Ali lahko dobim hipotekarni kalkulator?
Posojilodajalci upoštevajo več dejavnikov, ko zaprosite za hipoteko, da bi ocenili vašo sposobnost odplačevanja posojila. Ključna obravnavana področja so dohodek in zaposlitvena zgodovina, bonitetna ocena, razmerje med dolgom in dohodkom, sredstva in vrsta nepremičnine, ki se kupuje.
Ena od prvih stvari, na katere hipotekarni posojilodajalci pogledajo, ko zaprosite za posojilo, je vaš dohodek. Ni določenega zneska denarja, ki ga morate zaslužiti vsako leto, da kupite dom. Vendar pa mora hipotekarni posojilodajalec vedeti, da imate stalen denarni tok za odplačilo posojila.
Vaša kreditna ocena igra pomembno vlogo pri vaši zmožnosti pridobitve hipoteke. Visoka bonitetna ocena pove posojilodajalcem, da plačate pravočasno in da niste imeli v preteklosti prekomernega posojanja. Nizka kreditna ocena vas naredi bolj tveganega posojilojemalca, ker posojilodajalcem nakazuje, da ste morda v preteklosti slabo upravljali s svojim denarjem.
Višja kreditna ocena vam lahko omogoči dostop do več možnosti posojilodajalca in nižjih obrestnih mer. Če imate nizko oceno, je dobra ideja, da poskusite izboljšati svojo kreditno oceno za nekaj mesecev, preden zaprosite za posojilo.
Ali lahko dobim hipoteko kot samostojni podjetnik?
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, tako da lahko samozavestno sprejemate finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Kaj vam preprečuje, da bi dobili hipoteko
Od nekaterih partnerjev, katerih ponudbe so prikazane na tej strani, prejemamo nadomestilo. Nismo pregledali vseh razpoložljivih izdelkov ali ponudb. Nadomestilo lahko vpliva na vrstni red, v katerem se ponudbe pojavljajo na strani, vendar nadomestilo ne vpliva na naša urednička mnenja in ocene.
Mnogi ali vsi tukaj predstavljeni izdelki so od naših partnerjev, ki nam plačajo provizijo. Tako zaslužimo denar. Toda naša uredniška integriteta zagotavlja, da nadomestila ne vplivajo na mnenja naših strokovnjakov. Pogoji lahko veljajo za ponudbe, ki se pojavljajo na tej strani.
Če menite, da je zdaj pravi čas za nakup stanovanja, obstaja velika verjetnost, da potrebujete hipoteko. Hipoteke lahko prihajajo od bank, kreditnih zadrug ali drugih finančnih institucij, vendar se bo vsak posojilodajalec želel prepričati, da izpolnjujete nekaj osnovnih kvalifikacijskih meril, preden vam da denar za nakup stanovanja. Posebne zahteve za hipoteko so različne. od posojilodajalca do posojilodajalca, in tudi variacije glede na vrsto pridobljene hipoteke. Na primer, Uprava za veterane (VA) in Zvezna stanovanjska uprava (FHA) jamčita za posojila za upravičene posojilojemalce. To pomeni, da država zavaruje posojilo, tako da posojilodajalec ne bo soočen s finančno izgubo in je bolj pripravljen posojati tveganim posojilojemalcem. Na splošno pa boste morali običajno izpolnjevati določena merila za katerega koli posojilodajalca. lahko dobijo odobritev za posojilo. To je nekaj ključnih dejavnikov, ki določajo, ali vam bo posojilodajalec odobril hipoteko.
Ali lahko dobim hipoteko pri 60 letih?
Če obiščete katero koli spletno mesto o stanovanjskih posojilih, boste videli slike nasmejanih družin in lepih domov, ki jih spremlja besedilo, zaradi katerega se zdi, kot da posojilodajalci čakajo, da vam pomagajo najti posojilo, ki je pravo za vas, ne glede na vaš položaj.
V resnici je posojanje tako velikih količin denarja za banke tvegano. Z drugimi besedami, banke vam ne bodo posodile na stotine tisoč dolarjev, razen če so prepričane, da jih lahko odplačate pravočasno.
Če vaš dohodek ni dovolj visok, da bi se kvalificiral za posojilo, za katerega zaprosite, vam lahko pomaga sopodpisnik. Sopodpisnik vam pomaga, ker bodo vaši dohodki vključeni v izračune cenovne dostopnosti. Tudi če oseba ne živi z vami in vam samo pomaga pri mesečnih plačilih, bo dohodek sopodpisnika upoštevala banka. Seveda je ključni dejavnik zagotoviti, da ima vaš sopodpisnik dobro delovno zgodovino, stabilen dohodek in dobro kreditno sposobnost.
Seveda ne bi smeli uporabiti sopodpisnika za odobritev, če nimate dovolj dohodka za pravočasno plačilo hipoteke. Če pa je vaš dohodek stabilen in imate dobro delovno zgodovino, vendar še vedno ne zaslužite dovolj za hipoteko, vam lahko pomaga podpisnik.
