Kako shraniti hipotekarne dokumente
Preprosto je pustiti, da se izpiski in drugi dokumenti o posojilu kopičijo. Te papirje je lahko mamljivo zavreči, še posebej, če se hipoteka bliža zapadlosti. Toda kako dolgo je treba hraniti izvlečke in katere je vredno hraniti?
Hipotekarni izpisek, ki ga lahko imenujemo tudi obračunski izpisek, je dokument, ki prihaja od vašega posojilodajalca in vključuje informacije o statusu vašega posojila. Številni posojilodajalci izdajajo hipotekarne izpiske enkrat mesečno, običajno pa je do njih mogoče kadar koli dostopati na spletu.
Prejeli boste tudi oceno posojila in zaključno razkritje. Ti dokumenti prikazujejo podrobnosti vašega posojila in zahtevajo, da je posojilodajalec odgovoren od trenutka, ko vložite vlogo za posojilo, do trenutka zaprtja. Po zaprtju boste morda prejeli celo kopijo listine in zadolžnice. Če ne, se lahko obrnete na vaš okrajni urad, da ga dobite. Vse to so pomembni dokumenti, ki jih mora hraniti vsak lastnik stanovanja.
Ko izvajate popravila ali dodatke v vašem domu, morate voditi tudi podrobne evidence o stroških in materialih. Garancije, računi in prodajni zapisi vam bodo pomagali spremljati vsa dela, ki ste jih opravili na vašem domu. Ti dokumenti so lahko pomembni, če se odločite za kasnejše refinanciranje posojila.
Kako lahko dobim hipotekarni izpisek?
Dokumenti o hipotekarnem posojilu igrajo pomembno vlogo v postopku prijave za stanovanjsko posojilo. Banka zbira KYC, dohodke in dokumente o premoženju, da preveri pristnost prosilca za posojilo in nepremičnine. Poskrbijo tudi za točne informacije za postopek posojila. Vendar se dokumenti za posojilo za nepremičnino med posojilodajalci razlikujejo glede na posebne zahteve. To je seznam pomembnih dokumentov za zemljiško posojilo, ki jih zahtevajo banke ali finančne institucije za obdelavo vaše prošnje za nepremičninsko posojilo.
Dokazilo o naslovu primarnega posojilojemalca in soposojilojemalca(-ov) – kar koli od naslednjega: potni list, kartica Aadhaar, osebna izkaznica volivca, račun za stacionarni telefon, registrirana najemna pogodba, vozniško dovoljenje, bančni izpisek ali račun za varčevalne knjižice ali račun za komunalne storitve. Računi in izpiski ne smejo biti starejši od 3 mesecev
Prosilec lahko zaprosi za nepremičninsko posojilo za največ 10.00.00.000 ₹, odvisno od vrednosti nepremičnine. Banke dajejo posojila do 90 % vrednosti nepremičnine. Če pa želite večji znesek posojila, lahko dodate soprosilca, saj to poveča upravičenost posojilojemalca.
Ali naj obdržim stare hipotekarne dokumente po prodaji hiše?
Davčna sezona je idealen čas za razvrščanje papirjev in kopičenje dokumentov, ki jih želite hraniti in uničiti, ko pa gre za hipotekarne dokumente, katere bi morali hraniti in kako dolgo? In katere lahko varno zavržete?
Ker imajo hipotekarna posojila lahko davčne posledice, davčna agencija daje smernice o dokumentih, ki jih morate hraniti in kako dolgo. Morda boste morali predložiti evidenco, ki prikazuje dohodke, odbitke ali kredite, zahtevane vsaj tri leta od datuma vračila.
Kapitalski dobiček je korist, ki izhaja iz prodaje sredstva, ki presega nabavno vrednost. Vse izboljšave, ki ste jih naredili na svojem domu, pa tudi stroški njegove prodaje se prištejejo prvotni kupnini. Razlika med prodajno ceno in prvotno ceno je kapitalski dobiček. Spremljanje teh stroškov lahko pomaga zmanjšati davek na kapitalski dobiček.
Ostalo dokumentacijo, povezano s posojilom, kot so pogodbe o refinanciranju, je treba hraniti vsaj tri leta, čeprav nekateri nepremičninski strokovnjaki priporočajo, da to dokumentacijo hranite do 10 let. To je zato, ker se boste morda želeli sklicevati nanje, če se vaši mesečni hipotekarni izpisi zdijo netočni ali če pride do nenadne in nepričakovane spremembe mesečne obrestne mere, na primer.
Hipotekarne izjave, ki jih zahteva zakon
Če ste kot mnogi od nas, je količina papirja, ki pride v vaš dom, včasih okorna. Od pošte do potrdil do dokumentov je izziv vse organizirati. Medtem ko se mnoga podjetja premikajo proti brezpapirnim sistemom, se ne zdi tako, če pogledate kupe finančnega papirja v vašem domu.
Ko sprejemate življenjske in finančne odločitve, je pogosto papirna sled. Enako se zgodi, ko nekaj kupite, prodate ali zavarujete. In vsako leto po davčnem obdobju je v svoje datoteke še en kup dokumentov. Kaj morate prihraniti in kaj lahko ta teden zavržete, torej kaj je treba zdrobiti in pravilno odstraniti?
Glavni razlog za vložitev finančnih dokumentov je, da lahko po potrebi zagovarjate svoje letne davčne napovedi, vendar obstajajo tudi drugi razlogi za hranjenje določenih vrst papirjev. Tukaj je kratek vodnik o tem, kaj storiti s finančnimi dokumenti: kako dolgo hraniti pomembne, kako shraniti dokumente, ki jih hraniš, in kako varno odstraniti ostalo.
