Prednosti in slabosti bitesize bbc hipotek
Posojilo je znesek denarja, ki se izposoja v določenem obdobju z dogovorjenim odplačevalnim načrtom. Pogoji in cene posojila se razlikujejo od ponudnika do ponudnika in odražajo tveganje in stroške financiranja banke. Banke bodo podjetjem posojale denar na podlagi ustrezne donosnosti njihove naložbe, da bi odražale tveganje neplačila in pokrile administrativne stroške. Če imate vzpostavljen odnos s svojo banko, bo vaša banka dobro razumela vaše poslovanje. To jim bo pomagalo, da vam svetujejo o najboljšem produktu za vaše finančne potrebe.. Različne vrste bančnih posojil vključujejo: Prednosti terminskih posojil Slabosti posojil Kadar posojila niso primerna Ni dobro najeti posojila za tekoče stroške, saj je lahko težko vzdrževati vračila. Najboljši način za financiranje tekočih stroškov je z gotovino, prejetim od prodaje, po možnosti s prekoračitvijo kot kritjem. Če pri svoji banki ne morete dobiti posojila ali drugega financiranja, so na voljo druge možnosti financiranja. Če menite, da je bančno posojilo izvedljiva možnost za vaše podjetje, si oglejte Priprava vašega podjetja za bančno financiranje.
Kaj je hipoteka?
Nakup poslovne nepremičnine je običajno preudarna naložba in lastništvo lastne nepremičnine je lahko pomembno poslovno sredstvo. Kljub temu, da ima takšno početje lahko prednosti, lahko obstajajo tudi pomembne pomanjkljivosti.
Hipoteko za poslovne nepremičnine lahko uporabite za nakup vaših poslovnih prostorov, obroke pa lahko strukturirate s plačili s fiksno ali spremenljivo obrestno mero. Vendar pa je to vrsto hipoteke mogoče uporabiti za več kot le za nakup novega doma za vaše podjetje. Lahko tudi:
Hipoteke za poslovne nepremičnine imajo običajno nižje obrestne mere kot druga nezavarovana posojila. Izbira fiksnih mesečnih obrokov pomeni, da jih lahko natančno uporabite pri svojem poslovnem načrtovanju in napovedovanju, kar vam omogoča, da financiranje vašega podjetja strukturirate z malo več varnosti.
Hipotekarni načrti za komercialne nepremičnine so običajno razporejeni na več let, kar podjetju omogoča, da se osredotoči na druge pomembne poslovne zadeve, kot so prodaja, nadzor režijskih stroškov in usposabljanje osebja.
Slabosti hipoteke v poslovanju
Na srečo obstaja široka paleta hipotekarnih programov, vključno s posojili z nizkimi in brez predplačila, ki posameznim prosilcem olajšajo nakup stanovanja. In današnje nizke obrestne mere naredijo nakup ugodnejši.
To je zato, ker hipotekarni posojilodajalci pridobijo kombinirano kreditno poročilo o zgodovini in rezultatih vsakega vlagatelja ter uporabijo nižjo od obeh točk ali povprečje treh za oceno vlog. Rezultat, ki ga uporabljajo, se imenuje reprezentativna bonitetna ocena.
Pred nekaj leti je Federal Reserve proučeval hipotekarne stroške in odkril nekaj presenetljivega. Od več kot 600.000 proučenih posojil bi jih 10 % lahko plačalo vsaj 0,125 % manj, če bi najbolj usposobljen družinski član zaprosil sam.
Morda bi bilo vredno preveriti pri svojem kreditnem uradniku. Na primer, če ima en posojilojemalec FICO 699, drugi pa FICO 700, bi zaradi provizij Fannie Mae za rezultate pod 500 prihranili 100.000 USD pri posojilnih provizijah za vsakih 700 izposojenih USD.
Glavna pomanjkljivost te strategije je, da se mora edini kupec stanovanja kvalificirati brez pomoči dohodka svojega zakonca. Torej, da bo to delovalo, bo hipotekarni zakonec verjetno potreboval višjo kreditno oceno in večji dohodek.
Slabosti hipotekarnih obveznic
Justin Pritchard, CFP, je plačilni svetovalec in strokovnjak za osebne finance. Pokriva bančništvo, posojila, naložbe, hipoteke in še veliko več za The Balance. Ima MBA na Univerzi v Koloradu in je delal za kreditne zadruge in velika finančna podjetja ter več kot dve desetletji pisal o osebnih financah.
Thomas J Catalano je svetovalec za CFP in registrirani naložbeni svetovalec v zvezni državi Južna Karolina, kjer je leta 2018 ustanovil lastno finančno svetovalno podjetje. Thomasovo ozadje mu daje strokovno znanje na različnih področjih, vključno z naložbami, upokojitvijo, zavarovanjem in finančnim načrtovanjem.
Druga hipoteka je vrsta posojila, ki vam omogoča, da se izposodite proti vrednosti vašega doma. Vaš dom je sredstvo in sčasoma lahko to sredstvo pridobi na vrednosti. Druge hipoteke, ki so lahko kreditne linije za stanovanjski lastniški kapital (HELOC) ali posojila v lastniškem kapitalu, so način uporabe tega sredstva za druge projekte in cilje, ne da bi morali prodati svoj dom.
Druga hipoteka je posojilo, ki uporablja vaš dom kot zavarovanje, podobno kot posojilo, ki ste ga uporabili za nakup svojega doma. Posojilo je znano kot druga hipoteka, ker je vaše nakupno posojilo običajno prvo posojilo v vrsti za plačilo, če je vaš dom zaprt.
