Hipoteka z manj kot 3 meseci zaposlitve
Začasnega uslužbenca (imenovanega tudi: začasni ali sezonski delavec) podjetje običajno najame prek zunanjega ponudnika kadrov. Trajanje funkcije je lahko od nekaj ur do nekaj tednov.
»… Hitro in z minimalnim naporom nas je našel s posojilom z dobro obrestno mero, ko so nam drugi rekli, da bo pretežko. Zelo sem navdušen nad njihovo storitvijo in bi v prihodnosti toplo priporočal strokovnjake za hipotekarna posojila”
»...postopek prijave in poravnave sta naredila neverjetno enostavna in brez stresa. Dali so zelo jasne informacije in se hitro odzvali na vsa vprašanja. Bili so zelo pregledni v vseh vidikih procesa."
Posojilo za agencijske delavce
Če imate sezonsko delo in delate le del leta, boste morda imeli težave pri pridobivanju hipoteke za nakup ali refinanciranje stanovanja. Ne glede na to, ali je vaše delo resnično sezonsko, na primer vrtnarjenje ali odstranjevanje snega, ali začasno delo, ki ga opravljate občasno, lahko to vrsto zaposlitve označimo kot priložnostno.
Predložiti boste morali dokumentacijo, kot so obrazci W-2 in davčne napovedi, da zavarovalnici dokažete, da ste zadnji dve leti delali za istega delodajalca – ali vsaj delali na istem delovnem mestu. Vaš delodajalec mora predložiti tudi dokumentacijo, ki kaže, da vas bo ponovno zaposlil v naslednji sezoni.
Imeti pravo dokumentacijo je lahko razlika med tem, ali izpolnjujete pogoje za hipoteko ali ne. Preden začnete s prošnjo za hipoteko, se prepričajte, da imate zadnji dve leti W-2, davčne napovedi, plačilne liste, bančne izpiske in vsa druga dokazila o plačilu. Prav tako boste morali predložiti potrdilo delodajalca, da boste zaposleni v naslednji sezoni.
Ali lahko dobim hipoteko, če sem agencijski delavec?
Smernice FHA za posojila navajajo, da predhodna zgodovina na trenutnem položaju ni potrebna. Vendar pa mora posojilodajalec dokumentirati dve leti prejšnje zaposlitve, šolanja ali služenja vojaškega roka in pojasniti morebitne vrzeli.
Prosilec mora samo dokumentirati delovno zgodovino za pretekli dve leti. Ni problema, če je prosilec za posojilo zamenjal službo. Vendar mora prosilec pojasniti morebitne vrzeli ali pomembne spremembe.
Če se to dodatno plačilo sčasoma zmanjša, ga lahko posojilodajalec popusti, ob predpostavki, da dohodek ne bo trajal še tri leta. In brez dvoletne zgodovine plačevanja nadur vam posojilodajalec verjetno ne bo dovolil, da ga zahtevate v svoji prošnji za hipoteko.
Obstajajo izjeme. Če na primer delate v istem podjetju, opravljate isto delo in imate enak ali boljši dohodek, vam sprememba strukture plače s plače na polno ali delno provizijo morda ne bo škodila.
Danes ni nič nenavadnega, da zaposleni nadaljujejo delo v istem podjetju in postanejo »svetovalci«, torej so samozaposleni, a zaslužijo enak ali več dohodkov. Ti prosilci lahko verjetno zaobidejo pravilo dveh let.
Ali lahko dobim hipoteko s pogodbo za določen čas?
Južna Florida obsega vsa okrožja Miami-Dade, Broward in Palm Beach, pa tudi Florida Keys in notranjost Glades. Naši zaposleni in njihove družine živijo v nekaterih najvarnejših soseskah v Južni Floridi. Naš geografski zemljevid fakultete vam ponuja možnost ogleda nekaterih območij, kjer naša fakulteta živi.
Za več informacij o južni Floridi obiščite gospodarsko zbornico Greater Miami, okrožje Miami-Dade, okrožje Broward in gospodarsko zbornico Fort Lauderdale. Morda vas bo še posebej zanimala stran slednje organizacije o selitvi na Južno Florido.
Delovna mesta FWS so na voljo za pomoč študentom, ki kažejo finančno potrebo, da zaslužijo del svojih stroškov izobraževanja s smiselno zaposlitvijo. Program upravlja Urad za finančno pomoč in štipendije (FASO). Za kvalifikacijo morate biti:
Ne. Mednarodni študent, ki nima izdan SSN, ne more začeti delati, dokler ne prejme SSN in izkaznice v roke. Vendar pa se lahko na kariernem mestu prijavi vsak študentski asistent. Če je izbran kot finalist, je študentova odgovornost, da nemudoma začne postopek za pridobitev SSN pri Uradu za mednarodne študentske in šolske storitve.
