lokacijo nepremičnine.
