Irski hipotekarni kalkulator
Če je nepremičnina novogradnja in se bo uporabljala kot dom in ste kvalificirani prvi kupec stanovanja (nekdo, ki v preteklosti še nikoli ni imel hipoteke na vašem domu), ste morda upravičeni do načrta pomoči pri nakupu do 10% kupnine – 30.000 eur!
Še pomembneje je, da boste morali tudi pokazati, da si lahko privoščite hipotekarna plačila, da dobite to raven hipoteke. Recimo, da je hipoteka za 30 let; tipični obroki bodo 1.066 evrov na mesec. Vaše finance bomo podrobno preučili in zagotovili, da si lahko na podlagi vaših prihrankov in najemnine (če najemate) privoščite te stroške, plus faktor 25 %, to je 1.332 €, da bi upoštevali morebitna povišanja cen. obrestne mere.
Hipotekarne zahteve na Irskem
(MARP) z lokalno oblastjo in katere hipoteka je bila ugotovljena kot nevzdržna. Najpomembnejši korak, ki ga lahko sprejme vsako gospodinjstvo z zamudami pri hipotekarnih posojilih, je, da se čim prej obrne na enoto za podporo plačilu zapadlih plačil pri lokalnem organu.
Načrt omogoča lastnikom stanovanj, da ostanejo v svojem domu. Lastništvo hiše se prenese na lokalno oblast. Glava družine postane najemnik socialnega stanovanja in lokalni oblasti plačuje diferencirano najemnino.
(Opomba: Neto dohodek gospodinjstva se pridobi iz zaposlitve, samozaposlitve, socialnega dohodka ali drugih virov dohodka po obdavčitvi in socialnem varstvu (PRSI). Nekateri prejemki Ministrstva za socialno varstvo niso vključeni za namene ocenjevanja socialnih stanovanj podpora (Vaš lokalni svet vam lahko zagotovi več informacij o tem).
Kako dolgo nazaj banke iščejo hipoteke na Irskem
Povprečni rok odplačevanja hipoteke je 25 let. Vendar pa se je glede na študijo hipotekarnega posrednika L&C Mortgages število prvih kupcev 31- do 35-letne hipoteke med letoma 2005 in 2015 podvojilo.
Recimo, da kupujete nepremičnino v vrednosti 250.000 £ po 3-odstotni stopnji in imate 30-odstotni polog. Izposojanje 175.000 £ v 25 letih bi vas stalo 830 £ na mesec. Če dodamo še pet let, se mesečno plačilo zmanjša na 738 funtov, medtem ko bi 35-letna hipoteka stala le 673 funtov na mesec. To je 1.104 funtov ali 1.884 funtov manj vsako leto.
Vendar pa je vredno preveriti hipotekarno pogodbo in preveriti, ali lahko preplačate. To, da lahko to storite brez kazni, vam daje večjo prilagodljivost, če imate povišico ali nepričakovani denar. V težkih časih lahko plačate tudi pogodbeni znesek.
O tem je vredno razmisliti, saj bo vsak dodaten denar, ki ga vložite v svojo hipoteko nad standardnim mesečnim zneskom, skrajšal celotno dolžino hipoteke in vam prihranil dodatne obresti v času trajanja hipoteke.
Kako dolgo moraš biti v službi, da dobiš hipoteko na Irskem
Čeprav pavšalna obrestna mera pomeni, da se vaši obroki za določeno obdobje ne morejo povečati, se vaši obroki v obdobju s fiksno obrestno mero ne bodo zmanjšali. Tako bi lahko zamudili nižje obrestne mere in nižje provizije. Fiksne obrestne mere so lahko dolgoročno dražje, vendar nudijo mir, saj veste, da se vaši obroki v obdobju s fiksno obrestno mero ne bodo povečali.
Najbolj prilagodljive so variabilne stopnje. Omogočajo vam povečanje plačil, uporabo pavšalnega zneska za odplačilo celotne ali dela hipoteke ali ponovno zastavo brez plačila pavšalnih nadomestil za zlom.
Vaši obroki bodo odvisni od zneska, ki ste si ga izposodili, trajanja ali trajanja hipoteke in uporabljene obrestne mere. Oglejte si naš priročen spletni hipotekarni kalkulator, da dobite navedbo, koliko znašajo vaši mesečni obroki.
Najvišji znesek, ki ga lahko izposodite, je odvisen od več dejavnikov, kot sta vaš dohodek in vaša sposobnost odplačevanja posojila. Za napotke o tem, koliko bi si lahko izposodili, si oglejte naš spletni hipotekarni kalkulator.
